房地产工程标准，蓝光地产施工工艺工法标准图集

1、编制目的

为了各项目在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一标准，对大面积施工起到挃导作用，降低质量及房屋交付风险，提升现场施工质量、树立蓝光品牌形象，特制定本标准，在蓝光地产金融集团新建项目管理中强制推行样板引路制度。

目录：

第一部分 砌体工程

做法说明

1. 砌体施工前需弹线定位；墙体砌筑时拉线施工；砖应在砌筑前提前 1～2d 浇水湿润，待砖表面晾干后使用，严禁干砖上墙。

2. 空心砖、多孔砖、加气块下部设置三线实心砖；拉结筋植筋时要求考虑砌体模数，保证拉结筋刚好设置在灰缝内。

3. 砖体方正，按照组砌方式错缝搭接，墙体平整；灰缝饱满，宽窄一致，保证灰缝 8～12mm 宽度，水平和竖向均不能出现透明缝。

4. 顶砖斜砌要求砌体静置 7 天后开始采用实心砖砌筑；斜度 45°-60°，内墙要求留设 17～19公分，外墙顶砖要求交错斜砌，留设 17～19 公分。

做法说明

1. 应选用强度等级A3.5级，密度B05级优等品，砌筑和粘贴时的含水率宜小于20%，施工时不得洒水，表面明显受潮时不得使用；精确砌块砌筑前应出砌筑

排砖图，排砖应从上往下，从洞口往两边设计排列。

2. 精确砌块砌筑时，应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。

3. 高精砌体筑砂浆采用专用粘结剂，对砌块进行干法施工，灰缝厚度按3mm控制，应不大于4mm，水平灰缝饱满度不小于90%，竖向灰缝饱满度不小于80%。 4. 精确砌块墙与上层楼面的板底或梁底间预留15mm～20mm的空隙，待砌体收缩稳定后（至少停歇14d），缝隙宜嵌填适应变形要求的柔性连接材料或嵌填PE棒并用聚氨酯发泡胶填实。

5. 开槽、钻孔应待7天以上，应采用专用工具，水平向开槽总深度不得大于墙厚的1/4，竖向开槽总深度不得大于墙厚的1/3，应避免交叉双面开槽以及槽

距500mm 范围以内的墙体正、反面开槽;敷设管线后的槽用修补砂浆填实，再压入玻纤网格布用抹面砂浆抹平，玻纤布的宽度超过开槽口周边100mm,宜 比墙面微凹2mm，再用粘结剂补平。