星期四(8月20日)下午4点,我在天空之城售楼部的水景前看见了(距离上篇稿件发布)十天之后的子建,他的状态比醉酒那晚要好了很多。
见我来了他扯了扯嘴角,勉强笑着和我打了个招呼。
“走吧,一起去看看”。看看天空之城的事发工地。
从营销中心出来再往前,绕过长长的楼盘外部围挡,便是施工地的正门。
从正门进去后,右手第一栋住宅楼,是1#号楼;1#号楼对面即是6#号楼,而6#号楼和1#号楼中间,规划为绿化空地。
下图为我站在1号楼的5楼往下俯拍的照片,其中红框部分,即是天空之城的事发地块。
根据天空之城方面的说法,事发原因主要在于该地块在特大暴雨来袭时,未能完成覆土回填的动作。
我们现场近距离看到的情况是,该地块与周边确实存在明显区别,稍远一点的地方,上面都覆盖了厚度超过1米的泥土层。如下图↓↓↓
正常情况下,绿化空地应该是这样的↓↓↓
根据天空之城方面的说法,项目在事发前,即6月份左右,工程进度已经到了室内装修和社区绿化的地步,所有楼栋的主体是早已建成完工了,而且已经有多个楼栋完成了大部分的交房,部分楼栋的单元业主已经开始自己装修。
因为6#号楼左手边靠近外围市政绿化带,稍远一点的地方是一个积水池塘,根据周边当地居民的说法,这个池塘是原来当地居民用来养鸭子的野生池塘,因为地势较低,常年累月积水而成。
在7月初南昌遭遇特大暴雨的时候,因为事发地块未能全部覆土回填,所以事发地块的地势比周边都要低洼,雨水沉积特别迅速。
雨水渗透到地库下面形成了大量的水浮力,地库在量超负荷的水浮力作用下整体上浮,与周边正常地库形成轻微位移,最终被“撕裂”。
“原来是这样,之前一直听别人说天空之城地库事件是因为什么覆土回填造成的,一直没搞懂是什么意思。即使你上次和我解释了那么一大堆,其实我也是半懂不懂的。现在到现场看过之后,才算是理解什么意思了。”
“我们下到地库下面去看看吧,看看事发现场是个什么情况。”
天空之城的一楼是架空层,我们在下地库之前,仔细检查了下1#号楼和6#号楼的架空层的情况,暂未发现开裂现象。
架空层细节照片
检查暂未发现特别的情况,我们便下到地库继续查看。
根据天空之城的工作人员指引,下图红框部分即是1#号楼的主体部分,绿框部分即是事发地库部分,下图继续往右,是6#号楼。
我们绕着1#号楼的主体部分转了圈,仔细检查了一遍,暂未发现开裂现象。
地库有梁板结构,地面上是1#号楼主体
地下车库出口
检查完1#号楼的主体部分,我们去到6#号楼主体部分继续检查了一番。
下图绿框部分往后,都是事发地库部分,红框部分则是6#号楼主体部分。
我们同样绕着6#号楼主体部分也检查了一遍。
6#号楼后面的地库部分,未发现开裂现象
我们接着在事发地库部分仔细检查了一下,看见了专家检测的检测取样口。
通过取样检测事发地库的柱子质量情况,包括混凝土的质量和钢筋的质量情况,具体的检测结果,我们在上一篇文章《我最好的朋友,买了天空之城》全部展示出来了,这里篇幅原因,就不二次展示了。
事发之后,天空之城接到主管部门的停工通知后,目前整个项目仍旧在停工状态,事发地库部分已经经过紧急加固处理。
因为退水后,整个地库的承重结构依然在可控范围内,可以修复和加固,之后也未出现二次开裂的情况。
“我们本来就在1#号楼里做了一个样板间,是准备在未来交付的时候做一个交付样板间给到业主们参观的。没想到突然遭遇暴雨发生了这样的事情。”
“我们现在去1#号楼里面5楼的样板间看看,看看地库事件对于主体楼究竟有没有造成影响。”
客厅进门的天花板部分↓
客厅天花板↓
客厅的地板↓
阳台的角落↓
阳台的天花板↓
阳台里下水道部分↓
客厅靠近阳台部分↓
卫生间天花板↓
次卧↓
5楼的连廊↓
根据我们现场检查的情况看,暂未发现1#号楼的这间样板房有出现开裂现象。
因为6#号楼,天空之城方面并没有设计样板间,所以我们还无法确定6#号楼的各层房间的情况,但是情况应该和1#号楼差不多。
结语
周四这天,户外温度大概有37度。
在我们带着安全头盔的参观地库的时候,就感觉尤为的热,但是子健似乎并不觉得,一寸一寸地看,检查,问询,确定,全然不觉自己早已经被汗水浸透了背衫。
“什么感受?”
“复杂难言。”
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