近年来，越来越多的中国企业和个人将目光锁定海外，海外投资似乎已经成为了企业以及财富人群的共识。2016年，我国企业海外投资再创新高，个人房产投资方面，美国房产荣升最受欢迎的投资地，投资额度高达275亿美元;澳大利亚房产再创新高，投资额达225亿美元。透过这些信息我们不难发现，海外投资市场正日益成为“香饽饽”。
不过话说回来，投资海外收益看涨的同时，风险也在上升，尤其是投资海外房产，其中的水分自然不必多说，那么为了避免走入误区损失钱财，投资者应该如何规避误区，树立正确的海外投资观念呢?
1、不能用国内的投资经验去做海外投资
海外地产与国内的房地产有着本质上的不同，欧洲等国的地产业已经历经上百年的发展与沉淀，但中国的地产商业化才不过十几年的时间，因此也显得较为不成熟，因此将在国内投资房产的经验用于国外市场，如果是这样财富可能不会因此而得到提升。
2、不能过度追求海外房产价格而忽略了价值
大部分投资者投资海外房产，最主要的因素就是国内一线城市的房价过高，而海外房子的均价却比一线城市低，因此才选择海外置业。其实利用这种思想投资是最不明智的，片面看重房价却忽略了房子的自身价值是投资的大忌。投资海外房产，不是一味的和国内作比较，而是要根据人口变化、经济增长、货币变化等因素，综合性分析判断房价的增长趋势，不能只看房子价钱的高低，否则即便买了便宜的海外房产，也会砸到手里。
投资海外房产如何规避风险?
海外置业并非大家想像的那样容易，也并不是只要投资了海外房产就一定能有所回报，投资者在进行海外置业时，一定要从全球经济20强的国家和地区进行筛选，这样有利于房产的保值增值，并以最大限度规避资金诈骗、产权纠纷等风险;同时远离与中国有重要经济冲突、意识形态有严重分歧的国家;此外还应注意，规避到非永久产权的国家和地区投资。
总之，想要在海外投资就要准确把控风险，不能向在国内一样以自己的喜好和方法追求短平快的投资，将惯性的购房思想和标准作为买房的依据是行不通的，投资前千万要弄清楚这些风险，否则你不是去海外赚钱的，而是去“送”钱的。
海外置业虽好，但并非是所有人都能实现的，海外投资房产可能仅限于有钱人，即便海外房产会比一线城市房产便宜，但要说购买对于普通人来说还是一种奢望，因此大家还是找到适合自己的投资方式比较重要。
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