大伙都知道
现在公积金提取是越来越便利了
虽然暂时未能实现按月提取
但对于首次使用公积金
且纯公积金贷款的人儿来说
可以办理公积金自动提取
每半年提取一次
有些购房者在办理公积金贷款后
首次提取公积金时
也顺便办了公积金自动提取
每半年公积金余额自动到账
连手指头都不用动一动
这便民程度简直可以给五颗星
★★★★★
但是，没想到这个便利的措施
却也可能成为
公积金二次贷款额度减少的“套路”
市民王先生最近和太太一起申请公积金二次贷款，按照当时的余额和每月缴存额，他们可以贷到100万元的家庭额度上限，哪知道在第一次办理公积金贷款时两人都一起办了公积金自动提取，王先生缴存额高，按照个人公积金可贷公式依然可以贷到60万元，王太太却因为公积金余额“归零”，可贷额度才有11万元，两人只能贷到71万元。
按揭业人士表示，现在公积金提取非常便捷，支付宝、微信和网页都可以轻松提取，购房者可以按需提取（前后两次需间隔180天或以上），尤其是要办理公积金二次贷款的人士，在公积金贷款同贷书下发前，千万别把公积金余额“清零”。
公积金可贷额度
与余额息息相关
根据公积金贷款的计算公式
公积金可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
从公式可见，账户余额有放大8倍的作用，对于月缴存额不高且到退休年龄月数不多的人士来说，账户余额的放大倍数尤其有意义。
案例：曾经有一个客户前几天刚提取了公积金，客户很高兴地对他说，这回买房有首付了，但是到同贷书下来的时候却发现，正是由于他设定了自动提取，贷款额度立即缩减了。
到底是为什么呢？
举例说，如果个人公积金账户余额有6万元，即使每月缴存额不高，也很容易就可以达到个人可贷公积金额度的上限60万元，但如果余额刚好在申请公积金贷款前到期自动提取，那么余额×8的48万元贷款额度，也随之“清零”了。
高缴存额人士
不受自动提取影响
其实，公积金可贷额度计算公式（账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数）主要受三个因素影响：一个是公积金余额，一个是公积金月缴存额一个是申请人的年龄。对公积金月缴存额度高的申请人来说，基本上公积金余额的放大倍数可以忽略不计。
举例说，一个白领每月公积金缴存5000元，距离退休年龄有10年，从公积金可贷额度的公式可以算出：月缴存额×120=60万元。也就是说，该申请人余额每半年提取，也完全不会影响他的可贷额度，轻松就可达到60万元的个人可贷额度上限。
另外，公积金账户余额为零的情况下
想贷足60万元
必须达到一定年龄和公积金缴存额
由于年龄越小，月缴存额越低
而男性和女性退休年龄相差5年
因此，在同等年纪之下
女性公积金零余额想贷足60万元的话
每月公积金缴存额要比男性多
大学毕业生22岁开始工作，并正常缴存公积金6个月以上，男职工每月公积金缴存额在1315.79元，女职工缴存1515.15元，即可获得贷款60万元的额度；
30岁的男职工，每月缴存1666.67元，30岁的女职工，每月缴存额在2000元，即使设定自动提取，也可以拿到贷款60万元的额度；
40岁的男职工，每月缴存达到2500元，40岁的女职工，每月缴存3333.33元，才可以满足0余额之下贷足60万元的要求。
实用贴士：公积金自动提取如何设定和取消
公积金自动提取设定和取消的流程与提取公积金的流程一样，自动提取只需一次办理，只要不停，就按时180天提取一次余额。
如何办理：到银行或者公积金中心办理都可以，记得先上当地公积金中心网站预约——网上办事大厅（个人版）进行提取业务预约)，建议绑定四大行加广州银行或者用供楼卡去提取。
需要证件：提供身份证、借款合同、房产证、房管局完税发票、契税完税证、公积金提取申请表（记得单位盖章）、银行卡。如果配偶提取还要提供一份结婚证，提供原件加复印件。
那些提取公积金时有可能踩上的“套路”
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