区政府关于公布征收集体土地涉及房屋补偿标准的通知六政规〔2015〕2号
各街道办事处、竹镇镇人民政府,区政府各部门、各单位,区管各园区:
根据《南京市六合区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》(六政规〔2015〕1号)的规定,现将我区征收集体土地涉及房屋补偿标准公布如下:
一、住宅房屋征收补偿款标准
1.住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准见附表1。
2.住宅房屋实行统一建设的征收补偿款标准见附表2。
二、非住宅房屋征收补偿款标准
非住宅房屋征收补偿款标准见附表3。
三、住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围
住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围按照征地区片范围确定,见附表4。
四、住宅房屋搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费补偿标准
住宅房屋搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费补偿标准见附表5。
五、其它补偿费标准
房屋装修补偿费由评估机构按照重置价结合成新确定。住宅房屋装修补偿费按被征收人的合法房屋建筑面积计算,评估价格低于每平方米180元,按照每平方米180元给予补偿。
围墙、道路、地坪以及原房电话、有线电视、空调、管道煤气、电增容等补偿费标准,有价格主管部门定价的,按照价格主管部门的定价执行;没有价格主管部门定价的,由评估机构按照重置价结合成新确定。
六、适用范围
凡在本区范围内征收集体土地涉及房屋补偿安置的,适用本通知。本通知自《南京市六合区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》执行之日起同步执行。《南京市六合区征地拆迁补偿安置标准》(六价字〔2005〕21号、六国土资〔2005〕19号)同时废止。
附表:
1. 住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准
2.住宅房屋实行统一建设的征收补偿款标准
3.非住宅房屋征收补偿款标准
4.住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围
5.住宅房屋搬家费、过渡费、提前搬家奖励费补偿标准
南京市六合区人民政府
2015年6月30日
附表1
住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准
单位:元/平方米
一
二
三
原房补偿款
购房补偿款
区位补偿款
房屋结构
补偿标准
区 位
补偿标准
钢筋砼
由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定
征收安置房安置价格≤3000元/平方米的,按其价格的65%确定;征收安置房安置价格>3000元/平方米的,按其价格的75%确定
一级
200
砖混
砖木
木结构
二级
100
简易结构
备注
附表2
住宅房屋实行统一建设的征收补偿款标准
单位:元/平方米
一
二
原房补偿款
建房补助款
补偿标准
房屋结构
补偿标准
钢筋砼
由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定
350
砖混
砖木
木结构
简易结构
200
备注
附表3
非住宅房屋征收补偿款标准
单位:元/平方米
一
二
原房补偿款
区位补偿款
房屋结构
补偿标准
区位
营业用房
非营业用房
钢筋砼
由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定
一级
400
300
砖 混
砖 木
木结构
二级
350
250
简易结构
备 注
附表4
住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围
区位名称
区位范围
一级区位
大厂街道:吴家洼社区、和平社区、欣乐社区
葛塘街道:中山社区、工农社区、接待寺社区、长城村、 前程村、官塘河村
长芦街道:长芦中心社区、六甲社区、普东社区、陆营社区
雄州街道:冶浦社区、方州社区、古棠社区、桥西社区、 灵岩社区、高余社区、钱仓村、龙虎营村、山北村
龙池街道:龙池社区、四柳社区、毛许社区、李姚社区
二级区位
长芦街道:白玉社区、玉带村、小摆渡村、通江集村、新犁村、滨江村
雄州街道:瓜埠中心社区、台园社区、砂子沟社区、红光村
龙池街道:新集社区、头桥村、刘林村、朱云村
龙袍街道:东沟中心社区、新城社区、长江社区、楼子社区、新桥社区、渔樵社区、赵坝村、 团结村、孙赵村、平原村、大河口村
横梁街道:新篁中心社区、横梁社区、王子庙社区、山东社区、石庙社区、方山村、雨花石村、四新村、黄中村、上马村、三友湖村、钟林村
金牛湖街道:长山社区、金牛湖社区、峨嵋山社区、塘桥社区、八百桥社区、和仁村、马头山村、樊集村、金山村、茉莉花村
马鞍街道:马鞍中心社区、城西社区、马集社区、平山村、勤丰村、郭营村、大营村、黄赵村、大圣村、泥桥村、玉王村、巴山村、黄岗村、尖山村、河王湖村
冶山街道:冶山社区、四合墩社区、白云山社区、东王社区、石柱林社区、瓜娄村、岗陈村、双墩村
程桥街道:长青社区、竹程社区、黄木桥社区、金庄社区、 唐楼社区、河南村、桂花村、古墩村
竹镇镇:竹墩社区、烟墩社区、送驾社区、金磁社区、 大侯社区、八里社区、大泉村、侯桥村、石婆村、乌石村、 光华村
附表5
住宅房屋搬家费、过渡费、提前搬家奖励费补偿标准
搬家费
标准
18元/平方米
按被征收人的合法房屋建筑面积计算,超过220平方米的,以220平方米计算,每个产权户不足1000元的补足至1000元。
自行过渡费
标准
12元/月/平方米
按被征收人的合法房屋建筑面积计算,超过220平方米的,以220平方米计算,每个产权户不足600元的补足至600元。住宅房屋实行统一建设或货币补偿但不申购安置房的,一次性发放12个月的过渡补助费。
过渡期超过两年的,超过两年部分按照16元/月/平方米计算,超过220平方米的,以220平方米计算,每个产权户不足800元的补足至800元。
提前搬家奖励费
标准
350元/平方米
按被征收人的合法房屋建筑面积计算,自拆迁期限首日起至30日内完成搬家和房屋交接手续的,按此标准计算搬家奖励,超过220平方米的,以220平方米计算,每个产权户不足50000元的补足至50000元。
自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,奖励金额以第30日的搬家奖励费金额为基数逐日扣减:第31日至第40日每日等额递减5%,第41日至第45日每日等额递减10%。
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