新欧式古典风格是欧式古典主义与现代主义的折衷和融合，是欧式古典主义的现代表达，可以清晰地体现历史痕迹与文化底蕴。
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特点：新欧式古典风格注重整体的比例，强调整体的严谨，多以“三段式”处理，底部多为石材，顶部形式较复杂，结合不同材质体现稳重、大气的特点，营造一种古典的秩序感。
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随着当前社会经济的高速发展、西方文化的不断输入，人们的审美观念也在发生着改变。由于新欧式古典主义采用唯美的比例、雅致的石材、繁复的装饰，其“高雅、和谐”的表现手法具有更容易被认同的品质感，中高端住宅的房地产开发更倾向采用新欧式古典风格，房地产市场也对其青睐有加，吸引了大批客户。
ArtDeco风格起源于法国，盛行于美国，介于古典与现代风格之间，融合了立体派、构成主义等多种理论，既有现代主义的简约而不简单，又有古典主义的精致而不繁琐的特点。
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特点：ArtDeco风格强调竖向线条，形体常呈现阶梯状收分，并附以几何化形态的装饰，于稳重之中凸显气质。
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ArtDeco风格近年来逐渐风行于高层住宅立面设计，它满足了人们经历简洁冰冷的现代主义后对立面人性化的要求，同时也适应在城市中与大量公建在一起的环境。ArtDeco风格的高层住宅立面显得高耸挺拔、细致耐看，从开发商角度出发，常常通过细节提升客户群体的优越感，表现项目的品质，因此逐渐被高端居住者、房地产开发商和政府主管部门所认可推崇。
现代风格同样是一种比较流行的风格，它从使用功能出发，无明显装饰，讲究比例适度、构图合理，强调形体的明快、简洁，追求时尚与潮流。
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特点：现代风格通过材质、色彩的对比，体现建筑简约、纯净的特点，表达建筑内在的理性特质，追求生活本质的精髓。
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现代风格之所以在当前高层住宅领域占有一席之地，很大程度上是由于其以简约经济的手法营造“高效、舒适”的生活氛围，具有时代气息，符合建设“节约性”社会的宗旨。手法上常常使用新材料，如人造石材、质感涂料、金属装饰板的搭配突出不同功能的划分，表现结构本身的美感。立面整体感强，有力度，尤其受到年轻人的喜爱。
新中式风格诞生于中国传统文化复兴时期，它将中式元素与现代材质的巧妙兼揉，形成独树一帜的建筑风格。
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特点：新中式风格通常较中国传统风格简洁，色彩上以灰色调为主，以重新设计的具有民族特色的标识符号表现传统的结构形式。
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新中式风格并不是简单的符号堆砌，而是对传统文化的理解与提炼，以现代人的审美需求打造富有传统韵味的空间，使传统艺术在当今社会得以体现。
二、立面设计要点
入口是住宅内部所有人员的必经之地，具有很强的导向性；作为住宅建筑立面的局部要素，入口往往成为整个建筑的视觉焦点。入口一般会随着建筑整体风格而千变万化，按照其在建筑的位置，可分为平入口、凹入口及凸入口。
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入口往往与楼梯间统一设计并与檐口的形式呼应。与楼梯间的统一考虑可表现在体量的一致或对比。与檐口的呼应可表现在符号形式的沿用与对话。
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入口还可以向空中发展，采用底层架空模式，丰富入口造型。底层架空的同时，可利用铺地、绿化、玻璃隔断等将入口划分成多个相对独立的空间，不仅形成领域感，还增加了住宅立面层次，丰富了立面造型。
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入口在与建筑整体风格统一的同时，应强调个性与变化，突出局部的对比，以此互为衬托，体现建筑的整体感与和谐美。
泰达天津格调竹境（新中式风格）
窗既是住宅建筑必不可少的实用元素，它为建筑提供自然通风、采光，满足建筑功能使用要求；又是灵活多变的立面构图元素，对立面影响较大。窗元素如使用得当，可以使原本平淡无奇的建筑立面变得丰富、活跃，具有一定韵律甚至冲击力。窗的形式可分为：平窗、飘窗、转角窗及玻璃幕墙的形式。虽然大面积开窗对节能不利，但却使建筑具有一种内在气质，特别是落地窗尽显住宅高贵、大气；转角窗的引入，可调整单调的山墙立面，使其成为正立面的延伸，使转角处由单一的尖角变为生动的多边形窗。
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传统的设计中窗台宽与外墙厚度相同，在立面上没有立体感，内墙也显得较为平坦，现代高层住宅中窗台板的设计，打破了传统设计中窗台宽与外墙厚度相同的理念，使窗不再是一个平面，而是折线形的多个平面，不仅增加了采光面积，而且外立面富有凹凸变化、虚实对比，使住宅外立面更具立体感。
窗框是构成外窗的结构支承部分，对外窗具有强调作用；玻璃颜色的控制亦是立面设计中的重点，常见的颜色有透明、绿色、蓝色及灰色等。二者应相辅相成，统一考虑。清玻通透性好，可与各色窗框搭配使用，而绿玻、蓝玻则适宜采用中性色进行搭配。从坚固、美观、节能等角度考虑，住宅外窗框宜首选断桥铝合金形式。窗框虽小，但如果用心设计，就可以创造出与整体风格相协调的外窗形式。
高层住宅屋顶的设计一直是一个重要环节，它被称为建筑的第五立面，总体来讲有坡屋顶、平屋顶之分。
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坡屋顶与退台相结合，既丰富了住宅的空间变化，又可适当减小住宅的日照间距。此外，独特的坡屋顶造型还可成为地方建筑特色的标志。平屋顶则通过高低变化产生对比，使檐部引人注目，常常结合人视点分析，确定最佳比例效果。
4. 阳台
阳台凹凸的体量变化给住宅立面带来丰富的光影感受，为建筑增加了层次和动感；直线、折线、曲线之分给建筑带来了不同节奏的韵律之美；不均匀设置则增加了住宅立面的活跃性。
万华新城成都麓湖生态城麒麟荟（现代风格）
阳台栏杆、栏板的设计则常采取虚实、材质变化，为阳台创造活泼的个性，同时增强了其可识别性。如阳台选取玻璃栏板，则使得阳台显得精巧、通透，使厚重的立面变得轻盈。
很多住宅将空调板的设计变被动为主动，有的将它与凸窗等元素相结合，在立面形成横向韵律；有的在空调板外侧设置百叶窗，使立面效果虚实有别、有张有弛、更加生动，同时将室外雨水管的设备管线隐藏其中，提升整体感。
巴黎UNIK花园公寓（现代风格）
三、立面设计的原则
住宅建筑区别于其它类型建筑的最明显特点之一就是安全感。要实现安全感，就必须遵循稳定与均衡的设计原则。
常见设计手法：住宅建筑往往对顶部及底部进行处理，如在顶部设置轻巧的构筑物、坡屋顶、退台等，而对底部的墙体加深色彩、放宽柱子、加大体量等手法来达到稳定。
立面设计中，均衡同样是一个不可忽视的方面。建筑一旦失去均衡，尤其是住宅建筑，就有可能产生轻重失调的不愉快感。均衡可以分为两大类，即对称非对称的均衡。
高层住宅建筑户型大多数是对称的，所以形体多数为对称的。
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入口往往与楼梯间统一设计并与檐口的形式呼应。与楼梯间的统一考虑可表现在体量的一致或对比。与檐口的呼应可表现在符号形式的沿用与对话。
对比与变化是指建筑设计在色彩、形体等方面的差异，用以突出建筑自身的特点，使其获得美感。
常见设计手法：材质的对比及形体的对比。
材质的对比常常用于体现建筑的虚与实、明与暗，如玻璃与石材、玻璃与涂料的对比等；形体的对比则往往出现在建筑顶部与主体之间，如坡屋面与竖直墙体，这种不同形状的对比可以达到引人注目的效果，再如曲线阳台与直线外窗，明确、肯定的直线与柔软、动感的曲线，二者的对比可以很好的丰富建筑的形体。
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立面设计要解决的首要问题就是比例与尺度，即由形体入手处理好建筑长、宽、高的空间关系。
高层住宅建筑设计中，常见的形体就是高耸的“方盒子”，与之相对应的设计手法，自然是经典的“三段式”处理，即将建筑立面划分为纵向三段，建筑左右对称，轮廓规整，是古典主义风格理性美的代表。“三段式”处理手法可以有效的打破建筑立面重复所带来的单调感，并从视觉上降低高层住宅的高耸感，拉近建筑与人的距离。
其它的处理手法亦有“两段式”等，现代风格建筑常用此手法，根据不同的划分比例达到不同的视觉效果。
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四、发展趋势
随着社会的进步，新材料、新技术的不断涌现，产业化、智能化建筑立面蓄势待发，势必成为下一代高层住宅的市场主流。近年来，具有前瞻性的房地产开发商逐渐对住宅品质提出了更高的要求，如万科、当代等，使得住宅技术品质量化，标志着住宅产业进入了品质时代。
从可持续发展的观点出发，“节能型地产”是大城市发展的方向，绿色、环保建筑立面代表了高层住宅的发展趋势。
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