区政府关于公布征收集体土地涉及房屋补偿标准的通知六政规〔2015〕2号

各街道办事处、竹镇镇人民政府，区政府各部门、各单位，区管各园区：

根据《南京市六合区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》（六政规〔2015〕1号）的规定，现将我区征收集体土地涉及房屋补偿标准公布如下：

一、住宅房屋征收补偿款标准

1．住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准见附表1。

2．住宅房屋实行统一建设的征收补偿款标准见附表2。

二、非住宅房屋征收补偿款标准

非住宅房屋征收补偿款标准见附表3。

三、住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围

住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围按照征地区片范围确定，见附表4。

四、住宅房屋搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费补偿标准

住宅房屋搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费补偿标准见附表5。

五、其它补偿费标准

房屋装修补偿费由评估机构按照重置价结合成新确定。住宅房屋装修补偿费按被征收人的合法房屋建筑面积计算，评估价格低于每平方米180元，按照每平方米180元给予补偿。

围墙、道路、地坪以及原房电话、有线电视、空调、管道煤气、电增容等补偿费标准，有价格主管部门定价的，按照价格主管部门的定价执行；没有价格主管部门定价的，由评估机构按照重置价结合成新确定。

六、适用范围

凡在本区范围内征收集体土地涉及房屋补偿安置的，适用本通知。本通知自《南京市六合区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》执行之日起同步执行。《南京市六合区征地拆迁补偿安置标准》（六价字〔2005〕21号、六国土资〔2005〕19号）同时废止。

附表：

1. 住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准

2．住宅房屋实行统一建设的征收补偿款标准

3．非住宅房屋征收补偿款标准

4．住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围

5．住宅房屋搬家费、过渡费、提前搬家奖励费补偿标准

南京市六合区人民政府

2015年6月30日

附表1

住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准

单位：元/平方米

一

二

三

原房补偿款

购房补偿款

区位补偿款

房屋结构

补偿标准

区  位

补偿标准

钢筋砼

由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定

征收安置房安置价格≤3000元/平方米的，按其价格的65%确定；征收安置房安置价格＞3000元/平方米的，按其价格的75%确定

一级

200

砖混

砖木

木结构

二级

100

简易结构

备注

附表2

住宅房屋实行统一建设的征收补偿款标准

单位：元/平方米

一

二

原房补偿款

建房补助款

补偿标准

房屋结构

补偿标准

钢筋砼

由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定

350

砖混

砖木

木结构

简易结构

200

备注

附表3

非住宅房屋征收补偿款标准

单位：元/平方米

一

二

原房补偿款

区位补偿款

房屋结构

补偿标准

区位

营业用房

非营业用房

钢筋砼

由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定

一级

400

300

砖  混

砖  木

木结构

二级

350

250

简易结构

备    注

附表4

住宅房屋和非住宅房屋区位划分的范围

区位名称

区位范围

一级区位

大厂街道：吴家洼社区、和平社区、欣乐社区

葛塘街道：中山社区、工农社区、接待寺社区、长城村、       前程村、官塘河村

长芦街道：长芦中心社区、六甲社区、普东社区、陆营社区

雄州街道：冶浦社区、方州社区、古棠社区、桥西社区、       灵岩社区、高余社区、钱仓村、龙虎营村、山北村

龙池街道：龙池社区、四柳社区、毛许社区、李姚社区

二级区位

长芦街道：白玉社区、玉带村、小摆渡村、通江集村、新犁村、滨江村

雄州街道：瓜埠中心社区、台园社区、砂子沟社区、红光村

龙池街道：新集社区、头桥村、刘林村、朱云村

龙袍街道：东沟中心社区、新城社区、长江社区、楼子社区、新桥社区、渔樵社区、赵坝村、 团结村、孙赵村、平原村、大河口村

横梁街道：新篁中心社区、横梁社区、王子庙社区、山东社区、石庙社区、方山村、雨花石村、四新村、黄中村、上马村、三友湖村、钟林村

金牛湖街道：长山社区、金牛湖社区、峨嵋山社区、塘桥社区、八百桥社区、和仁村、马头山村、樊集村、金山村、茉莉花村

马鞍街道：马鞍中心社区、城西社区、马集社区、平山村、勤丰村、郭营村、大营村、黄赵村、大圣村、泥桥村、玉王村、巴山村、黄岗村、尖山村、河王湖村

冶山街道：冶山社区、四合墩社区、白云山社区、东王社区、石柱林社区、瓜娄村、岗陈村、双墩村

程桥街道：长青社区、竹程社区、黄木桥社区、金庄社区、     唐楼社区、河南村、桂花村、古墩村

竹镇镇：竹墩社区、烟墩社区、送驾社区、金磁社区、         大侯社区、八里社区、大泉村、侯桥村、石婆村、乌石村、      光华村

附表5

住宅房屋搬家费、过渡费、提前搬家奖励费补偿标准

搬家费

标准

18元/平方米

按被征收人的合法房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足1000元的补足至1000元。

自行过渡费

标准

12元/月/平方米

按被征收人的合法房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足600元的补足至600元。住宅房屋实行统一建设或货币补偿但不申购安置房的，一次性发放12个月的过渡补助费。

过渡期超过两年的，超过两年部分按照16元/月/平方米计算，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足800元的补足至800元。

提前搬家奖励费

标准

350元/平方米

按被征收人的合法房屋建筑面积计算，自拆迁期限首日起至30日内完成搬家和房屋交接手续的，按此标准计算搬家奖励，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足50000元的补足至50000元。

自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，奖励金额以第30日的搬家奖励费金额为基数逐日扣减：第31日至第40日每日等额递减5%，第41日至第45日每日等额递减10%。