物业管理需要做些什么工作呢？它需要些什么样的能力？

物业管理不是谁都可以做的，根据国家相关法律，从事物业管理的人员，需要持有物业上岗证才能上岗。那么物业管理上岗证应怎么考呢？

其实也不用怕，这种属于职位上岗证的证书一般比较好考，通常会有相关的培训班之类的，花点钱报一个，基本花点时间就可以过的，好多的职业资格证都类似这种模式。一般来说，你从事这个职业，由公司花点钱倒也很快就能考到这种证。

后来有一种较新的证书叫“注册物业管理师”，这种含金量比较高，如果想从事物业管理的工作，想办法去考个“注册物业管理师”还是想对靠谱一些。 

不过也有坏消息， 2016年6月，国家决定取消该项职业资格许可和认定事项。理由是减少行政审批事项。

换句话说，其实...如果你没有物业上岗证而在从事物业管理工作，不用怕，理论上违法，实际上没有人会找你麻烦。

其实考试与实际应用往往脱节，有些倒不是怕去考各类证书，而是觉得证书根本没有用，实际的工作能力，远不是考试能考出一来的。

物业管理的环节比较多，很多都是在理论上的，因为现实中需要一定的规模才能会用到那些知识，比如注册物业管理师执业资格考试大纲要点说明包括如：

局部均衡价格理论及在物业管理中的应用、弹性理论及在物业管理中的应用、内在(不)经济与外在(不)经济原理及在物业管理中的应用等等。

看看这些要点，晕了又晕。其实现实中的小区规模都不大，打开地图看看，众多的小区都是很小规模的，现实工作中，这些能力根本用不上。

不用看理论，我觉得物业管理就具体管理能力而言，主要是3方面工作内容：

1、安排好卫生清洁计划及执行情况登记。

2、安排好巡更巡检计划及执行情况登记。

3、安排好各种设备维护计划及执行维护情况登记。

作为物业管理人员，计划的制定与执行情况的监管能力，才是最重要的。我觉至少80%的小区，只要做好这3个方面的工作，物业管理的服务就算不错的了。

云可贴二维码，它是一种贴纸，扫描二维码就能登记保安巡更记录及保洁人员清洁记录，可以很好地帮助物管人员更好的监管巡更与保洁的工作。提升物管水平。