买房须知，没有这几件东西的房，千万别买！
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房地产五证两书一表是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢？房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表是《竣工验收备案表》。
五证
1
《建设用地规划许可证》
《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
2
《国有土地使用证》
《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
3
《建设工程规划许可证》
《建设工程规划许可证》五证两书相关图片(6张)有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
4
《建筑工程施工许可证》
《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
5
《商品房销售(预售)许可证》
《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
两书
两书
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
一表
竣工验收备案表
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