论青城山下俺买的安置房优点与缺点

我于2020年8月在青城山下欣禾新村17.2万购买一套一室一厅一厨一卫一院的安置房。

缺点：1.目前政府还没给此小区办理产权证，只能协议交易，看上家购买时合同是7万多买的清水，如以后出售时在产权没办下来前不好出售，目前青城山太平镇有几个安置小区在2021年时政府给办理了产权，办理后就是70年产权可以正常过户。

2. 套内面积35平方。买前上家说40多平方，目视差不多，略有遗憾。
3. 客厅没窗子。
4. 卧室窗子直对隔壁花园。
5. 洗衣机当时在户外。
6. 室内常年无人居住，木制家具和藤制沙发、茶几、靠椅生霉。
7. 花园杂草丛生，上家说花园80—100平米。
8. 17.2万的购买35平方一室一厅的价格在全小区最高。
9. 卫生间小，按不下智能马桶，后期研究下把洗手移到客厅，卫生间门用折叠门就可以安下智能马桶，工程浩大，我估计不会再改了。

以上的缺点对于我来说都没得问题，我因为严重过敏性鼻炎来青城山已经7年，青城山好山、好水、好空气我这辈子都不会长期离开青城山的，深深了解青城山买房必须向阳、通透，这样住着才舒服。

优点：1.第一眼看上就爱了，那天正好出太阳，阳光照射在花园里，野蛮生长的各种大树树叶缝隙中透射出的光影，还有那个假山鱼池中10来条游摆的红鱼，叫我怎能不爱，买了后私家花园161平方，亲自卷尺测量，私家花园栅栏外10平方公共花园随便我打造。

2.房屋向阳，出太阳时早上就开始晒卧室，一直晒到下午3点，花园早上11点开始一直晒。

3.客厅无窗但是对着的厨房开了窗的。

4.客厅入户正门封闭了做了小书架，入户从花园入户，更显私密。

5.花园内小桥、小木亭、大木亭、假山、流水、鱼池、各种花草树木几十种，呜呜呜，之前不懂还给了打工的木匠二根18厘米粗的茶树，听说一根值二、三千元 ，还有根20厘米粗的桃树给了邻居，还锯掉了根30多厘米粗的金桂，幸亏紫荆树我知道值钱，院内35厘米粗的紫荆树大慨能卖上万元。

6.院内挖了金桂树的地方修个小泳池带温泉，结果挖深了，呵呵，白花了1.2万，春天来养锦鲤，当初要是不挖泳池修壁炉好巴适，冬天木柴往壁炉内一丢，躺椅上一躺，热的浑身舒坦。

7.安置小区入住率95%，人气旺、阳气重，房子小住我一人完美。

8.价格对于商品房对比起来太便宜了，17.2万就拥有161平方私家花园，什么概念，基本属于商品房老小区200万以上的房子，商品房新小区400万以上的房子才会拥有的私家花园，呵呵，对于我非常非常适合。

9.小区内邻里之间关系好，见面都是笑容满面，互相问好。

10.小区内就有当地人种的生态菜，不打农药的。如有时间我直接用木箱放在花园栅栏边围一圈，种些看天收的生态菜。

11.夏天房间里因为一楼，真比较凉爽，除了最热的十来天。

12.厨房满大的，洗衣机也移到了厨房。

13.没收物业费、清洁费，只收一年200元花园土地使用费。

14.没停车费，私家花园对面开阔地随便停车。

唯一遗憾的事，二楼一室当初卖8.8万，我不知道，要不我买了一楼花园修个梯子上去，想想都醉了，三楼一直没住人，等有钱了把二楼、三楼一起买了，我花园里修电梯。因为大小木亭都木头掉漆显得成旧，花了二万元刷成白色，屋顶换蓝色顶，大木亭亭檐安装遮雨棚，原来的花园青石砖下雨滑容易长青苔就在青石砖上又铺设一层防滑砖，室内也一阵改造，几万元又没了。

人生几何，有一院足矣！

目前我投资咖啡厅差点钱，有需要的朋友此房抵押20万，二年内还清，免费住5年。另外此房也卖33万，创业没法了，以后有钱希望能加价买回。