之前我们写过一篇文章《这两年，厦门整体楼盘品质确实挺差》。整体来说，厦门的地产品质在全国并不算差，毕竟房价全国前四，也出过一些超神的项目。但这两年高地价亏本卖也制造了更多超鬼的项目。
今天这个排行是我们心里厦门地产前十的品质开发商，只代表个人观点。入选开发商一定需要在厦门开发两个楼盘以上，且项目进度至少需要样板区出来。
TOP1 建发
代表作品：建发·养云 建发·央著
建发的新中式在全国也是第一的存在。准确说，厦门的地产开发商品质建发一档，下面要空一档才能再排。也是建发唯一能和绿城这些比拼的开发商。央著这段时间在闹维权，但看了他们的整体效果，在同价格里确实算好的；养云更是真做出了第一豪宅的品质感。哦，明天开盘的书香府邸除外……
TOP2 中骏
代表作品：中骏·天禧 中骏·天峰
中骏算厦门私企里，唯一坚持下来的。这几年中骏在闽南的刚需盘，比10年前品质是有打折的，但在厦门因为只做岛内，所以好些。在岛内几个豪宅中，天禧相对不错，像十年前的传统豪宅。在立面上中骏应该是厦门下功夫最深的开发商，室内设计还请了梁志天，材料上也花了不少钱。但个人感官，这种世纪初的豪宅做法，略为过时。
TOP3 福康经济
代表作品：帝景苑 云顶至尊
开发商基本没人知道，但帝景苑是“抖音厦门第一豪宅”。老板做建筑出身，如云顶至尊，用材真的很舍得，砸会所、砸瀑布、砸假山、砸大香樟树……这种真金白银的砸钱方式，在这个时代真的很少。单成本而言，比建发高多了。但小开发商的问题是:材料好，跟设计、审美不是一回事。
TOP4 融创
代表作品：融创·东南府 融创·云潮府
东南府号称亏本了15个亿，品质上，特别是立面还是看到了融创在杭州的水平。工程标准确实高，具体需等交房验证。云潮府相较感官略为减配，但还算有新意。至于大同府最近在闹，我只能说：当初可没宣传只是代建。对品质的水平，我不怀疑。但融创想在厦门靠品质站稳，还需要更久点的考验。
TOP5 国贸
代表作品：国贸·天琴湾 国贸·天成
老二的口碑积攒了很多年，除了因为岛内近年没开发，拿改善盘和中骏豪宅比吃亏外，至少认同度也确实是本土第二。相对现在的各类原，我还是觉得早期国贸的品质是不花哨的好，几个天系也都不错。现在嘛，鹭原还是属于国贸水准的，至于另外两个盘的成色，我们写过。
TOP6 龙湖
代表作品：龙湖·景粼原著 龙湖·嘉屿城
如果在三年前，我会把TA排在第二。龙湖刚进厦门在灌口的用心，才有了春江郦城和彼岸的卖爆。龙湖·景粼原著尽管地段差，但属于超神作品，以品质可竞争岛外第一豪宅。与禹洲合作的春江郦城一般，彼岸虽然园林不错但精装太拉胯了。加上目前在卖三盘的尴尬，龙湖的成色在掉色。信任不是这么好恢复的，还欠着三个天街呢。
TOP7 万科
代表作品：万科·湖心岛 万科·金域华府
湖心岛即便拿到全国，也是一个超神的项目。靠这一个招牌，万科就在厦门用了十多年。其余作品只能算万科标准化的刚需作品，没有惊喜，也没有意外。好在，物业是真的好。近年来，万科逐渐淡出厦门，在卖的几个盘除了白鹭郡降价事件，都存在感很低。期望，还有下一次。
TOP8 中海
代表作品：中海·杏林鹭湾 中海·寰宇天下
杏林鹭湾的园林，设计感，包括精装，在改善盘里都蛮不错。中海是个控成本狂魔，所以这点还蛮不错。中海是个保下限的企业，锦城国际虽然一般，但在杏北确实最好。寰宇天下在杏林桥头四兄弟里也突出点。整体来说，中海的设计感是上来了，但考虑成本，上限也难再上。
TOP9 华润
代表作品：华润·橡树湾 华润·紫云府
华润在厦门纯粹自身开发的项目不多，再加上万象城。橡树湾的品质在刚需里蛮不错，物业也挺好。紫云府从规划设计上看较普通，但预估成品不会低于橡树湾。唯一的问题是，华润在厦门还没有做过改善或豪宅盘。
TOP10 联发
代表作品：联发·五缘湾一号 联发·嘉禾府
老厦门人还是认联发的，但部分岛外的盘让新厦门人看了后会想：就这？整体来说，联发的品质比上不足，比下有余。在亲兄弟越来越强势的情况下，显得会有点吃老本。岛内新项目嘉禾府，除了铝板和精装内容多外，“豪宅”的说服力还是有些不够。
之前我们统计过，中国地产前30强开发商有20家进了厦门，可大多数都没有水花。所以对排名，不要盲目相信。不提碧桂园和恒大，只说福州帮排名都挺前，但除了泰禾，谁有真正拿得出手的作品？
榜单里略为可惜的是海峡国际社区的滕王阁地产，但港尾的项目总不能拿来凑成2个。期望一年后，我们还盘点这份榜单，会有些新的惊喜。
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