汝州市坚持文旅融合发展思路,以特色民宿为“小切口”,推动乡村休闲游、古堡古寨游、特色人文游、森林生态游“大融合”,倾力打造出云堡妙境、乌篷雅居、王湾窑洞等特色民宿品牌,实现全域旅游产业发展质效双增。今年“五一”期间,汝州市民宿业累计接待游客2.7万人次,民宿入住率达100%,民宿旅游综合收入1620万元,同比2021年增长86%;云堡妙境被评为2022年国家级森林康养试点建设基地,入选全省首批“五星级”乡村旅游民宿、首批省级文化和旅游业“白名单”企业;乌篷雅居晋升河南省“四星级”民宿。
坚持“规划先行、错位发展”理念,在全面摸清1896个旅游单体资源现状基础上,编制出台《汝州市乡村旅游规划》《汝州市文旅创新规划》《汝州市“十四五”文化旅游专项规划》,结合“两山夹一川”独特地形地貌,分区域打造自然生态型、文化体验型、健身养老型等6类主题民宿群落,形成“南山北窑中水”差异化、特色化民宿发展格局。
在南部片区,依托伏牛山脉和滕口水库,主打“湖光山色”主题,重点建设九峰山乌篷雅居民宿、牛角岭火车旅馆、滕口村栖凤水岸民宿、茶马古道半扎古镇民宿等。
在北部片区,依托嵩山余脉和连片古寨古堡,主打“汝韵山居之美”主题,重点建设云堡妙境民宿集群和王湾窑洞民宿。
在中部片区,依托北汝河和温泉地热资源,主打“水养”主题,重点建设温泉水镇、汝泉康养度假中心等民宿群落。
“三个片区”齐头并进、优势互补、相辅相成,在汝州全域构建起生态山水与民俗风情融合的民宿旅游系统,既让民宿体验成为“乡村游”的“新选项”“大卖点”,又推动了“一日游”向“多日游”加快转变。
二、“三种模式”建设,形成多元投入格局
一是“三方合建”。对于原住户外迁较多且具有原生态风貌的“空心村”,采取村集体、市场投资主体、民宿品牌运营方三方合作发展模式,由村集体对适合开发民宿的闲置用地或宅基地进行统一收储、统一流转、统一招商,以集体用地或房屋入股,每年获得分红或租赁收益;市场投资主体通过股权融资或众筹融资的模式投资建设,鼓励引导社会资本有序下乡;民宿品牌运营方负责日常运营,培育做优民宿品牌。
二是“两方共建”。对于成熟景区周边民宿,采取“市场投资主体+村集体(村民)”模式,由景区旅游开发公司进行民宿项目开发、经营管理、宣传促销、综合服务等专业运营;村集体(村民)利用非农建设用地或农村留用地,投资建设旅游集散中心、美食街、游乐场、停车场等功能区以及观光车等配套服务,开展物业租赁经营,盘活“沉睡资源”。
三是“单村自建”。对于资源禀赋丰富的村庄,采取“党建引领+集体开发”模式,由村集体争取经济发展试点、“美丽乡村”建设试点等项目资金,牵头筹资统一建设民宿群落,以回购、租赁、置换、退出等途径盘活闲置农房、闲置土地等资源,按照土地入股、保底分红、集体提成等方式,引导和组织村民合理流转土地,参与民宿经营管理,带动乡村旅游发展。
三、“三管齐下”运维,推动持续健康发展
一是以服务提升加压。依托市旅游发展协会成立县、乡两级旅游协会民宿分会、旅游民宿联盟,按照“擦亮招牌”“做优品牌”“摘得金牌”三个等级,对民宿企业进行标准验收、星级评定,破解服务质量起伏不定、参差不齐等顽疾,目前已有17家民宿实现“挂牌经营”。出台《汝州市康养旅游精品民宿管理办法》,实行民宿业主规范经营承诺制,推行“一村一特色、一家一主题、一幢一风景”民宿产业模式,打造乡村休闲旅游精品工程。
二是以产品开发加持。精准对接游客需求,丰富“食(餐饮)+游(路线、门票、活动)+行(租车)+购(土特产品、伴手礼等)”等产品供给,采用“线下展示+线上流量”零售新模式,带动汝瓷、绿豆粉皮、山核桃、山小米、大红袍花椒、蜂蜜等农特产品旺销,深度挖掘旅游特色产品附加值。
三是以人才培育加力。出台《汝州市民宿产业人才扶持办法》,依托驻外人才工作站招揽人才,鼓励成功人士、企业人才和乡贤志士返乡兴建民宿,优先享受人才创业和产业扶持资助,已累计引进民宿经营管理、金牌导游、自媒体主播等专业人才300余人,举办民宿经营人才培训班12期,培训从业者500余人次,为民宿经济发展提供了人才支撑。
四、“三方引流”营销,努力形成消费热点
一是全区域联动引流。依托“四大高速+三大环线+十三条射线”综合路网骨架,串联“旅游景点+特色美食+精品民宿”,推介发布精品线路8条;串联“文化旅游+休闲养生+民宿体验”,推介发布“春生夏长·万物并秀”主题线路、“汝州花海穿越之旅”春季游、“冰雪+温泉+乡村”美丽乡村冬季游、“孟诜食疗+温泉”康养游等精品旅游线路,丰富游客“行”“宿”体验。同时,积极融入“豫西南旅游发展圈”,通过联合旅游线路、热门民宿联票补贴等方式,与鲁山、洛阳、登封等周边区域联动发展,实现精品民宿的客源互送、政策互通、市场互推。
二是大平台推广引流。采用“OTA+短租+产品平台+自营平台+新媒体推广”营销模式,与携程、去哪儿、美团等多家在线预订平台达成合作,打通线上线下渠道,全面提升民宿运营指标、曝光量和转化率。将民宿营销纳入“汝瓷知己·汝州等你”文旅品牌推广体系,编制《汝州市城市品牌三年营销策划方案》,整合官方网、微、端等宣传平台,联动“老家河南”新媒体矩阵、“平顶山文旅”、“探汝州”等新媒体账号,组织民宿专家、旅游达人、本地“文旅网红体验官”对特色民宿进行打卡宣传,拓展获取公域流量。
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