经历了2016年秋风扫落叶般的楼市调控后，厦门许多准备在2017年买房的人都懵逼了！
什么的样人才有资格在厦门买房？贷款怎么办？首付要多少？如果你还是一脸茫然，那么看这里就够了！
购房资格
厦门限购政策解读
非厦门户口，累计缴2年社保
非厦门籍居民，需提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
备注：上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。
怎么开具购房证明？
审批条件
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）和对个人购买家庭第二套改善性住房，可申请（或自助）开具《家庭住房情况查询证明》，凭此证明向契税征收机关办理涉税手续。
审批申办材料
不符合自助打印条件的，申请人把下列申请材料送交窗口办理人员：
（1）申请人身份证明、婚姻状况证明、家庭户籍证明；
（2）属购买新建商品住房的，提供商品房买卖合同（网签）备案证明书或商品房买卖（ 纸介）合同。
审批程序
（1）申请 不符合自助打印条件的申请人至收件窗口申请。
（2）受理审核 办理人员对符合规定要求的予以直接办理，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的， 告知不能受理的原因或应补齐的材料。符合自助打印条件的，引导至自助机查询打印。
地点：厦门是行政服务中心一层B厅国土房产综合服务区
备注：无需预约，即来即办
（1）非本市户籍在购房前，先确认是否具备在本市购房资格；
（2）非厦门籍居民，需提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
（3）需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。
（点击查看大图）
如何开具
（1）个人持身份证原件到地税办税服务中心自助服务终端上自行开具；
（2）已开通网站自然人涉税系统的参保人员登录地税网站自行开具；
（3）委托代办的持申办材料到地税办税服务厅办理。
购房贷款办理
厦门限贷政策
公积金贷款
职工购买自住住房申请商业性住房贷款转住房公积金贷款审批
职工购买自住住房申请住房公积金异地个人住房贷款审批办事指南
上述住房总价款按购房合同总价（工程总造价）与评估价中的低者确定。
贷款额度
（1）最高额度
（2）最低额度
整笔公积金贷款额度计算值低于保低贷款额度的，可按保低额度申请贷款，保低贷款额度为20万元。
个人征信报告查询
申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：
（1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内陆通行证、台湾同胞来往内陆通行证、外国人居留证等）；
（2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
PS:以上数据仅供参考，具体政策请以政府公示为准
| 文章作者：凌娟娟
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