中建龙熙壹号A地块1期过规 将建16栋住宅1所幼儿园

近日，昆明市规划局发布戊爱小区A-1地块建设项目行政审批公示，由云南长坤水电基地建设管理有限公司申请的戊爱小区A-1地块过规。项目于今年更名为中建龙熙壹号，分A、B、C、D共4个地块建设，目前正在建设C地块，临时售楼部已经开放，工地也开始动工，预计2017年3月达到预售条件，2018年6月交房。此番过规的A地块1期（A-1）将建成16栋高层或小高层住宅，预计明年底开工建设。

戊爱小区项目用地位于昆明市北部山水新城，云龙路与龙溪路、政法路之间，临盘龙峡公园两岸。项目区用地性质为城镇住宅用地，总占地面积204993.22m2（约307.5亩），总建筑面积581106.87 m2，其中，地上建筑面积393164.87 m2，地下建筑面积187942 m2，建筑密度为14.06%，容积率1.92，绿化率40.0 %，分A、B、C、D共4个地块建设。项目拟建高层、多层住宅，配套幼儿园、社区服务用房等。建成后居住3720 户约11904人。

根据今年五月份戊爱小区的环评公示显示，项目分两期开发，一期优先开发B、C、D三个地块，2016年9月开工，2019年12月底完工，总工期40个月。项目二期将开发A 地块，预计2017年12月开工，2020年12月底完工，总工期36个月。而一期优先开发的B、C、D三个地块已于今年五月和六月过规。

总体来看，整个戊爱小区项目用地建设以高层和小高层住宅为主，总体布局采用“一轴、三片”的整体结构。小区住宅以东西向城市公园中央景观带为轴，连接片区四个地块。中央景观带内设置公共绿地、休闲运动广场及喷水池，配以各类休闲活动设施。

此番过规的为戊爱小区A地块1期（A-1），拟建场地位于云南省昆明市盘龙区北京路延长线东侧，项目东侧为戊爱小区B、C、D地块及六号地块居住用地，南侧为政法学院，西侧为预留用地，北侧为五号地块居住区。跟据过规公示，A地块1期（A-1）净用地面积52082.27㎡，总建筑面积153953.9㎡ ，其中地上建筑面积107831.1㎡，地下建筑面积46122.8㎡ ，规划容积率2.07，绿地率38.5%，建筑密度18.7% 。

公示中显示，戊爱小区A地块1期（A-1）将建成16栋住宅楼（第1-16栋）以及1栋幼儿园。16栋住宅楼有两种设计，一种为地上18层，地下1层高层住宅，为A1-A10栋。另一种为地上11层，地下1层的小高层住宅，为A11-A16栋。幼儿园建筑面积2500㎡，为层高地上3层设计，将设9班，预计招生规模270人，幼儿教师及后勤辅助人员共30人，配备食堂。

根据项目的环评公示，A地块中最大的面积为147.84㎡A户型，四室两厅一厨两卫设计，面积最小的为71.97㎡的E2户型，三室两厅一厨一卫设计。

开发商云南长坤水电基地建设管理有限公司为北京中建地产有限责任公司全资子公司，是北京中建在昆明的首个项目。项目早先就更名为中建龙熙壹号，项目位于北京路羊肠村地铁站旁的临时售楼部也已经开放，目前正在建设项目C地块，工地也已经开始动工，预计2017年3月达到预售条件，2018年6月交房。

位于北部山水新城的中建龙熙壹号项目区距离中心城区约8公里，附近有地铁2号线的站点龙头村站，有Z1、126路、Z46路、9路、23路、25路等多条公交路线，交通便利。周边环绕着海贝双语幼儿园、红旗小学、长城小学、昆八中、昆十中、昆明二十一中学等学校，项目内还规划有一所幼儿园，教育资源丰富。