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深圳特区报记者王轲真
通讯员吴鄂辉
昨日下午，大沙河创新走廊启动项目——创新大厦奠基仪式隆重举行。深圳市委副书记、市长许勤、副市长袁宝成及深圳市府办、市发改委、科工贸信委、规土委和南山区几套班子领导出席开幕式。开幕式由南山区区委副书记，区长李小甘主持，南山区区委书记叶民辉就大沙河创新走廊建设情况致辞。袁宝成副市长对大沙河创新走廊及创新大厦的启动表示祝贺。随着南山区委区政府对大沙河创新走廊建设的全力推进，预计到2015年，大沙河创新走廊将建成25个专业产业园区，400万平方米创新型产业用房，新建创新型企业总部基地100万平方米，为100家企业提供总部用房。
今年是“十二五”规划的开局之年，大沙河创新走廊建设已正式列入我市“十二五”规划的重大项目。大沙河创新走廊是指从南山大沙河源头福龙大道起，到滨海大道深圳湾入海口止，包括桃源、西丽、粤海、沙河四个街道办辖区共96．6平方公里的范围；该流域集中了全市80％以上的创新资源。大沙河创新走廊的建设，将通过大沙河流域内旧城、旧村、旧工业区改造，在上游以大学城为核心建设知识创新高地，中游以留仙洞为核心建设产业创新高地，下游以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地，连接成为我市建设国家创新型城市的核心功能区。
南山区委书记叶民辉表示，目前，南山区土地发展空间严重不足，通过“十二五”规划的实施，南山将在大沙河创新走廊及其辐射区，建设大学城生物和新一代信息技术产业基地、留仙洞新能源和新材料产业基地、“水源三村”节能环保产业基地、华侨城文化创意产业基地、“蛇口网谷”互联网产业基地等六大新兴产业基地，在大沙河创新走廊建设创新型企业总部用房、创新型企业总部基地和创新型人才住房。
加快大沙河创新走廊建设是深圳市，更是南山区的重要战略举措。南山区委副书记、区长李小甘曾多次在相关工作会议上强调，大沙河创新走廊建设对南山的产业、经济、社会发展具有非常重要的意义。大沙河创新走廊未来将建成创新型企业总部、研发基地和创新型人才宜聚地，释放巨大的创新和经济活力，整个南山北部片区将发生脱胎换骨的变化，成为南山未来发展最重要的增长极。
关于大沙河创新走廊建设对城市创新的意义，据南山区大沙河创新走廊建设办公室主任朱建平介绍，大沙河创新走廊发展规划拟围绕大学城，以南方科技大学拆迁安置区建设为契机，启动大沙河上游南岸的塘朗、平山两个社区及其沿留仙大道两侧七个旧工业区的改造，建设大学校区、科技园区、居民社区“三区融合”的大学新城。
按照大沙河创新走廊建设办公室的推进力度，计划到2012年，大沙河创新走廊将建成10个专业产业园区、160万平方米产业用房；规划到2015年建成25个专业产业园区、400万平方米创新型产业用房，新建创新型企业总部基地100万平方米，为100家企业提供总部用房。目前，大沙河创新走廊已启动7个产业园区、87万平方米产业用房的建设。
零利润模式建设创新型总部基地
据悉，为切实优化投资环境，推动解决南山区企业总部用房困难问题，拓展产业发展空间，南山区政府尝试通过对马家龙工业区拆除重建，建设创新大厦，并以零利润方式出售给南山无自有物业的创新型上市或拟上市企业，打造创新型企业总部，推动解决企业总部用房困难问题。
据了解，南山区政府正通过结合大沙河创新走廊的规划建设，以城市更新、三旧改造为手段，多元化拓展企业总部用房建设渠道，以采取优惠价格、出租、出售或合作等形式，为符合条件的企业提供一定面积的总部用房，推动国家核心技术自主创新先锋城区。为此今年6月初，南山区政府出台了《南山区企业总部用房暂行办法》，使企业总部用房的解决有了规范化、制度化的安排。
创新大厦由南山区属国有独资企业——深圳市大沙河创新走廊建设投资管理有限公司负责开发；将按照低于市场价格50％、零利润原则出售给尚无自有物业的创新型上市企业或拟上市企业；这是南山区政府按照以上思路为优质创新型企业提供总部用房的第一个项目。据悉，该项目将于2012年年内建成，将为康哲药业、国民技术、日海通讯、拓日新能、卓翼科技、金活医药等10家企业提供总部用房。
建设国际知识创新村人才宜聚地
在大沙河创新走廊启动项目的奠基仪式上，市领导高度评价大沙河创新走廊规划建设思路，并充分肯定了产业升级与城市更新、新兴产业与总部经济、科技创新与人才安居相结合的思路，以建设国际知识创新村人才宜居地。大沙河创新走廊正在建设打造国际知识创新村人才宜聚地。
南山区委书记叶民辉表示，规划建设大沙河创新走廊的目的之一，就是在通过城市更新腾出土地空间建设产业基地的同时，建设创新型人才宜聚之地。南山区将在大沙河创新走廊区域，规划建设创新型人才安居型商品房，提供给高中级人才安居创业；同时，规划建设人才公寓，以优惠价格出租给初级创新创业人才。
大沙河创新走廊建设中体现了三大结合：一、产业升级与城市更新相结合，即通过旧城、旧村和旧工业区的改造，为新兴产业发展提供空间。二、新兴产业与总部经济相结合，即把新兴产业的内容与总部经济的模式结合起来，是高效利用有限土地空间实现集约式发展的有效途径。三、科技创新与人才安居相结合，即将人才作为创新之本，建设大学校区、科技园区、居民社区“三区融合”的国际知识创新村。
大沙河创新走廊将通过创建大学校区、科技园区、居民社区“三区融合”的国际知识创新村，通过综合改造城中村，为创新机构和创新人才提供宜聚之地。规划到2012年，大沙河创新走廊建成30万平方米的创新型人才安居型商品房、30万平方米人才公寓。到2015年，建成100万平方米的创新型人才安居型商品房、100万平方米人才公寓。
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