一大早,中介姐姐给我打电话,发现一套房子,一楼带院。
问我有兴趣吗?
我说,有。
急忙去看。
新房,归售楼处。
我甚是好奇:带院的房子,为什么没卖出去?
售楼姐姐说,已经卖出去了,是一个领导要的,领导的信用卡有次逾期,办不了贷款,所以又退了,疼得他媳妇都哭了。
我心想,这个领导是一根筋呀,自己贷不了可以用媳妇的名啊?
另外,一个大领导,咋可能犯信用卡逾期这么低级的错误?
当然,咱暂且当真。
售楼姐姐应该是天天接待大领导吧?语气很强硬,动不动就使用“贵族小区”、“最豪华”这些字眼,切容不得半点置疑……
吓死宝宝了。
偶尔,我问个问题。
她会跟老师一般打断我:哥,您先听我讲完,您买房子不就是买的大环境吗?我先给你讲一下我们这个大环境。
是不是我穿着大裤衩和拖鞋,所以,让你对我这么轻浮?
虽然,她口口声声说是贵族小区,但是我从哪个角度看,都有农村社区的感觉,保安歪歪扭扭的帽子,随意出入的车辆,秃斑的绿化。
还有,就是售楼员给人感觉不专业。
至少不热情,太高冷。
是不是这样显得小区比较高贵?
房子户型不错,南北通透,在我看来,最大的硬伤就是电梯口紧贴家门口,作为一楼,肯定会很吵……
去看了看小院,面积不小,有三处硬伤:
第一、小院有门,但是不允许使用。
第二、小院面积是计入房子面积的。
第三、这是高层建筑,楼上住户多,风险系数就大。
什么风险?
跳楼风险、抛物风险。
我问了自己一个问题,若是我,我会要这套房子吗?例如二选一,我是要这套房子还是我现在住的?
我肯定选择我现在住的。
为什么?
这个院子,完全是鸡肋,若是送的,倒是可以考虑,若是卖的,就有些牵强了,而且整体房价已经接近80万了,这个价格对于我们小县城而言,已经是极限了,我们这里平均房价都达不到4000元。
80万,只是相当于买了一套实用面积120平左右的房子。
是值还是不值?
可以再夸张一点说,在我们这里,80万都可以买到别墅了,我觉得小院必须有个前提,你拥有制空权。
否则,隐患无穷。
我有个球友,他专门炒一楼带院的房子,他跟我讲过,高层带院是绝对不能买的,因为会滋生嫉妒,他们朝下一看,就看到你家的小院了,他遇到过什么?
人家装了大便,扔下去了。
我在微博上搜索了关于一楼带院的话题,竟然有多个都提到了跳楼自杀的,砸到了一楼的院子里。
既然咱不买,那就没必要再叨叨了。
售楼姐姐非让我去看看沙盘。
不看沙盘,我还能给这套房子打60分,一看沙盘,我只能给打40分了,因为旁边是一条马路,马路必然会尘土飞扬,住一楼,有你受的。
我开车走了。
人们往往会为情怀冲动。
小院情怀。
种个花,养个草,不是挺好吗?
还可以学我,在院子里打上两眼井,要偷偷地打,放上潜水泵,要多少水有多少水,随意浪费。
我回头去了一趟中介。
我跟姐姐说,这个房子不值得买,理由有二。
第一、这房子不能更名,必须网签,交房+办房产证,还要几万元,假如明年房价整体涨了1000元,我们才能赚5万元,但是我们是拿着80万来赚的这5万元,但是你有没有想过,房价能突然涨1000吗?咱这里又不是大城市,周边全是农村,地随便拿,我觉得是小概率事件。
这个收益率,铁定是低于银行理财的,当然咱可以用贷款的方式来降低投资成本,例如首付30万,拿30万来博5万,回报率貌似很可观,但是我觉得需要的时间会很长,可能是三年,可能是五年,甚至需要十年。
第二、本地人买房,50万是道槛。
姐提到了绝版小院这个话题。
我跟姐姐讲,这个世界上没有绝版这个概念,例如海景房,你知道中国有多少公里的海岸线吗?
都是概念炒作。
健身房里有个现象,那些真正的肌肉男,往往穿的像个胖子,不显山不露水,那些稍微有点肌肉的呢?衣服总是穿不住,想炫耀……
人人都有住别墅的心。
但是,别墅还真不好住,牛哥是职业炒房人,他很早就跟我谈过这个观点,别墅值得炒,但是不适合住,因为太高调了,等于把自己推到了明处,成了靶子,大家都惦记着你,牛哥讲了一个故事,我们共同的朋友,她住别墅,家里进贼了,而且进了两次,她吓得没敢出声,不久,搬到楼房去住了,别墅出租了。
后来,我发现,人民群众才是最好的掩护。
例如一些高档小区里,往往会有楼王,里面户型特别大,有人一次要2套或4套,打通,要么上下打通,做成空中复式或大平层。
很低调。
而且安保一流。
没有门禁卡你进不了小区,更进不了楼宇,上不了电梯,即便上了电梯也进不了你家……
绝对安全。
而且你自己掌握了一层,跟别墅没有任何区别,刷卡才可以进入特定楼层,别人是没有机会到你的楼层的,因为电表的缘故,我曾经到楼上几层看过,人家那装修太好了,连走廊都装修了。
大隐隐于市。
在小地方,你稍微有点起色,就显得那么不合群。
所以,你要修行。
修行保护色,看起来跟普通老百姓没有区别。
我现在越来越喜欢这类房子,不是说县城的房子就没有投资的价值,而在于甄选,当然也不会赚太多,比理财产品强点,仅此而已。
周六,铁生大哥一行六人过来,说要吃鸡。
意思是请我吃饭,让我带路。
咱肯定不能不懂事,肯定是咱请客,天下摩友是一家,他们都是玩重机车的,我只跟铁生大哥认识,也不算熟悉,是在春风650试驾会上认识的。
当时怎么认识的?
散会后,不是一起喝酒嘛,他端酒过来了,说注意到我了。
我以为他是读者之类的。
不是。
我问,大哥注意我啥了?
他说,你穿内衬护具了。很难得,敬佩!
我说,我觉得我不是自己在骑车,而是全家在骑车,我知道摔车的危险性,因为我本身玩自行车速降,偶尔摔,有经验了。
就这么认识了,相互加了微信。
他是做红木家具的。
本地机车圈子喊过我几次,我都没有参加,因为我算不上机车爱好者,只能算是生命体验者,我也不喜欢大排量,我过了那个年龄段了。
春风650这车怎样?
国宾车,你说呢?
可以理解为汽车里的红旗,我骑得很慢,骑了几圈,我觉得很多东西有待改进,例如发动机烫腿,散热不行。
还有就是架子太高,我175的身高,刚能够到地。
铁生大哥来,我也不愿意接待,因为我就不是热情之人,我总心疼时间,也没心思听大家天南海北的吹,我每天接受的信息已经消化不了了。
叮嘱我骑摩托车去。
我还是开车去吧,吹着空调,听着小歌,多惬意,另外,我要给每人带点小礼物,骑车不方便。
参加重机训练营的,多是20来岁的,我这就属于大龄青年了,他们都是速度迷,我也曾经年轻过,半夜在高架上狂奔,后面驮个姐姐,而且多是平时的乖乖女,半夜从小区铁门爬出来,我去接上,疯上几个小时再送回去,有大学老师,有护士,有公务员,有做生意的,现在偶尔还联系,我们感情很特别,她们对我出奇的信任,很像心理医生,因为她们展现给了我自己的另一面,可能是自己老公都不知道的,她们是如此的压抑,如此的放纵,跟我时间最久的一个女生是个公务员,她妈比保镖看的还紧,她从小学到大学,妈妈都是全程陪读,公认的乖乖女,每次她都是以值班的理由从家里逃出来的,她不仅仅喜欢坐,还喜欢骑,技术还很不错,一直到现在,我都没发现比她骑车更出色的女生,胆大心细。
现在?
我愿意驮着我媳妇,那天,媳妇说日照与临沂交界的地方有个饭店特别好,我说那咱去吧,娃去上学去了,就咱俩,闲着也是闲着。
你一个头盔,我一个头盔,慢悠悠地骑去。
在风中驰骋,很浪漫,很浪漫。
我现在不喜欢社交,总觉得很多都是无效的,完全是内耗,不如把更多的精力放到自己身上,放到家人身上,这是未来跟我合葬的人。
闲聊间,铁生大哥说自己擅周易八卦。
我突然来了兴趣,要不,你算算我?
铁生大哥问,流年不顺?
我说,去年不顺,今年尚可,去年我受伤,娃手术,媳妇车祸。
他问,院子里有棵什么树?
我说,无花果。
他问,你有没有用过船木家具?
我说,有,一整套,不过让我送给一个朋友了。(我送牛哥了。)
他问,老榆木家具呢?
我说,有。
他问,节点对不对?
我说,若是这么说,是对,我买来不久就受伤了,接着娃手术了,我媳妇接着买了一个榆木门板,她就出车祸了。
他说,抓紧处理了吧。
我说,好。
单纯的说这些,我还是觉得完全是心理游戏,种心锚而已,但是他解释了为什么,我就恍然大悟了,榆木克我。
而且分析的让我心服口服。
我两张老榆木的桌子,平时一张当办公桌,一张当茶桌,当时是我从厂家买的,厂家肯定是半卖半送,几乎就是材料成本,加上凳子花了八九千,市场价一张桌子少不了1万元。
我肯定不能按照这个价格卖了。
1500元/张,卖了。
N多人买。
我选了本地的一个大姐,她有货车,又喜欢木头,约定次日早7点过来搬……
榆木克我,又不克别人。
心锚厉害不?
所以,算命先生想拆散一对人太简单了,只要说你们俩命中不合,肯定就散了,你很容易放大细节,吹毛求疵,越看越不顺眼,越是如此,越准。
榆木门板是媳妇买来拍照的道具。
卖是没有意义的。
本地有两个朋友要。
都在纠结货车的问题,让我送过去?
我现在连碰都不想碰,别说送了,谁要,自己过来拉……
铁生大哥问我信不信这些?
我说,去年以前,不信,我爹就是个算命先生,我很了解这一切,完全就是心理游戏,一切在于话术,现在可能就略信一点了,例如我觉得一个人的未来如何,其实很大程度是取决于命,我们人生中有太多的不确定性因素,例如我有同学已经去世了,为什么他得癌别人没得?这就是摊上了,是上天给他的。
铁生大哥他们要去青岛找哈雷车友,我送他们到高速口,被拦下了,要请示领导,铁生他们又开始了普法工作:摩托车也属于机动车,有合法路权……
还记得京藏高速上的那起车祸不?宝马X6撞上了杜卡迪大魔鬼。
交警判了X6全责。
虽然人家是摩托车,虽然是高速,但是人家也有合法的路权,追尾了就是你的责任。
不是所有摩托车都是无牌无证的。
年龄35岁以上的玩家,多是遵守规则的,你要的,他都有,包括保险!
因为大家都明白,没必要挑战规则,都是有家有业的人,只是玩玩而已,没必要玩火。
铁生大哥给我中了心锚。
我越想越觉得灵验。
我都不想去办公室收拾这些了,让员工帮我收拾一下,跟买家对接一下,我就不过去了,什么时候拉走了,再告诉我一声,我让家具城过去送新桌子。
有意思不?!
媳妇问我是不是神经病?咋想一出是一出?若是铁生大哥说你媳妇克你呢?
我说,真克我也认了!
我讲了铁生大哥关于我的一些分析,问媳妇准不准?
媳妇也认同了,意思是那门板也别卖了,谁喜欢就送了吧,送花的妹妹不是喜欢吗?她每周都去给你送花,那么崇拜你,你还是送给她吧。
我说,好呀,好呀!
店里来了个大姐,骑了一辆闪电碳纤,前台热情,问认识我们老板不?我们老板叫懂懂,也喜欢骑行。
认识,认识,很熟,一个俱乐部的,就是来找他的。
前台给我发信息……
我心想,真能扯,跟我一个俱乐部?我现在自己一个俱乐部好吧?我早没骑友了,已经是单兵作战模式了,因为我不喜欢一群人骑,乱得要命,要么快了我跟不上,要么慢了我没耐心,我还不如自己行动。
我过去。
哈。
面熟,应该见过,但是在哪见过,忘记了。
看大姐对我的热情程度,可能我们过去的确很熟悉,可是我脑袋受过伤啊,失忆了,我也如实表达了这一点,就是我对过去很多人与事记不准了。
大姐翻了N久,找她的QQ空间。
2015年,有张合影,跟我。
问我有印象不?
当然有!
别人合影一般就是靠得近一点,若是男生个头比我高,可能会揽着我,而这个大姐呢?她是搂着我,的腰。
印象深刻。
是在一场签售会,不是我的,当时我是去凑热闹的,而且那天我脸还过敏了,大姐把我搂的都脸红了,因为现场多是本地文艺青年,多数认识我。
这印象,太深刻了。
只是女人不同打扮不同状态,我认不出了,毕竟每天要见这么多人。
我隐约记得,她是做皮具店的。
求证一下,是不是?
她说,你记性真好。
我问,还做吗?
她说,还在做。
我问,为什么不骑捷安特了?
她说,看你在闪电俱乐部。
我说,我早被开除了。
她说,尽胡说。
我说,我适合独来独往,我有交际恐惧症,而且圈子小,关于我的绯闻总是太多,我就不想跟人交往了,我若是跟谁接触多了,别人跟我聊天就会问,你那个小情人呢?
她是在商超里做皮具的,皮带、包包、皮鞋,核心卖点就是真皮与款式,我问了一个问题,就是品牌重要吗?
她说,咱这边是小城市,一般都是注重皮质与性价比,真正在意品牌的极少。
但是,她的皮具卖得一点都不便宜。
我扫了她微信。
翻了翻朋友圈,发现除了卖皮具,她还做一些仿品,怎么知道是仿品?价格在那里,世界品牌只需要几百元,无论买家还是卖家,都懂。
我问,微信朋友圈买货的多吗?
她说,还行吧,回头率比较高。
我问,你每天都骑行吗?
她说,差不多,跟你一样,每天都晒。
我问,有人佩服你吗?
她说,特别多。
我问,有没有计划做个自己的品牌?
她说,皮具这个市场,很难出现品牌,主要是没有合适的突破口。
我说,我认识一个读者,他以前是做皮具加工厂的,他觉得代工这个模式不长久,于是就想创建自己的品牌,主要是通过天猫来推广,注册了一个商标叫:JIVIVIL,你有机会可以去天猫看看,他只做了几款,一个月能卖个20万左右。
她问,卖点是什么?
我说,包包上有很夸张的图案,最初他跟我讲这个提议时,我是否定意见,因为按照我这个年龄审美,我觉得不会有人买,我喜欢无LOGO的包包,他送了我一个,我拿到手一看,皮质、做工都很完美,就是太个性了,我不好意思用,实际上,年轻人喜欢。
后来,我就觉得他这个模式很高明,包包质量没问题,而且到了一定高度以后很难突破了,他原本就是给大牌做代工的,大牌也就是这个水平,他在图案上做了文章,这是非常好的创意,未来他计划推出越来越多,例如生肖之类的。
这个思路,有意思。
姐姐在天猫上浏览了半天,说,咱欣赏不了,不知道年轻人怎么想的。
我说,可能大家追求的就是个性,就是与众不同。
姐问我有时间不?要送我条腰带。
我说,不要,不要,我一年四季都穿运动装,几乎不用腰带。
我只是好奇,你找我啥事?
说是让我参谋个事。
什么事?
保险!
工伤事故每年都有,发生一起就容易赔个底朝天,我以前就写过,不管法院判了几十万,现在一条人命的标准价就是100万,所以入保险是刻不容缓的,但是本地有要求,保险必须跟着社保走。
但是老板是不可能给每个员工交上社保的。
那咋弄?
外地有保险可以接这个单……
懂了。
问我这个业务如何?
我说,老板们肯定有这个需求,同时呢,我觉得推销类似业务的可能不止你一个,就是老板在多选一时,凭什么选你?
她说,做这个业务的现在很少,你知道XX姐不?上过《我是大明星》。
我说,知道,我爹我娘都是她的粉丝。
她说,我跟着她做的。
我说,那有机会帮我要个签名。
她说,我随时可以带你见她。
我问,今天方便吗?(其实我是想调侃她一句,意思是你真的跟她很熟吗?)
她说,稍等,我打电话问问。
在旁边,我大约听懂了,说是有个很牛B的作家,你们应该认识认识,他可以帮着开展业务之类……
被允许可以去她工作室。
大姐要回家洗澡换衣服。
那我也回家洗个脸,刮刮胡子,换上相对比较正式的衣服,虽然咱不迷她,但是她在本地的确算是数一数二的大明星了,在本地出场费也不低,几首歌少不了2000元。
我还是蛮紧张的。
工作室在一个单身公寓,里面挂了很多照片,搞的还是蛮有能量场的,我也不知道该坐还是该站,战战兢兢的,毕竟人家上过电视。
彼此客套了一番。
我拿了本子,让给签名。
她龙飞凤舞,字写的很丑很大,整一页纸……
瑕不掩瑜,还是有能量场的,说话就有唱歌的感觉,感觉很有底气,声音有力量,给我讲开了保险。
一推销,形象,就这么坍塌了。
但是,我还是很用心的听了半天,还认真做了笔记,例如先保大人后保小孩。
晚上,他们有聚餐,貌似是小组会之类的。
问我有空不?
我也不好意思推辞,若是不给名人面子,那问题就大了,以后咱还指望结婚时让她来唱歌呢。
吃火锅。
一个大房间里有两个大桌,差不多20个人,给我感觉,她有检阅部队的感觉,挨着一一握手打招呼,旁观者忙着拍照。
我不知道我该坐在什么位置。
等众人安排的差不多了,我找了个司机位置坐下,酒席开始,我不喝酒,但是我一看这场合不喝点也不象话,给我倒了一杯白酒,根据规矩喝吧,酒程过了差不多3/4,轮到我敬酒了,名人起身给大家介绍我:小董,著名作家,很有名,有上几百万的粉丝。(对于别人吹我的数字,我一般不否认,实际上,我只有2万左右的读者。)
我说,我平时不喝酒,今天高兴,我就一个酒,一心一意。
一仰头,2两5干了。
其实,此时我应该已经喝了四五杯了,前面大佬们带的酒,我都要喝,或多或少而已,不喝那就是不给面子。
喝了酒,有点难受,我在想,这个姐,还是初出茅庐,名人当的还不够专业,太浮在表面,太注重感觉,相比我,她真是弱爆了,这样的生活我若是想过,可以天天有,但是我觉得没意思,没有无缘无故的奉承,你觉得你统领着大家,其实大家心里都有算盘,在算计着你……
傻子!
回家,媳妇嫌我喝酒。
我何尝不嫌自己喝酒?遥想当年,多少人为了在我面前表现而喝吐,什么洋相都有,甚至喝到休克,送到医院去抢救……
我在反思,什么是偶像?
其实我不该去见她的,见了反而失望,特别是她跟我谈保险时,我总觉得好LOW,不是说保险这个行业LOW,而是她的姿态太LOW了,你是个名人,咋能如此推销呢?
偶像,要与粉丝保持距离。
你只需要远远的装着,表演着,就足够了。
不要落地。
不要谈钱。
什么都不要。
这一点我感触也特别深,为什么我总是频繁的换圈子,骑行圈、健身圈、羽球圈、机车圈、越野圈……
因为,我在一个圈子里但凡是稍微久一点,我就会成为她。
而且,我比她更会装,我基本上是处于不食人间烟火的状态,别说推销什么了,我甚至压根不会跟人多说一句话,每次出入健身房,我背后都有人专门帮我背包,帮我拿鞋,我一抬屁股要走,就有人帮我收拾包包。
一般人都不敢靠近我。
敢靠近我的,就是一些企业做的很不错的,感觉有资本请我吃顿饭了。
偶尔,我也跟他们谈心。
我说,当偶像很容易,只需要学会表演即可,与粉丝保持距离,那么你一切都是神秘的,一切都是优秀的,其实我更佩服企业人,因为你们是真刀真枪的干,而且要求是全能冠军,什么都能搞定,而且容不得半点表演。
而我们呢?
一直在演戏,忽悠的粉丝不要不要的。
其实,我们才是真正的草包。
青岛两读者,要去河北,要途经我这里,问我哪里有民宿,我说,你们过来时给我打电话吧,我带你们去山上。
她们很是失望。
为什么?
懂懂咋这么平易近人?这还是他吗?他应该拒绝我们才对……
最终没来。
据说,理由是感觉懂懂跌入凡间了。
哈哈!
不好意思,这篇文章是酒后之作,若是说错了什么话,莫怪罪!
………文章完………
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