4月4日清明节，全国人民正热火朝天的投身到扫墓这项缅怀已逝亲人故友的运动当中，以前听老人说，清明节总会下雨，那是老天爷在为逝者哭泣。虽然我没有具体统计过这些年清明节的天气状况，但就今年来看，老天爷肯定是哭不出来的。
闲着无聊刷微博，有人赋诗云：清明时节泪淋淋，坟里死人哭活人；房价坟价比着贵，总教活人费精神。
以诗开头，道哥今天就来跟大家聊聊房价与坟价。
人类的社会在发展，人类的社会在进步。但是不管怎么改变，我国人民“生当买房住，死亦能有墓”的人生信条始终如一，没有过一丝动摇，房子与墓地，这是生与死的归宿，都是刚需。
讽刺的是，愁死活人的房价还没有降下去，压垮死人棺材板的坟价却蹭蹭暴涨。
对于苏州首开墓地限购令，道哥也想矫情两句：早死早超生这句话还真TM有道理，目测失传上百年的赶尸行业大概要重现江湖了。
生死：生要有房 死要有墓
相信很多人都看过开心麻花的话剧《乌龙山伯爵》，其中有一段就是讽刺高坟价的。
生者要给已逝二大爷买坟，卖坟的用极其娴熟的解读将全区最好地段的墓地推荐给了顾客，这段台词是这样的：
您看啊，我们这左临黄泉高速，右临驾鹤机场，而中心这一条呢就是我们整个坟墓区最繁华的步行商业街，死路一条。
往这看，“这是一套非常适合老年人的南北通透板儿坟，二厨二卫四季无光，冬天漏水夏天上霜儿，楼下姓商，隔壁姓张。我们现在还有一个好消息，如果您可以全款购坟的话呢，我们还会附赠给您一口棺材，不知道您是喜欢翻盖儿的还是喜欢滑盖儿的？”
看完开心麻花将卖房与卖坟的巧妙结合，道哥也好奇未来是不是真的会有卖坟处，毕竟政府只说了房子不是用来炒的，但是没说墓地不可以炒……也许用不了多久，我们就可以在户外的广告牌上看到风情各异的墓地广告，不管是埃及风情还是欧美风情，总有一款适合你。
什么是一步置业？一步置业就是从生到死都要考虑进去，生要有房，死要有墓，以后开发商再宣传什么一步置业、一生之宅，必须要将墓地配置考虑进去，车有车位，棺材也要有棺材位，这些都不准备齐全，怎么好意思说自己是一生之宅。
这个时候，机智的网友必须要登台了：
墓地卖这么贵，有限高或限深吗？做夹层或Loft的如何计算面积？大理石雕刻墓板露台赠送算不算面积。
请对墓地价格施行网签备案制度，一墓一价，买不起的有无公租墓地？
如何打击中介机构倒卖墓地？如何防范阴阳合同？
墓地可以用首付贷之类的金融产品吗？可以使用住房公积金月供吗？
坟价：因为死贵所以死不起
长辈走了，做晚辈的花点钱也是应该的。你这最贵的坟能贵到哪儿去？
20万一平
一个破坟卖20万，还让不让人活了？
活人是不会住在坟里的，所以坟价才死贵死贵的。
中国的坟价到底死贵到什么程度？
据报道，在一份全国30座主要城市的墓地价格排名中，上海排在第一位，高端墓地每块近30万元，全市均价每平方米超过6万元；在北京，一些所谓“风水好”的墓地，价格多在每块15万元。打响“限购”第一枪的苏州墓地到底有多贵？据相关媒体报道，2016年苏州墓地最高12万/平方米，今年2月份，苏州新房均价21110元/平方米，墓地价格秒杀房价，是苏州新房均价的5倍多。
有资料显示，2016年至少有14个城市的墓地平均价格在2万元及以上。在中国南方一些省市，如广东、福建、重庆、江苏等地，墓地的售价几十万到上百万屡见不鲜。
产权：20年租期 你想要群租还是单间？
花那么多钱买块墓地，你以为就能躺三生三世吗？
在天朝脚下，你以为的永远不会成为你以为的，墓地和商品房一样，使用的是这块土地的使用权，而土地是地主的，地主家也没有那么多余粮啊，你想使用这块地就得交租金……我国墓地使用权是20年。
至于为啥是20年，1997年，国务院出台《殡葬管理条例》首次规定墓穴是有使用年限的，具体年限由省级政府规定；而1998年民政部出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》则规定，今后墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。
说白了就是你花的钱就够租20年……20年到期还想租？继续交钱啊，不过租金可就不是翻个几倍那么容易了…
所以我呼吁相关部门尽快搞起墓地合租模式，链家要推出链坟、我爱我家也要推出我爱我坟，墓地合租将是市场所需，民心所向，就那么一个骨灰盒能占多大地方……如果大家一起合租，分摊租金，不仅可以减轻生者资金压力，还可以促进死者邻里感情，没事打打打麻将聊聊天，一起回顾一下前世、展望一下来生。
坟市：风水是标配 “产权”成新贵
选购墓地，风水是首要因素，墓边有树，依山傍水，属于风水极佳，您还别嫌贵，这样的风水宝地就值5万，就是再加5000也能很快转手。
除了风水，产权也是吸引客户的一大利器，很多倒卖者声称自己家的墓地有70年产权，70年啊，听起来很诱人，但是国家法定租期是20年，这一下子多出来的50年不知道要由谁来买单。
关于殡葬行业，道哥了解的不多，但是从有限的资料可以看出，这是一个暴利行业。今天看新闻说有些地方讲究风光大葬，竟然还有给死者烧纸二奶和纸制护肤品的，不得不佩服国人的想象力，真以为那边啥都缺啊？
据了解，号称“殡葬第一股”的福寿园2013年在香港上市，产业涵盖公墓、殡仪、殡葬设备等领域，从福寿园公布的2016年度业绩来看，2016年共计实现销售收入12.677亿元，共实现净利润4.485亿元，2016年共实现销售墓穴13142座。福寿园在年报中表示，2016年大部分收益来自墓地服务，占2016年总收益的87.7%(2015年为86.7%)，而出售墓地是墓地服务收益的最大组成部分，占2016年墓地服务收益的98.3%。
从这一点可以看出，卖坟比卖房利润高，各家房企是不是可以考虑转行了……
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北京导房犬
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