不少市民选择在小长假期间办理二手房交易,二手房过户需要缴纳哪些税费?市税务局给出答复。
二手房交易过户中需缴纳的税费包括:房本日期或契税票日期至双方签合同的日期如不满2年,需缴纳5.3%的增值税及附加税;房本日期或契税票日期至双方签合同的日期如不满5年,需缴纳1%的个人所得税;契税以家庭为单位,首套住房90平方米以下1%,90平方米以上1.5%;以家庭为单位,二套住宅90平方米以下1%,90平方米以上2%;以家庭为单位,二套以上住宅为3%。
二手房时间界定的标准:根据不动产权证书发证的日期,或缴纳契税时所开具的完税凭证日期,界定是否满2年或满5年。
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