谢百三:丈母娘控制房价难跌 该出手时就出手
| 时间:2011年08月02日 10:00:10 中财网 | |
谢百三 资料图
大城市的房价将很难跌、5%左右的通胀还算"温和"但会长期存在……7月31日,2011武汉企业家论坛邀请了我国金融证券专家、复旦大学金融与资本市场研究中心主任、博导谢百三,他用老百姓的语言,风趣地解析了下半年百姓理财对策。
丈母娘"控制"房价难跌
"根据最新的统计数据,在经过长达一年半的'政策打压'后,全国一线城市的房价还是未出现松动。"谢百三以上海房价举例说道,如今在上海中心城区的均价已到了5万,买套房需600万元。
"房价为何这么坚挺呢?全是丈母娘推动的。"谢百三说:现在小青年要结婚,丈母娘就要求必须在上海有套房。因此,这就是刚需,有刚需房价就难降。
他说,现在限购的大中城市已达41个。在这些限购城市里,只是暂时扼制了需求,但需求仍然存在。因此,若持续一段时间仍然不降,需求将会反弹。他建议:要结婚的小青年,或者持币待购的市民不用再等了,碰上合适的房子随时都可出手。
谢百三担心地说道:房地产业萧条便会注定与之相关的42个产业全面萧条,与此同时,市面上的资金便会到许多资源行业进行的投机,扰乱经济秩序。
"温和"通胀将持续
"7月居民消费价格(CPI)同比上涨6.4%,其实,并不是历史上最高的时候。"谢百三介绍说,在经济学上,CPI在5%以内,为低通胀时。在5%到10%之间,属于温和通胀。10%到20%之间就是高通胀了。现在,我们正属于温和通胀时期,有人说拐点8月就会来到,我觉得不可能,将会长期存在。
他解释道,本次通胀与以往很多次通胀不同的是属于输入性通胀,是国外热钱引起的。因此,只要人民币兑美元升值的脚步不停,就很难有可能停止通胀。
他认为,对于老百姓而言,要开始打一场"资产保卫战"了。他说,因为通胀与美元贬值有关,那么就要找可以克住美元的金融工具,那就是黄金。直到美元贬值到位,黄金才有可能下跌。所以,老百姓最有利的保值武器就是黄金。他认为,今年年底国际金价有可能升至每盎司2000美元,还有上涨空间。
□ .王.丹.妮 .武.汉.晨.报
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