这是一个让营销人焦灼的时代：铺天盖地的海量信息，无所不在的传播渠道，日益高攀的点击价格，如何让自己的广告在万里挑一中成为爆款？是所有营销人及广告主热切关系的话题。
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这是一个让营销人焦灼的时代：铺天盖地的海量信息，无所不在的传播渠道，日益高攀的点击价格，如何让自己的广告在万里挑一中成为爆款？是所有营销人及广告主热切关系的话题。今天，我们以重庆“庆隆 · 42郡”项目为引子，探讨在腾讯新闻客户端要闻频道，一个点击率为16.76%的广告是如何诞生的。
11月30日，一个有悬念的话题出现在腾讯新闻APP要闻页卡第五条位置上：重庆的有钱人都住哪？一个重庆地产广告史上最高点击出现了：该广告投放当天，点击率已经达到空前的16.76%，点击成本仅仅是0.6元/次。据重庆速晨广告传媒的负责人反馈，之前通过监测腾讯新闻客户端的地产广告投放情况，发现平均点击率一般为1%~3%，广告出现在要闻页卡的点击均价也在1元以上。庆隆这次广告点击率几乎为行业平均点击水平的10倍！（见下图）
爆款广告如何产生？ 策划执行缺一不可！
11月初，庆隆南山高尔夫别墅的战略级产品——庆隆42郡面世，这个产品天生丽质：该独院别墅享有高尔夫、南山森林、湖泊等资源，户均占地一亩，2~10㎡独立停车位，地下室全采光，还拥有重庆其他别墅罕见的大配套。同时，产品极具性价比，总价仅458万。如果这样的别墅放在北部新区，价格一定上千万。如何通过推广，让更多的重庆富豪知道这个项目，认同这个项目的价值，成为这次推广主要解决的问题。
为了达到最好的推广效果，庆隆·42郡营销部多次召开策划会，邀请当地的广告同行、业内大咖、房产主编、营销专家，齐聚一堂，进行“圆桌会议”。N次“头脑风暴”后，最终确定了庆隆·42郡的推广定位为“南重庆第一别墅”，从投资价值、地段价值和产品价值等三个角度来对庆隆·42郡进行为期三周的炒作。
三个营销主题分别对应的新闻话题是：《人民币贬值，如何投资房地产更能增值？》、《茶园地价飙升，投资正当时》、《重庆的有钱人都住哪？》。
有了好的策略和方向，还得有好的执行。庆隆先以丹麦美食文化周为推广起势，通过与丹麦领事馆合作，引起相关圈层人士对42郡的关注。接着，庆隆整合了当地报媒的地产部和传播机构的营销人士，对三个话题进行了深入的采访和解剖，然后与速晨传媒联手，通过腾讯新闻APP最强势的传播平台——要闻页卡信息流第五条位置，每周进行一个主题的推广。三周下来，42郡每次曝光都维持在10万+，平均每次点击达到1万+。三个素材都获得了高于行业平均水准的点击，其中《重庆的有钱人都住哪？》，更是直击了重庆用户对财富人群的好奇心，获得了重庆地产广告的最高点击率，迅速引爆网路。
而庆隆42郡想要获得的项目知名度和美誉度，也在高传播度中实现。据开发商反馈，42郡本轮推广使客户来访增幅高达30%，首期推出的15席已完成办卡，目前二批次VIP预约已启动。
信息流时代，跳出地产做地产，才能出新招！
在信息冗余时代，早已被广告“摧残”得体无完肤的网民来说，在网上浏览信息的耐心就更少了。广告的持续“轰炸”，甚至让他们炼就了一双独特地鉴定新闻是否是广告的“火眼金睛”，有时候一看标题就知道是广告，便会产生逆反心理。
所以，标题的作用就体现出来了。如果标题不吸引人，那么即使广告内容再丰富、再精彩，没有人关注和点击，也大大降低了广告的传播效率。据重庆区域地产广告投放监控数据显示，这些广告也获得了很高的点击率，它们都长什么样？
龙湖 · 两江新宸的广告标题：《重庆人，你一定看过他的字》
康桥融府的广告标题：《重庆没有别墅区，只有金开》
这些广告跳出了地产思维，以一种“去地产化”的形式，向我们展示了地产广告可以用一种类似社会、财经的新闻形式来展现，从侧面引导读者，让读者在浏览文章的同时接受广告信息，这样的做出来的推广效果，肯定比直接向读者推销的效果要好得多。
我们常说：“广告的最高境界是让用户觉得自己看到的不是广告”。而标题是一则广告的大门，读者会通过这扇门进入广告的内容中。只有一个有诱惑、震撼、神秘感的标题，在第一时间抓住读者的眼球的标题，才是一个成功的标题，而标题的成功就表明广告已经成功了一半了。
占据腾讯要闻第一流量位置，优质曝光彰显品牌力量！
有了定位和话题方向，那么问题来了，我们该通过什么去推广营销？
在碎片化传播时代，龙湖·两江新宸、康桥融府、庆隆·42郡都认识到，以新闻APP为主要代表的“新媒体”，是当下大背景下最重要的营销渠道，已成为各企事业单位甚至是大小商家、个人用于营销推广的标配。
因此，选用了重庆日活用户在200万的腾讯新闻APP，而要闻页卡占了整个腾讯新闻APP流量的70%，根据需求自选时段。黄金时段+黄金位置，让品牌效果爆发力更加强大，让千万人看见产品的品牌力量。
产品质量才是推广的核心，好项目成就好口碑！
当然，广告推广仅仅是对产品的一个包装，只有过硬的产品才能真正满足客户的需求。所以一个好的产品才是整个推广的主体，没有好的主体，无论外面包装的“衣服”多光鲜靓丽，终归只是一颗石子落入水面形成的点点涟漪，成不了辽阔海面上的波涛。
像康桥融府的占着“金开”的区位优势，而龙湖·两江新宸拥有两江巴蜀中学的教育资源，而庆隆在连续3年重庆别墅销冠之后，以划时代的标准创造世界资源极高尔夫湖岛独院别墅——42郡，“高尔夫湖岛别墅一亩一栋”早已赚足了卖点，同时设计的全套房起居空间、双儿童房、U型舒缓大楼梯、全采光地下会客厅、2~10㎡个独立停车位等，每一处细节都贴心考虑精英家庭的日常生活需求。
作为广告主和营销人员，我们希望看到，更多的优质项目，借以诚意之作和品牌媒体，实现名利双收！
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