房子，一直是大家心头一根紧绷的弦
房价飙升，房子已经难买
租房也变成难题，在北上广深
差不多半个月工资都填房租了
（ps 租房收入比：
个人租房租金费用与个人可支配收入的比值）
以为在南昌就容易些，也没好多少
辛苦一个月，1/4 的工资就给房东了
对于刚毕业的大学生和城市的流动人口来说
租房，不得已而为之
买得起房，谁还租啊
租房，是他们在这个城市落脚的唯一方式
但是，这个方式很不美好
碰到黑心的中介，乱涨价的房东
遇到过刚住半年，就要卖房的
遇到设施坏了没人修的
租房的心酸，三言两语说不完
但是，近一个月传来的“租房好消息”
好像让我们看到了一个“租房美好时代”即将到来
租购同权，赋予符合条件的承租人
子女享有就近入学等公共服务权益
租房，也可入学~
目前，广州、南京、北京
出的租房新政里都有强调“租购同权”
北京的学位金贵，那是出了名的
这次出的租房政策里也说到
本市户籍无房家庭，租房达到三年，其子女可在该区域就读
非本市户籍，也可根据相关规定办理入学手续
其实，这一点 南昌 早就开始施行
租借房可以作为入学依据，只不过
租借房屋的适龄儿童排在第四、五、六类生
遇到学位紧张的情况，子女入学依旧成问题
承租人的公共服务方面也包括公积金提取
像广州开始提高租房提取公积金的额度
由以前不超过上年度平均月工资的60%
提高到了80%
扩大房源，几个城市都出了大招
解锁租赁住房土地
上海 在以往的住宅用地、工业用地…
之外增加了一种土地属性— 租赁住房
只能出租，不能出售，并持续出租运营
简单说，就是租赁的专房专用
组建国有租赁公司
代表城市就是 成都
到2017年底，成都将组建或改建
3—4家国有租赁公司，完善租赁平台
国有租赁公司的出现可以有效
打击黑中价假房源，肆意提高租金的劣行
商业用房可以改成租赁用房
2016年国务院办公厅发布的租赁市场意见中
早就提到了允许商业用房等按规定改建为租赁住房
佛山、南京等地新政今年都出了具体政策
佛山 土地年限不变，水电气按居民标准执行
10年内不得转让
南京 主张国有企业将闲置和低效利用的国有厂房
商业办公用房等改建为租赁住房
降低税费鼓励个人出租
广州、成都 对个人出租住房的
由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税
房租月收入不超过3万元的
2017年底之前可按规定享受免征增值税政策
南京 同样也出了房租收入不超过3万元免增值税
个人出租住房还实行免费登记备案制度
取消购房落户政策
将租赁房屋纳入“合法稳定住所”的范畴
允许租房落户，不再把购房作为硬指标
应该是近几年的新形势
无锡、郑州、扬州、济南等多地出台了“租房落户”政策
在 无锡 租房，且社保、居住证均满五年
本人、配偶、未成年子女可落户
郑州：有合法稳定住所(含租赁)的人员
可在当地申请登记常住户口
南昌 在今年2月放宽了落户政策
租房两年缴社保，就可落户南昌
像之前开头说的随意加价
驱逐租户，退租克扣押金之类市场乱象
已经成为制约我国房屋租赁市场发展的痛点
我们急需能全方位保障承租人住房权益
租金利益、稳私权益等利益的法律法规
5月份出台的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》
也许是一个不错的开端
随意进出租房？不行
“未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。
出租人可以进入租赁住房的情形应当在合同中约定
且进入住房须提前通知承租人。”
诸如此类的，在条例上都进行了明确规定
任何一种消费选择
要想成为一种被普遍认同的生活方式
离不开良好制度和配套的公共服务
拿租房来说，保障租房者的义务教育、医疗等基本公共权益
完善土地中介服务，支持租赁市场的发展
这是我们最关心
租房只有便利、安全、稳定、价格合理
才可能从根本上改变租不如买的住房消费观念
才能让人们“租得安心、住得放心”
如果这些趋于完善
那我相信租房的美好时代快来了！
·End·
图∣网络 文∣大发姐
合
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