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俗话说:买套房子富三代,选错户型悔一生。
商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品,户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。
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各位屏幕前的户友,大家好!今天我们来看一个户型改造,客户是一对85后的年轻夫妇,现在二人世界,5年以后才考虑要宝宝。对于装修的要求——时尚简约、舒适领先。但是当我们拿到这个户型的时候发现有点棘手,甚至可能是我们见过最难搞的户型。
本文转载自居住进化论,微信号:qujiefangshi,由库哥编辑。
ϟ开发商原始户型图ϟ
最明显的问题,户型被等比例缩小了。
户型面积99㎡,而套内面积只有80㎡。看起来三房两厅一卫什么都不缺,但是仔细看,每个空间都不够用。
ϟ户型空间不够分析图ϟ
虽然3个房间,但是只能放下1张双人床和1张单人床,书房也只能算半个房间,客厅比正常户型的卧室还要小。
再看户型的交通空间,浪费的吓死人。
从主卧室到北阳台、从入户到厨房,全被交通空间吃掉了,就造成餐厅基本上形同虚设,其实图纸上的餐桌只能坐下2个人。
ϟ交通空间浪费分析图ϟ
窗户很多,但是采光却非常差。
户型的格局造成各个空间都是靠很窄的门洞连接,所有光线都被屏蔽了,餐厅部分基本就是黑的。
ϟ采光差分析图ϟ
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这种户型特别讨厌,每个空间都被限定死了,基本上没有任何腾挪的余地。
说实话,有那么一瞬间我都绝望了,感觉改不出什么好户型了。
不过我们没放弃。
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客户特别喜欢开放厨房,这就给我们带来了一点希望,接着我们发现,书房的窗户其实是一个南向采光,完全可以利用起来。
于是我们就来了个乾坤大挪移,做了三件别人不敢做的事情。
把客厅和北向的卧室对调
把背面的阳台封闭合并进厨房
把书房和餐厅功能合并
ϟ户型调整示意图ϟ
结果超出所有人的预期,我们把一个被框死的户型做活了。
ϟ户型修改示意图ϟ
首先,有了两间标准朝南的卧室。可以摆放两张双人床和衣柜,完全满足老人以后来住的功能。
第二,减少了面积浪费。所有的走廊几乎都被其他功能借用了。
ϟ走廊借用分析图ϟ
我们实现了很多
150㎡大户型才有的功能
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8㎡的大厨房,包含水吧、早餐台、全套的电器柜以及7.6米的操作台面。
ϟ厨房放大分析图ϟ
超大的多功能餐厅,可以摆放10人的长桌子,不光可以吃家宴、办朋友聚会,还能满足男女主人平时游戏、办公、玩电脑甚至看电影的需求。
ϟ餐厅放大分析图ϟ
北向的客厅虽然小了一点,但是和之前南向的客厅差不多,没有任何本质上的损失。
ϟ客厅调整分析图ϟ
同时,大格局的调整造成通风采光极其好,客厅、餐厅、厨房三个空间联动组成的家庭核心区,共有四扇窗户采光,之前的黑餐厅一下子变得阳光明媚了。
ϟ户型采光分析图ϟ
还实现了动静分区,家庭核心区和卧室区完全分开,最妙的是老人房和主人房也分开了。
ϟ动静分区分析图ϟ
如果配上可以伸缩的餐桌,这套户型还可以变化——餐桌收回去,客厅空间扩大,变成一个竖向家庭室,未来有了孩子绝对不愁没有地方玩。
ϟ竖向客厅示意图ϟ
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这样的调整完全可以满足未来十几年的使用,一般家庭的孩子需要独立房间也就6岁以后。
10年后,真需要儿童房怎么办?
两个办法
老人回去,自己带娃,6岁的孩子,没问题了
增加一道墙,轻松实现三个房间
ϟ三房户型图ϟ
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