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专家说: 农业户口取消,宅基地确权发证后,农村土地发生了翻天覆地的变化。虽说农村宅基地在确权后数十年都难以再变动。但是农民要分户,就要申请新的宅基地。而宅基地申请与分户条件互为因果关系,宅基地问题成了重点关注的民生问题。
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不过以下四类人就完全不在可申请宅基地的权限范围之内,将永久失去资格,不能再拥有宅基地!
1、宅基地没有进行确权的农民
按照国家的规定,只有完成了宅基地确权的农民,才意味着你手中的宅基地有国家的保障,是能够真正为你所用的;反之,没有进行确权的宅基地,相当于就是不合法的宅基地,将不合法的宅基地进行使用,就是违反国家规定,这样的情况下,你还如何还能够继续申请获得一处宅基地?
2、房屋修建不合法的农民
这里所说的房屋修建不合法,包括房屋的选址、房屋的合法证件的领取等各方面内容;
详细来说就是,如果你家的房屋是修建在农田上的,如果你的房屋在修建前没有取得相关的许可证书,如果你的房屋修建完成后,没有获得产权证书等,这样的情况就是属于房屋修建不合法!那么,别说你的房屋有危险,你的宅基地更加有危险!
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这几个方法,或许还能分到土地
1、申请村集体收回的土地
现在有很多农民都不愿意种地了,土地长期处于抛荒状态,这样的话就会被村集体收回。
有些农民自己不想种地,会把家里的土地流转出去给别人耕种,没有土地的农民就可以使用这些土地进行耕种。
还有一部分农民选择到城里安家落户,自愿将土地交回给村集体,退出承包土地来获取赔偿,没有地的农民也可以向村集体申请承包这些被收回的土地,但前提是要获得2/3以上村集体组织成员的同意。
2、申请承包村里的“四荒地”
在土地确权过程中,四荒地是不予审批的土地。国家规定,农村四荒地虽然不是建设用地,但可以用来发展休闲农业。
农民可以通过公开协商、招标等方式进行承包,能够得到国家的大力支持,发展休闲农业的话还能获得补贴。
3、申请村集体划设的预留用地
有的村集体会预留一部分机动地,但是目前农村机动地数量也是越来越少,农户如果要申请的话一定要趁早。
村集体会采取民主协商、村民议决的方式来决定是否分配给你。而且大家要注意,机动地的承包年限较短,一般为1-3年左右。
4、申请依法开垦的土地
农村一般都会存在一些山地等没有主人的荒地,有些农民自己将它开垦成耕地种植农作物。但这些土地并不是谁开垦就属于谁,农民可以向村集体申请将土地分给自己,一般情况下,农民开垦的土地都会优先分配。
在农村,宅基地是村民最重要的一份资产,随着宅基地确权政策的开展,国家对于农村宅基地的管控和审批也更加严格。宅基地现在虽然在有些地区还不能变现,但是农村宅基地的升值空间可见一斑,预计未来宅基地将是村民的一大财富。
3、申请村集体划设的预留用地
有的村集体会预留一部分机动地,但是目前农村机动地数量也是越来越少,农户如果要申请的话一定要趁早。
村集体会采取民主协商、村民议决的方式来决定是否分配给你。而且大家要注意,机动地的承包年限较短,一般为1-3年左右。
4、申请依法开垦的土地
农村一般都会存在一些山地等没有主人的荒地,有些农民自己将它开垦成耕地种植农作物。但这些土地并不是谁开垦就属于谁,农民可以向村集体申请将土地分给自己,一般情况下,农民开垦的土地都会优先分配。
在农村,宅基地是村民最重要的一份资产,随着宅基地确权政策的开展,国家对于农村宅基地的管控和审批也更加严格。宅基地现在虽然在有些地区还不能变现,但是农村宅基地的升值空间可见一斑,预计未来宅基地将是村民的一大财富。
来源:爱农帮、中国农业新闻网
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