有人说律师的工作就是开庭打官司,其实开庭对于律师来说,就好像水面上的冰山一般,只是整体工作的一角展现。都说台上一分钟,台下十年功,律师的真功夫更多藏在你看不到的地方。
把握整体,探寻细节
有古诗曰:不识庐山真面目,只缘身在此山中。
作为被拆迁人,由于自身法律知识和相关信息的匮乏,以及焦虑不安等情绪的影响,往往难以对自己所面临的拆迁局势有一个比较宏观准确的判断,还时常容易忽略一些重要的细节,大的看不全,小的抓不准,犹如蒙头行,维权全靠缘!
拆迁律师就是利用自身专业素养和长年办案经验,站在你到不了的高度,帮你理清情势,找到维权方向;同时在细微处,发现你所忽略的细节,有些材料,在被拆迁人眼里可能就是一张纸,而在专业拆迁律师眼里,里头可能包含着破局良钥!
充分保障当事人的合法权利
拆迁实践中,被拆迁人的许多权利经常被忽视和侵犯,例如知情权、选择权、救济权等等。最可悲的是,不少被拆迁人,甚至不知道自己拥有这些权利,连被侵权了也一无所知。
拆迁律师能够指导当事人,充分地行使各项权利,充分地表达自己的意见,按照自己的意愿来做相关抉择,同时在必要时刻利用司法手段维护自身权益。
自从了解并充分行使了权利,才算找到作为被拆迁人的尊严。
找出违法点,夺取主动权
不少地方的拆迁方,为了加快拆迁进度,往往不按照法定程序来推进项目,不仅如此,在补偿上还穷尽所能地压低补偿,许多被拆迁人,明知道自己面对的拆迁既不合理也不合法,却说不出个一二三,心里别提多憋屈。
拆迁律师可以通过多种手段和方法,帮助当事人找到拆迁方那些或明显或隐蔽的违法点,以诉促谈,边诉边谈,逐步掌握谈判主动权。还能在签订补偿协议的时候,帮助当事人全面审查协议内容,为其争取公平合法的高额补偿!
很多时候,胜诉不是最终目的,实实在在拿到合理补偿款才是!
在正确的时间做合适的事
征拆双方的博弈就像田忌赛马,讲究节奏和策略,必须懂得取舍进退,才能最大化自己的筹码价值。
由于时间缘故,拆迁方一旦开始项目,就希望尽快完成工作,在此期间,律师能够帮助被征收人,合理安排时间,在法定期限内,有节奏地通过一系列法律手段:申请听证、复议,提起诉讼、申诉等,充分行使权利。
如果拆迁方为了项目尽快完成,势必会通过更省时的协商方式,早日解决纠纷,这对被拆迁人获得合理补偿来说,是十分有利的。
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