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伴随着收入的增长，大家对于住房的要求也在不断增加，对于房屋的居住舒适度，也有了更高的追求。
举例来讲，大家会想要更优质的绿化环境、想要花园小区，想要更优质的物业服务，服务能够覆盖小区内部的方方面面，而在万千种类的房屋之中，很多朋友最想要的还是别墅，独立的一栋属于自己的洋房。
而在另一边，近年来，大平层这类房屋也开始流行，动辄三四百平的面积段，能够满足住户多样的需求，娱乐、休闲、居住、会谈等多种功能划分明显，和别墅在面积上，几乎没有太大的差异，同样也受高端置业人群的关注。
如果预算一样，到底是选择大平层好，还是选择别墅好？有内行人认为，城区大平层更有价值潜力，不妨来听听这4个理由。
第一，位置配套
伴随着城区的开发完善，低密度的别墅区越发少见，我们可以观察身边的别墅，大多数都在较为偏僻的近郊区域，而对比别墅来说，大平层相对来说则更处于城市中心地段。
地段位置的区别，带来了配套资源的区别。近郊的开发度虽说没有到“特别低”的程度，但配套对比城市中心来说，一定是有所不及的，譬如商业设施、医疗资源、还有很多家庭最为关心的教育问题，对比来说，盘踞城市中心的大平层优势更为明显，试想，为了孩子同等水平的教育，住大平层的或许只需要十分钟往返，而郊区别墅的住户可能往返需要花上2个小时的时间，奔波起来是非常不容易的。
资源配套的问题，无论是针对什么样的房屋都是非常重要的，建议大家在选房前，先看看安居客上的小区测评，关注下实际的配套问题。
第二，性价比
不知道大家有没有留意过别墅和大平层的交付方式，很多别墅在交付时，都是毛坯交付的，大家支付的仅仅是房屋的价格，后续还需要支付大量的装修费用，别墅上下三四层，加上楼梯等设施，要价相当不菲。
而大平层大多数情况下都是精装修交付的，有样板房的打样，基本不会太操心，即便是毛坯的大平层，因为没有上下的楼梯问题，装修起来也会更佳方便，费用也会比别墅更为低廉。
第三，通风采光
在通风采光这个问题上，别墅和大平层也有较大的不同。
别墅，一般是整栋，对比普通住宅来讲，其实也不过就是一楼到三楼这样的中低楼层，在此前的文章中，我们都有聊过，低层的采光通风就会更差一些，还有潮湿、安全性差等问题，别墅区域虽然都是高度有限的建筑，采光受限较小，但其他问题，同样需要面对。
而对于大平层来说，采光通风反而是优势项，一些楼层中高的大平层，视野绝佳，在城市中心地段，往往能俯瞰较为出众的城市风光和夜景，不会存在压抑感。
第四，空间利用率
最后要说的是空间利用率的问题，在别墅和大平层中，实际利用率更高的反而是大平层。
原因很简单，别墅听上去非常大、非常舒适，但是实际上，一天别墅除去吊顶、楼梯等必要设施，实际的占地面积是非常有限的，而住户很可能还要面临层高的局限问题，单层来看，可能实际居住的面积不过七八十平。
但大平层则不同，都是实实在在的面积，也因此，往往看上去比较敞亮宽阔，住起来相当舒心，居住体验也是截然不同的。
从这4个问题来看，你是不是就能理解，为什么大家越来越喜欢大平层了呢？
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