刚刚，成都公布了第二批次286个小区的二手房指导价，分布于成都的各个区域，基本上全域覆盖，调控二手房价格，禁止房东炒房行为，将成为成都楼市的主流趋势！
我也详细看了这286个楼盘的价格，极少数小区的指导价与真实成交价相差无已，但绝大多数的指导价远远低于真实的成交价格！
指导价出台后，一边是拿着指导价的购房者谈价格，一边是二手房房东的不降价态度，将是一场盛大的博弈，谁能笑到最后，年底9-10月应该能见分晓！
在5月份出台第一批201个小区的指导价以后，截止到目前，二手房交易的热点区域从主城区转向到二圈层，现在二圈层也被指导了，这将对成都的二手房市场雪上加霜，交易遇冷，数据跌至历史新低，将是不争的事实！
大家都去买新房了吗？
建议大家看看7月新开楼盘的一万多套房源，都以大户型为主，价格动不动200万以上，300-500万成为常态，这明显是为改善客户准备的，如果是真正的刚需购房者，一房难买的局面仍然存在！
二手房处于博弈状态，新房又买不起，刚需购房者只能观望！
老王觉得，下半年9-10月份，将是一个分水岭，说不一定刚需购房者购买二手房的最佳时间就会出现！
成都在控价的道路上，走的非常坚定，希望刚需的朋友们，在这个过程中，擦亮眼睛、谨慎选择，都能选择到属于自己最好的房子！
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