各位屏幕前的户友，大家好！今天我们来看个独拼别墅，来自融创。国家早在2003年明确提出停止别墅类用地的土地供应，其后进一步管控出让土地的容积率指标。面对重重的限制，开发商如同戴着“脚镣”的舞者，在接受规范的同时对别墅产品进行革新，赋予别墅更多的内涵和形式，为人们带来美好的墅居生活享受。
本文转载自时代楼盘，由库哥编辑。
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开发商：重庆融联盛房地产开发有限公司
项目地址：重庆市渝北区金开大道1666号
景观设计：重庆纬图景观设计有限公司
所获奖项：第十二届金盘奖西南地区年度最佳别墅
占地面积：155 000平方米
建筑面积：100 000平方米
容积率：0.61
绿化率：30%
均价：400--600万元/套
此项目依托于重庆金开大道核心，占据金开最后的湖山贵地，匠心打造湖山纯墅区。项目传承世界建筑大师赖特神来之作“流水别墅”的精髓，将建筑自由地穿插于湖景、溪谷和泉水之间，在城市中心地带打造筑造自然有机墅。湖岸独拼别墅融合“三重创新理念，十大细节精工”，为业主带来媲美独栋别墅的生活体验。
规划布局
项目规划理念源自赖特的“流水别墅”，依托得天独厚的湖山溪涧资源，规划为“一湖四岛六公园”，将居住空间注入湖泊、叠水、溪泉等不同水系元素的演绎，贯穿于景观与建筑设计之中，包括3.3万平方米的原生湖泊宴湖、近12万平方米的自然资源面积、4座居住岛屿和主题公园。
建筑设计
立面整体风格为赖特风格，造型要素典雅简约，强调横向关系和大面开窗，室内外互相交融，设计上尽量避免不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板和构架等纯装饰性构件。用材上，外墙饰面采用仿摩卡水包水水性涂料，该涂料仿石整体效果好，整体风格搭配协调，耐水及抗污染防流挂效果佳。入户门头部分采用米黄色干挂石材，突出门头；部分窗套、墙面和基座部分采用深咖色质感涂料，形成对比；腰线采用聚氨酯发泡板。屋顶为曼宁家整体屋面系统，屋面瓦采用曼宁家田园系列木炭黑，屋面主要为坡屋顶，檐口利用深咖色铝板线条进行收边和强调横向关系。
景观设计
整个景观体系采用舒适怡人的东南亚度假风情，以巴厘岛五星级酒店作为设计主题，设计“三林五泉七景”，分别为三大林荫大道、五泉映月和七大诗意景点，使自然与建筑完美相融，让居者零距离感受自然湖岛之境。
项目依山就势打造3.7万平方米的中央景观带，其中，中心广场以高大挺拔的香樟树阵依次排开，营造尊崇的归家礼仪，并将整个项目的湖光山色尽收眼底。樟林尽头，依山下行，顺势打造出潺潺流水的溪谷公园，结合休闲设施，设计景观平台、阳光草坪、观鸟亭等。
示范区设计
整个示范区以巴厘岛五星级酒店作为设计蓝本，旨在营造“城市海岛梦”的氛围。悬浮式无边际泳池的设计灵感主要来源于巴厘岛的阿雅娜酒店，横向弧线形的泳池设计既可以促进泳池与宴湖的融合，又可以展示更长的景观面。泳池旁设有观鸟亭和水中泡池，鸟笼型的观鸟亭是借鉴了新西兰树屋餐厅而精心打造的休息平台，东南亚海岛度假的感觉无处不在。售楼中心基本以木作元素为主，秉承东南亚“自然本真”的文化特色，大厅以莲花吊顶作为主景；沙盘区穹形吊顶的设计灵感源自泰王宫及老挝相通寺的吊顶造型。
湖岸独拼别墅：三重创新理念 十大细节精工
独栋级户型设计
1.全端户设计：4.8米连廊代替共墙，三面援引自然光源和新鲜空气进入室内，景观视野无遮挡，24小时畅揽山湖浩淼。
2.全采光地下室：依循山体高差造景，下沉式地下空间直面湖山，三面自然采光通风，全面解放地下空间。
3.全套房户户露台：户户超大露台，多角度采光观景，构建每一位家庭成员的独立空间。
独栋级生活方式
1.双首层花园设计：利用缓坡和天然地势高差，下沉式花园设计与首层花园既相互贯通，又彼此独立。
2.地上泊车：地上停车直接入户，端户三车位配置，停车入户。
3.专业八度防潮技术：采用行业先进的架空防潮技术，预留40厘米架空层，八种防潮材料封堵，全面告别地下“湿”。
4.预留8人制大电梯空间：预留2米*1.6米大电梯空间，380伏电压，核定载重450千克，最高承载8人以上，运行更加稳定安全，老人儿童出行无忧。
独栋级空间尺度
1.低容积率，16米超大楼间距：不可复制的0.61超低容积率，成就16米超大楼间距，生活的私密性更强，采光通风及视野更佳。
2.阔绰开间：相比传统联排，独拼开间达到8.1米，采光面更好，空间更加开阔。
3.大单层空间：单层约110平方米大空间，空间更自由，每一层都是大平层居住体验。
专家点评
戎武杰 绿地集团 技术研发部总经理
这是融创中国打造的以赖特风格为主的纯墅高端住宅区。项目充分利用基地得天独厚的自然资源，并巧妙地借鉴“流水别墅”的设计理念，打造“一湖三岛六公园”，将三大组团别墅区有机地融入其中。其中，湖岸独拼别墅将三层拼接部分设计为露台，“拼而不联”，打破了传统联排布局的紧密感，多维采光，并达到270°观景效果。依山而建的双首层花园解放了原本禁锢的地下空间，与四周的湖光山色融为一体。
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