一、回归本质，房子的功能就是居住。在对房子进行考察的时候，第一要素是适不适合居住，如房屋的空间布局，颜色搭配，采光是否充足，空气是否流通等等。其次再考虑价格的高低、上班方不方便，买房之后会给面子带来什么影响等等。这种抛除杂念，纯粹直观的感觉往往最为准确，可以激人类趋吉避凶的本能，挑选出风水上佳的房屋。
二、屋有屋运，既然叫做二手房，肯定是住过一时间才卖掉的。如果把房子比喻成一个人的话，那么刚开始住人的三五年可以看做幼儿期，这个时间段还在培养人与房子的磨合度，要靠人去养房子。三五年过后的二三十年时间里，犹如人的壮年期，房子真正养人就在这个时间段内，再往后房子会慢慢老化，进入衰退期，自然谈不上好风水了。所以选择二手房年代一定不能太久远，方可以乘房屋的生旺之气福佑自己。最好是选择三年以上，十年以内的房子，与实际情况相结合，五年为最佳时间。从这点来说，二手房反倒优于新房，省却了人去养房子这个过程，达到资源利用最大化。
三、人有人运，人的“运”跟屋的“运”是相互牵连的，二手房是上一任住客住过的，如果上一任住客住进这个房屋后好事连连，发达之后另觅新处需要卖掉原来的房子，相信这个房子一定具备好风水。加上房子本来使用年限不长，旺运还在，住进去后也可以搭一下顺风车，从心里上会有一个积极的暗示。
还有辨别风水好坏的一项最重要的因素就是“生气”，生气可以理解为一切生长之气。如果原来的房屋住客没有或者缺少年轻人，那么会大大减低这种“生气”。所以在选择二手房的时候一定要有年轻人住过，或者原来的住客事业正在兴旺期，这种年轻的朝气、活力，好运的势头会传染给后来的居住者。
最后就是入住时间的选择和根据风水因素安排房间内布置了。
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