谁是真爆款，数据见真章。
近期，2023年1-9月郴州商品住宅成交金额排行榜TOP10出炉，前十名楼盘合计成交约17.49亿元。
数据来源：克尔瑞
统计时间：2023年1月1日-9月30日
从这份榜单中，我们不难看出：
品牌房企领头：商品住宅成交金额排行榜TOP10楼盘基本由品牌房企包揽，呈现稳健型国央企（湖南建投、中国中铁）、本土实力房企（平海地产、振兴地产、仁大地产、融华地产、龙泽地产）、外来优质民营企业（美的集团、楚鑫顺置业）三足鼎立的局面。
成交数据亮眼：本次上榜的10家楼盘前三季度成交金额均破亿，其中融华五岭庆园、湖南建投北湖名著成交金额均超2亿元。
区域分化显著：商品住宅成交金额前十强楼盘中，老生常谈的城东板块和五岭板块，区域置业热度不断提升，成为购房者置业首选板块，均分别占据4席；其次是北湖、骆仙板块，分别有1个楼盘上榜。
接下来，我们一起来看看2023年1-9月郴州商品住宅成交金额前十强楼盘，个盘的具体情况。
01 融华五岭庆园
融华五岭庆园是郴州本土实力房企融华地产在郴州打造的第四盘，自首开以来，一直以其成熟地段、高性价比的优势备受购房者青睐。
▲融华五岭庆园实景图-摄于2023年10月
项目坐落于船洞路与冲口路交汇处东面，隶属五岭板块，总用地面积约7.5万方，总建筑面积约29万方，容积率约3.07，绿化率约35%，共12栋高层住宅，定位为五岭学府大盘。
▲融华五岭庆园实景图
作为融华系经典产品，项目全楼栋采用蝶形设计，实现户户朝南的布局；主打N+1百变户型，总是多一房，灵活多变满足各种需求。
02 湖南建投北湖名著
湖南建投北湖名著作为北湖板块内少有的在售项目，地处友阿国际广场对面，北湖公园旁，占据北湖商圈C位，面朝北湖公园一线湖景，直线1公里范围内涵盖购物中心、休闲娱乐、教育配套、优质医疗、公园生态等全维度城市资源。
▲湖南建投北湖名著效果图
湖南建投北湖名著小区品质同样硬核，由千亿国企湖南建投集团开发，从户型设计、装修用材，到小区园林、入户大堂，甚至到最不起眼的地下车库，都要求做到行业领先。
项目虽未交付，但目前已经兑付的入园大堂、精装样板间、车库已成行业学习典范。
▲湖南建投北湖名著实景图
凭借优越的地段、一线的湖景资源以及出色的产品，湖南建投北湖名著可以称得上是郴州封面楼盘。
03 平海九龙湾
平海九龙湾位于九子塘路中段，是五岭板块为数不多的一个低容积率、低密度的生态大盘。
项目总建筑面积约86万方，由41栋高层和149栋别墅组成，总住户近5000户，分五期开发，目前已开发至第三期。
▲平海九龙湾实景图-摄于2023年10月
整个小区在生态环境方面出类拔萃，外享木子岭公园、五岭公园、七里洞公园、九子塘郊野公园等生态公园，内享4000米湖岸水线，200亩桃源盛景及湿地公园等景观配套。
教育方面，项目配备了2所幼儿园，九子塘小学就在家门口，划片的初中市十九中就在项目旁，市三中也与项目相邻。
04 中铁岭南府
在郴州豪宅市场中，中铁岭南府占有重要一席。
深挖其背后的爆款基因，或离不开地段、品牌、品质、教育配套等几大要素。
中铁岭南府由万亿央企中国中铁开发，隶属五岭CBD板块，坐拥优质资源配套；且小区自建双语幼儿园，隔壁就是市九中岭南分校，不远处即是骆仙小学。
▲中铁岭南府实景图-摄于2023年10月
中铁岭南府分三期开发，其中一期的3栋住宅已售罄，且已交付；目前在售二期的4栋住宅，计划于今年年底交房；三期规划6栋住宅。
目前，中铁岭南府一期已交付，交付品质备受市场好评。
▲中铁岭南府实景图
据了解，项目二期（1-4栋）已经是准现房状态，预计于今年年底实现提前交付。
05 楚鑫顺熙园
楚鑫顺熙园是本次榜单中骆仙板块唯一上榜楼盘，亦是骆仙板块销冠楼盘，凭借过硬的产品以及精工品质，备受购房者青睐。
小区坐落于寒溪路与裕湘路交叉口西南角，为纯住宅项目，规划7栋高层住宅，户型涵盖建面约93-137㎡面积段，主打n+1房设计，充分考虑房屋附加值，改造性和可塑性强，得房率较高。
▲楚鑫顺熙园实景图-摄于2023年10月
项目原定于2024年6月交房，目前7栋楼均已完工，已进入全面验收阶段，预计于今年年底可以提前交房。
就目前呈现实景看，熙园产品力较为出色，在目前市场上可以说是数一数二的。
▲楚鑫顺熙园实景图
06 湖南建投东玺台
城东品质大盘湖南建投东玺台，市场热度及认可度很高，属于闭眼买也不会掉坑的类型。
▲湖南建投东玺台实景图
规划方面，整个小区由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成。小区采用新亚洲建筑风格，亿级造价，打造五重园林景观及江南水景。
此外，教育也是项目一大亮点，自建约4000㎡前程东玺台幼儿园，现已开园；距离郴州市六中观山学校仅一路之隔，业主可配套入学。
项目由千亿国企湖南建投集团开发，作为其在郴开发的首个住宅项目，截至目前，已完成了三批集中交付，且均为交房即交证，交付品质备受好评，为郴州树立了交房榜样。
▲湖南建投东玺台实景图
07 振兴凤凰名邸
振兴凤凰名邸由郴州本土老牌房企振兴地产开发，振兴地产已深耕郴州24载，打造了香雪苑、香樟苑、香雪公馆、华宁春城、龙泉名邸、玫瑰园等品质楼盘，可以说是较懂郴州的房企之一。
振兴凤凰名邸是振兴地产首进城东打造的山景小区，坐落于郴县路与人民路交汇处，北依凤形山公园，南眺王仙岭，自然景观资源丰富。
▲凤凰名邸实景图-摄于2023年7月
整个小区占地155亩，建面约38万㎡，由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成。目前在售8、9、10、16、17栋均为封顶准现房状态，无需担心交房问题。
08 美的仁大铂悦府
美的仁大铂悦府可以说是郴州综合性价比较高的楼盘之一，集品牌、地段、品质等优势于一体，且均价仅4700-5000元/㎡。
先看品牌，项目由一线民营房企美的置业与本土实力房企仁大地产强强联合打造，品牌实力毋庸置疑。
目前项目1、2、3、7、8、9、10栋已交房，4、5、6栋为封顶准现房，安全性更有保障。
▲美的仁大铂悦府实景图-摄于2023年7月
再看地段，项目紧邻苏仙区政府，坐拥“七纵三横”的交通路网，隶属发展潜力较大的城东新区，近年来各项配套设施正加速落地。
最后看品质，就目前的交付的实景而言，有点超乎小编预期，无论是新中式大门、园林绿化、建筑外立面，或是架空层、精装车库，都称得上是郴州交付品质中上水平。
▲美的仁大铂悦府实景图
09 融华盛世华庭
融华盛世华庭由郴州本土实力房企融华地产开发，其先后开发了上品书苑、上品澜庭、上品璟苑、五岭庆园、玖樾府等楼盘，且都是比较受郴州购房者欢迎的楼盘。
融华盛世华庭位于郴县路与茶园路交汇处，由10栋高层住宅（27层）以及1栋幼儿园组成。
▲融华盛世华庭实景图-摄于2023年9月
整个项目采用蝶形建筑布局，充分结合了板楼与塔楼优势，做到户户客厅朝南，视野互不遮挡，通风采光更佳。
项目分两期开发，现已全线封顶，其中一期（1-4栋、9栋、10栋）正在进行收尾工作，预计今年年底交付，二期（5-8栋）正在开发中。
▲融华盛世华庭实景图
10 五岭央著
五岭央著由郴州本土实力房企龙泽地产开发，龙泽地产成立于2007年，先后开发了龙泽福城国际、福星花园、福星景苑等多个项目，备受郴州百姓好评。
五岭央著坐落于民权路与船洞路交汇处，隶属五岭板块，不远处即是船洞小学，咫尺可达五岭阁公园，而且临近五岭商圈。
▲五岭央著实景图-摄于2023年10月
项目总占地110亩，建筑面积约30万平方米，分三期开发，其中一期为2栋高层住宅以及6栋别墅，已交房交证，二期为1-4栋，预计今年年底交房，三期为5-9栋，预计于2024年12月交房。
最后，以上2023年1-9月郴州商品住宅成交金额TOP10楼盘，你更中意哪一个？来评论区和小编聊聊~
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