“更懂生活更懂你”是蓝光发展如今的产品理念。作为已在行业内“摸爬滚打”30年的房地产开发商，蓝光明白，产品为王的时代，只有真正了解消费需求，并基于此打造满足客户要求的产品和服务，才是企业立足的根本。
为提供给客户更有品质的生活，蓝光积极研发创新，打造出了销售体验好、交付体验好、居住体验好、市场业绩好的“四好蓝光产品”。目前蓝光已整合出六大产品系，其中的高端改善型芙蓉系则是最具代表性的产品之一。
据悉，芙蓉系产品一般以当代最新科技的材料，结合传统建筑的形态打造，形成结合地域文化的独一无二产品。
目前芙蓉系产品已在全国多个城市落地，近日乐居财经实地探访了蓝光发展芙蓉系产品在茂名的代表作——滨海钰瀧湾，并与三位项目相关负责人畅聊，希望能从中了解到，这座结合了苏州园林及岭南文化的新中式豪宅产品，如何呈现蓝光所说的“温度人居”。
一、蓝光发展华南区域设计管理中心总经理赵勇采访实录：
提问：芙蓉系是蓝光最具文化内涵的高端改善产品，2019年还曾获得过“2019中国房地产优秀原创产品品牌TOP1”的奖项，芙蓉系的“原创”属性有哪些？
赵勇：住宅建筑有着文化传承和属地化特征基因。芙蓉系作为蓝光六大产品系里最高端的一个，已在全国十座城市落地12个项目。如何把这样的一个产品线复制到全国不同的区域，我们自己有着一个产品标准化的二八原则，即80%的标准化，20%的属地化原创。
不同的城市、地域、气候环境都不同，结合当地的气候特点、建筑工艺以及客户的需求，因地制宜，进行“微创新”与“微迭代”，这样的设计又让芙蓉系有了高端精品的“定制化”的概念。
在传递具有东方情怀的现代人居方式的同时，营造每座城市中最适合于客户、让客户体验最舒适的人居温度。
提问：芙蓉系有较为严格的选址观，那么当时是基于怎样的背景和契机，选择芙蓉系成为落地茂名的首个项目？
赵勇：在集团鼎力支持下，2018年8月蓝光在茂名连续拿了三个项目，前两个都采用了高端的芙蓉系产品。之所以选择芙蓉系作为茂名首个项目，我们基于以下四个因素。
第一个是项目本身具有得天独厚的环境，江景、湖景、海景、山景一一俱全，2.0的容积率，使得项目有条件把芙蓉系最高端的品质落地呈现。
第二个因素，西安、四川芙蓉系产品的落地，以及在当地的巨大成功，给了华南区域使用芙蓉系产品巨大的鼓舞。第三是基于对于芙蓉系产品文化品牌的自信，茂名市一个文教大市，当地人注重传统的中国文化，讲究家族观念和院落居住，这与芙蓉系倡导的东方文化居住理念不谋而合。
第四个因素是产品体验的自信。茂名之前的住宅建筑多数是欧式风格、现代风格，客户从来没有过新中式院落的居住体验，芙蓉系东方文化的产品理念，将会给茂名的客户带来巨大的、全新的体验。这个已经在其他的区域得到了成功的验证。
提问：经过多年的经验积累，蓝光已经形成了很多产品标准化的内容，那么在茂名的项目上，这些标准化又是怎样的？
赵勇：高州钰瀧湾和滨海钰瀧湾是在2018年8月份摘牌，在2019年初项目示范区就能开放展示，之所以能够这么快的呈现，是跟蓝光完善、标准化的产品体系的强力支撑分不开。
在滨海钰瀧湾和高州钰瀧湾的建筑立面设计、户型设计、销售中心，以及小区园林大门、景观亭等都采用了蓝光产品体系的标准化，正是因为有这些成熟的产品去应用，才使得华南区域二个芙蓉系项目能快速落地呈现。
提问：您刚才提到的“微创新”与“微迭代”，具体到茂名滨海钰瀧湾项目上，有哪些细节体现？
赵勇：以茂名滨海钰瀧湾做一个例子，滨海钰瀧湾项目在户型上应用了在西安曾落地的芙蓉系产品，但是我们根据茂名本地客户的敏感关注点，进行了住宅房间面积增大、院落面积增大，增加户型南北通透性等设计，做了根据市场需求、项目属地化延展的优化与升级。
在建筑的立面设计上，我们增加了具有岭南建筑特色的镬耳山墙，还有其他一些岭南特色建筑元素也被采用进了茂名芙蓉系产品的立面设计之中。
同时，在建筑的材料和工艺做法上，考虑到华南地区台风多，多雨晴热的气候特点，我们在建筑材料工艺屋面瓦进行防风加固，以及门窗的防水，都是根据本地属地特点进行的优化设计。
最后是关于滨海钰瀧湾的小区大门，这是我们与设计院一起，结合本地的建筑特点，完全创新设计的中式门楼，大门落地以后得到了非常好的评价，也在其他的区域进行了应用，这也是对蓝光标准化的产品和属地化的创新体系理念最好的一个诠释，在高效的应用的同时，保留创新的空间，创新所产生的好案例又提供给标准化体系进行整体产品力的迭代创新。
二、蓝光发展华南区域茂名公司项目总经理贾铁铮采访实录：
提问：滨海钰瀧湾是苏州园林和岭南文化结合的产品，不管在茂名还是整个粤西都比较少见，对于茂名以及这座城市的市民而言，滨海钰瀧湾会给他们带来怎样的影响？
贾铁铮：茂名天气比较湿热，对通风采光的要求非常高，为此我们整个项目采用了高低配的一个设置。高层南北通透，户户朝南，而且80%-90%的户型都可以看到海景。
低层的别采用的是我们蓝光的芙蓉系。芙蓉系是蓝光整个产品线里最高端的，这样的一个产品类型，我们采用了合院，然后能够做到通过冷巷这种形式把外界的风投入到室内，从而形成整个项目通风采光的氛围。
我相信我们芙蓉系落地到茂名，是可以从整个建筑形态和建筑质量，包括建筑艺术上，都能够给到茂名人民更多的关怀和精神上的回归。
提问：蓝光为滨海钰瀧湾项目打造了五进归家和芙蓉八境，可以分别介绍下吗？
贾铁铮：芙蓉系其中一个非常重要的特点，就是注重归家的礼仪。滨海钰瀧湾的五进，主要包含一进登门望府，二进石禅二园，三进巡坊过巷，四进登堂入第，五进荣耀归家。
一进就是一进到我们小区大门，第二呢，二进坊，整个别墅的组团分为两坊八巷，有两个大的坊，包括风雅颂。坊之后进入到巷，我们的巷子称为冷巷，冷巷完全沿袭了中国传统的建筑技艺。三进巷，四进院。院是我们整个合院产品最有代表性的建筑特征，我们的房院比可以达到1:1.2，就是相当于200平米的房子可以送240平米的庭院空间。然后就是五进宅，通过这五道工序，就是五重归家来强调整个芙蓉系的归家礼仪，这是我们的建筑形态。
庭院方面的芙蓉八境，也充分融入入了当地的一些景观，包含了【霞飞落虹】【紫气函关】【锦盖叠翠】【晏岭观海】【莲山耸翠】【古楠交柯】【荔阁飞红】【凤饮春晞】八大特色景观。
通过中国传统的山、水、亭、阁造园的手法，再结合本地的园林景观，形成了既有江南风情，又能融入本地园林景观特色的滨海芙蓉系。
提问：据了解，项目的整体景观规划中，隐藏了很多蓝光从不同的地方搜寻来的“奇珍异宝”，例如门口的松树、山园石景等，这些设计有哪些特别之处？
贾铁铮：一进项目府门，可以看到一棵非常漂亮的罗汉松，罗汉松是广东特有的一种园林植物，本地人认为它是能够镇宅旺财的，古代官员会也在自家栽种罗汉松，将之视为官位的守护神。罗汉松旁边是一个非常漂亮的太湖石，松石结合寓意整个家族长寿、镇宅旺财。
社区大门前的山石、罗松、水景和两侧院墙，借鉴电白作为古代海上丝绸之路著名的海港关塞之城的设计理念，打造我们芙蓉八境【紫气函关】。
再往往两边是两棵石榴树，在广东人民的观念中石榴树有多子多福的寓意，也符合茂名当地这种多子家族的考虑，所以整个滨海钰瀧湾项目植物、石头、包括园林，既承袭了江南园林的表现手法，也融入了本地的一些石材、植物景观等等。
提问：钰龍湾的别墅区拥有多个巷道，设计上有非常鲜明的传统文化特色，具体有什么含义？
贾铁铮：这些实际上我前面提到冷巷，在过去，冷巷的设计实际一是为了防火，第二就是通风。例如风从巷子里进来之后，压入了个院门，从而达到通风的效果。另外还可以看到非常漂亮的镬耳墙，这种镬耳墙也是广东非常有特色的岭南民居。滨海钰瀧湾这样的建筑设计，也是出于消防和通风的考虑。
钰瀧湾别墅区设置两坊三道六巷（横巷竖道）。二坊分别为国韵（风雅颂）、和乐（宁嘉乐）两坊，国韵坊设置以风雅颂为主题字的三巷，和乐坊设置宁嘉乐为主题字三巷，南北向的道路命名为吉日、禧月、吉星三道，均蕴含吉星如意、良辰美时的祝愿。
为了提高巷道的辨识度，每个巷道通过特色主题植物来区分，六条巷分别配备岭南传统吉祥植物（杨梅、香柚、鸡蛋花、紫薇花、蒲桃等），做到四方有花径、四季有花香、巷里藏乾坤、院内有天地。
提问：钰瀧湾的别墅均为独门独户的围院式风格， 且大门、庭院、屋顶、窗户等设计都具有鲜明的传统文化特色，能否介绍一下？
贾铁铮：芙蓉系别墅是新中式风格，讲究门有礼、顶有序、窗有规、墙有制，
它延续了我们传统的邻居文化。
首先整个入户的门沿袭了四合院的入户门，这种规制就是门有礼。然后是的这顶有序，我们的别墅做的是做平屋顶，然后飞檐斗拱，一平一翘非常完美的沿袭了江南园林的建筑特色。
第三是窗有规，我们别墅墙上的花窗，都是采用传统的容易结形式来做的定制花窗。最后是墙有制，钰瀧湾别墅的院墙有3.6米高，最大限度保证了每家每户的私密性，同时这么高的院墙可以形成巷道，走在里面有一种仪式感和归家礼仪感。
三、蓝光发展华南区域茂名公司城市副总经理鲁超采访实录：
提问：蓝光曾提到过一个“善筑中国温度”的产品理念，对此您是如何理解的？您认为什么样的建筑才是“有温度的建筑”？
鲁超：我想温度这个词是人本，基于客户和人们的诉求而来，它是有冷暖的。住宅是一个载体，能在之上构建多元的生活体验。善筑中国温度也正是把人们对于居所的这些需求，用建筑的形态表现出来。无论是空间和尺度的需求，还是景观园林和体验的需求，以及我们的社区邻里生活和相处的需求，全部通过建筑的方式做一个呈现。
把对住宅的体验回归触觉，触及客户心灵深处的需求，从而带来身心愉悦的美好体验，我想这就是建筑中国的温度。
而有温度的建筑，在我的理解就是美好的居住体验和舒适的服务体验。在前期设计建设规划的时候，就可以把客户对日照的需求、对通风的需求、采光的需求以及楼间距和楼栋之间的这种通风，采光和开阳的诉求，用建筑去做表达。
其次就是我们可以运用科技和智能的手段，让先进的、健康的、共享的生活理念融入到建筑和生活中，给人们带来更好的便利和体验感，进而形成全龄社区的共享文化。让建筑不再是冰冷的实体，而是可以真正在其中享受日常生活所带来的温度，这就是有温度的建筑。
提问：从产品研发角度，您觉得茂名和蓝光芙蓉系产品的契合点体现在哪些方面？
鲁超：从整个岭南地区来看，茂名其实是一个建筑之乡，是文教大市，是一个好心之城。华南区域芙蓉系微迭代分别在规划特征及建筑符号提炼、园林景观体系构建、示范区场域营造进行了实践尝试，力图呼应茂名这三大特征。
芙蓉系落地茂名，项目整体的建筑规划和建筑形态群落，其实结合了茂名本土的一些岭南特色来做规制上的设计。比如高州钰瀧湾项目和滨海钰瀧湾项目的别墅群落，道路系统、公区景观系统和别墅落位布局，参照了高粱府历史以来九坊十二巷的群落制、院落式进行规划。我们项目别墅的三坊七巷以及三坊十一巷的群落规制，实现一坊一名、一巷一花、一墅一档、巷墅同字的仿历史建制效果。
在这个建筑规制下，也采用了本地一些比较有特色的品牌元素来进行建筑立面的融合。
像我们看到的镬耳墙，它最初其实就是在民间的建筑文化中，用来防火，避免邻居之间由于起火导致风险。另外结合本地的官禄文化，以官帽的形式来进行元素化呈现，那我们在做别墅建筑群和立面感迭代的时候，就把镬耳墙这种元素提取出来，应用到了建筑设计中，这个就可以很好地和茂名地文化进行融合。
从项目整个示范区走进来，可以感受到我们五进制的归家礼序，结合茂名本土对福文化的诉求，我们把“福禄寿喜财”五个人们心中的福元素融入到了五进归家中来，在景观、坊门等体系上尝试文化微植入，这也是蓝光茂名项目的另外一个融合。
第三，就是项目整体地街坊命名，院落命名上，也采用了本地知名人士的一些典故和语录，就像我们现在所在的这个”好心亭“，就是冼夫人知名语句“唯用一好心”里得来的名字。
提问：参观项目的时候，我们发现每处园林景观，以及巷子的名字都特别有文化韵味，这些名字有哪些文化典故或是特殊的意义，能否举例说明？
鲁超：滨海钰瀧湾项目里面有一处石园假山，也是我们的芙蓉八境之一，名字取名为【锦盖叠翠】。冼夫人在茂名屡立战功，因此受隋文帝赐赠锦伞，这个假山就是蓝光的产品设计师用叠石仿伞的手法，把隋文帝锦伞赐赠这个历史典故阐述出来，歌颂冼夫人带给茂名的丰功伟绩，致敬地方名人冼夫人。
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