干嘛要骂李嘉诚 我们都该向李嘉诚学学
2016-10-28 10:25阅读:50,668
干嘛要骂李嘉诚 我们都该向李嘉诚学学
2016-10-28 微信公众号”叶檀财经“、”tancaijing“
10月26日晚,长实地产发布公告,已与买方签订就出售MapleleafDevelopments的全部已发行股本协议,此次协议意味着李氏家族出售上海世纪汇广场,这宗交易风起于2015年,现在落定。据传“婚姻”对象是中国人寿旗下公司。
李嘉诚从2011年开始不断抛售内陆与香港资产,近三年套现金额千亿元,公司注册地外迁。有人将此视作中国经济下行、房地产周期结束的风向标,还有人大叫《别让李嘉诚跑了》。
我们不会大喝李嘉诚留下,天要下雨娘要嫁人,由他去罢。并且,市场就是市场,难道还绑着人家的腿让人买内陆和香港的地不成?至于有人以李嘉诚的国籍等说事,更是等而下之,不要说李嘉诚未必不爱家乡,他对汕头大学的投资可不少。仅就这件事而论,恐怕没有那么简单。
市场对李嘉诚抛售资产的反应是淡定。公告后的次日10月27日,长实地产开盘略升,26日报收于每股55.20港元,27日报收于55.60港元,换手率0.12%,振幅1.81%,估空价格也没有什么大变化,市场波澜不惊。中国人寿的股票价格几乎纹丝不动,26日收盘每股21.65元,27日收盘每股21.58元,振幅1.51%。在投资者眼里,这不是一桩明显有利于谁的交易。
市场愿打愿挨的游戏,我们吃瓜群众细心一点,可以看出背后华人最敏感资金的动向。
这次交易商定价值200亿元人民币(约230亿港元),交易单价约为75000元/平方米,虽然比去年的叫价要高得多,在陆家嘴的黄金地点与环球金融中心等相比,售价不算太高。此次长实董事会预计本次交易将令长实地产录得约62.2亿港元的未经审核收益。
长实为买家安排融资,在交易完成时,长实将向和黄地产陆家嘴(世纪汇项目持有方)提供至少30亿元的境内融资,同时向买方提供110亿元的境外卖方融资,另外还将向和黄陆家嘴提供3亿元的运营资金贷款。得到钱大部分再融资给对方,要看利率多少,如果低于陆家嘴甲级写字楼6%左右的租金回报率,不算暴利。
李嘉诚抛售内陆与香港物业少赚了多少钱?起码错过了去年年初开始的房价暴涨,以及香港此轮楼价的又一轮暴涨。当初李泽楷还卖掉了腾讯股份呢,错失了腾讯的大发展周期。而英国脱欧,也导致李嘉诚控股的长和实业、长
2016-10-28 微信公众号”叶檀财经“、”tancaijing“
10月26日晚,长实地产发布公告,已与买方签订就出售MapleleafDevelopments的全部已发行股本协议,此次协议意味着李氏家族出售上海世纪汇广场,这宗交易风起于2015年,现在落定。据传“婚姻”对象是中国人寿旗下公司。
李嘉诚从2011年开始不断抛售内陆与香港资产,近三年套现金额千亿元,公司注册地外迁。有人将此视作中国经济下行、房地产周期结束的风向标,还有人大叫《别让李嘉诚跑了》。
我们不会大喝李嘉诚留下,天要下雨娘要嫁人,由他去罢。并且,市场就是市场,难道还绑着人家的腿让人买内陆和香港的地不成?至于有人以李嘉诚的国籍等说事,更是等而下之,不要说李嘉诚未必不爱家乡,他对汕头大学的投资可不少。仅就这件事而论,恐怕没有那么简单。
市场对李嘉诚抛售资产的反应是淡定。公告后的次日10月27日,长实地产开盘略升,26日报收于每股55.20港元,27日报收于55.60港元,换手率0.12%,振幅1.81%,估空价格也没有什么大变化,市场波澜不惊。中国人寿的股票价格几乎纹丝不动,26日收盘每股21.65元,27日收盘每股21.58元,振幅1.51%。在投资者眼里,这不是一桩明显有利于谁的交易。
市场愿打愿挨的游戏,我们吃瓜群众细心一点,可以看出背后华人最敏感资金的动向。
这次交易商定价值200亿元人民币(约230亿港元),交易单价约为75000元/平方米,虽然比去年的叫价要高得多,在陆家嘴的黄金地点与环球金融中心等相比,售价不算太高。此次长实董事会预计本次交易将令长实地产录得约62.2亿港元的未经审核收益。
长实为买家安排融资,在交易完成时,长实将向和黄地产陆家嘴(世纪汇项目持有方)提供至少30亿元的境内融资,同时向买方提供110亿元的境外卖方融资,另外还将向和黄陆家嘴提供3亿元的运营资金贷款。得到钱大部分再融资给对方,要看利率多少,如果低于陆家嘴甲级写字楼6%左右的租金回报率,不算暴利。
李嘉诚抛售内陆与香港物业少赚了多少钱?起码错过了去年年初开始的房价暴涨,以及香港此轮楼价的又一轮暴涨。当初李泽楷还卖掉了腾讯股份呢,错失了腾讯的大发展周期。而英国脱欧,也导致李嘉诚控股的长和实业、长