所有专业技术人员都有两个发展方向,一是技术路线;二是管理路线。建筑设计专业更加特殊一点,因为建筑设计的艺术属性,在以上两条路线以外,还有一个艺术路线。所以建筑的发展方向可以分为3个,艺术、技术、管理。第一类接近于专职方案设计师;第二类类似于专职施工图设计,对于建筑师做管理,很多人并不清楚。
其实,由于建筑工程投资大、工期长、程序复杂、资源众多,作为建设单位(甲方)的建筑师,需要更加复合的专业知识,也正因其专业的复合性以及在项目建设过程中起到的决策支撑作用,设计管理人员在甲方地位的很高的,跳槽率相比其他部分是比较低的。
那么,一个合格的甲方建筑师应该具备什么技能呢?我认为,有了以下专业知识,基本可以无敌了。
1、注册建筑师的专业知识,不是建筑设计,是九门专业知识,管理设计院的必备知识;
2、注册规划师的专业知识,和规划主管部门沟通的必备知识;
3、注册建造师的专业知识,除了更好的了解工程建设过程,还可以与公司工程系统在品质与进度的对抗中不落下风;
4、法律的相关知识,尤其是民商法方面的,宏观来说,可以理解法律在项目全生命周期的各类要求;微观来说,大量的设计合同管理,也需要基本的合同法知识。
5、市场营销的相关知识,一方面可以让我们设计的产品更接地气,另外,在日常工作中与市场、销售部门沟通也更有依据;
6、物业管理的相关知识,一方面了解业主在居住生活中的体验、痛点,更好;与物业、销管部门沟通。
7、房地产开发流程,这个最重要,不多解释。
8、管理学的相关知识。作为专业的管理者,德鲁克等大师的管理思想是要熟悉的。
9、管理的各种技能。比如组织、管理、沟通、协调能力。
10、语言能力。做管理,口才至关重要,因为在组织、管理、沟通、协调的同时,还要面对领导、下属、各类部门的同事、各种设计单位、材料单位、政府主管部门等不同类型的沟通对象,必须动用大量的专业沟通技巧,才能在工作中占据有利位置。
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