现金流游戏由富爸爸穷爸爸的作者罗伯特清崎发明，旨在从游戏中模拟出真实的财富人生。
游戏精髓在于用最短时间使自己的“被动收入”（“被动收入”指不工作就能定期获得的现金流——如租金、利息、分红、版税等；游戏中主要靠投资房屋收取租金、入股企业获取分红、购买存单/债券收取利息来获得）超过自己的总支出，从而实现财务自由。
游戏中模拟的很多事件：失业、意外的大额支出、生养小孩增加开支、与投资机会擦肩而过，其实就在我们的生活中；唯一不同的是在游戏中经历挣扎失败比在现实中代价小得多。
带着好奇，我在上周末玩到了这个游戏，学到东西非常多，总结成“财富七课”。
（一） 第一课：交易机会需要流通
游戏的第一局玩了两个多小时，没一个人实现财富自由。最直接的原因是大家只守着自己抽到的投资机会卡片，思维很局限：常常是一个投资收益率很高的机会，抽中的玩家因为自己资金不足而放弃，其他玩家也因为这不是自己的投资机会而放过。
其实如果两个人合伙一下，再向银行或者民间贷点款，就都能把这个机会抓住。另一个例子是：玩家A抽到购买一只性价比极高的股票的机会，但是规则上说只有A（即直接抽中卡片的人）才能买，其他玩家立马就放过了。
直到游戏结束后，一个经验丰富的点评人(银行家点评)发言，大家才恍然大悟：“规则说只能A买，难道其他玩家不能委托A买吗？股权代持/隐名股东的情况还不常见？”
举出上述例子，是为了说明：与人合作并懂得融资，可以把原本不是投资机会的事情变得机会，把别人的机会变成自己的机会，把自己的机会变成大家的机会。
（尤其值得注意的是：在与人沟通谈判的过程中，可能发掘出非常丰富的空间和机会。（什么样的空间会演绎，能演绎出什么样？可展开说一下）总之，无论怎么操作，都比只守着自己的那几个有限的机会高效得多。
（二） 第二课：何为优质资产（优劣资产的区分）
如果只用一句话，可以把游戏描述为“用现金购买资产获取现金流”的过程。那一个非常直接的问题是，什么才是优质的资产？举个虚拟的例子，假如我有100万元，我该如何判断以下的投资机会？
机会一：投资房产A，首付100万元，贷款400万，用来出租，月现金流（租金扣除按揭利息和其他费用之后）是2万元，增值空间小；
机会二：投资房产B，首付60万元，贷款240万，用来出租，月现金流是1万5000元，增值空间中等；
机会三：投资房产C，首付80万元，贷款320万，用来出租，月现金流是负5000元，增值空间大，可能在近期以440万左右的价格被市场求购。三个机会该如何选择？
未必有绝对的答案，但上述选项至少体现出这几个需要考虑的因素：
（1）【资金】占用资金的比例，比例越大，投资组合单一集中、灵活性差、抗风险能力弱（例如机会一）；
（2）【收益】投资收益率（计算公式：年现金流/首付金额），理论上讲越高越好，但是也要分析其他因素，比如刚刚提到过的占用资金比例的问题（例如机会一与机会二的比较）；
（3）【升值空间】增值空间、增值可能性、增值速度（例如机会三的净现金流是负数，但其增值空间可能成为投资点）；
（4）【流通性】变现速度（例如机会三中的房产，如果无法在近期增值变现，那每个月都要结结实实地要从我们口袋里陶钱）。根据自己的现实状况，结合以上几个因素分析投资机会，才能发现适合自己的优质资产。
（可对优劣资产对比的分析，1：比如游戏中有一个两室一厅的房子，投资收益率为负24%，和0首付三室一厅的月现金流-100,来展开2：优质资产的买入也可以分等级a:自有资金b:0首付C:OPM他人的钱 这个在游戏和现实中都可以操作3：什么样的房子是优质的，考量标准是什么？游戏中房子特质是不一样的，这个在以后游戏中可关注）
（三）第三课 配置自己的财富
财富配置（资产配置）中，有三个关键词：分别是“现金流”、“资金量” 、保障金”。某种意义上讲，三个词的重要性呈现递进关系。因为现金流固然重要，但若无一定的资金量积累，很多投资机会根本无法参与；
另外，只有通过设立保障资金（通过是现金存款还是买保险等），才能防范最坏的财务状况。
一般来说，现金流通过购置现金流资产（本文中的现金流资产指的是“能定期产生现金流入”的资产，不是一般会计意义上的资产）而获得；
资金总量一方面来自资产带来的现金流入，更重要的来源是其实是工作收入和其他能让资金总量快速增加的方法（比如房地产增值变现、股票增值变现产生资本利得的方式）——资金量增加后，投资现金流资产的机会也会增多。
所以，配置用多少钱买现金流资产、多少钱追求资本利得、多少时间和精力赚取薪水、多少钱作为保障，成为我们必须思考的问题。（这点思考到位，在以后游戏中把你的思路带进来）
{引申一下： 现金流，资本利得，都有讲到，还有一个关键点“杠杆“的运用。在获得前期资金中，杠杆的功效决定进入快车道的速度。所以那本书---年轻退休，讲的就是杠杆。无论在游戏还是现实中，杠杆可以是我们的 不公平优势。关键是否能够掌握它，运用它，在以后的时候中 尝试有“杠杆”！}
（四）第四课 体会失业
游戏中会失业，失业的后果是在游戏中停两轮并支付一笔总支出（这是一个模拟现实失业的设计，因为游戏中停两轮几乎意味着失去一次领钱的机会，支付一笔总支出意味着失业时开支依然存在）。
可以直观地感受到，最怕失业的是没有现金流资产、没有保障金、但日常开支又很高的人。
原因在于：现金流资产充足的人，即使失业也不必担心，因为现金还能源源不断地流入；备有保障金的人，境况也可接受，至少不用通过借贷或贱卖资产来应付生活开支；
即使保障金有限但如果日常开支较低，情况也不会太糟，可以支撑一段时间。而没有现金流资产、没有保障金、但日常开支又很高的人，在失业面前无比脆弱。
不幸的是，现实生活中很多收入不错但缺乏投资意识且过度消费的中产阶级，恰恰处在这个最危险地带。
失业还有个很大的好处，就是给人一种无比深刻的反省：自己此前的时间和财务安排是不是错得离谱。
我自己的体会是，工作可能给人几个误区：（1）让人不自觉得依赖工资收入（而非被动收入）；
（2）让人习惯于为他人打工；
（3）工作占用太多时间，生活失衡；
（4）聚焦在近期手头要处理的事务上，让人变得短视。
一旦失业，将有机会对以上几个误区深刻反省，同时重新构思自己真正想过的人生。（失业这块想的还可以，暂定在中级阶段，还可以深挖，高级的失业，对自己有哪些好处。）
【引申：失业了，我们会深思，但在什么时候，我们可以杠杆失业？！】
（五）第五课 警惕开支
游戏里大家都变得非常厌恶额外开支，尤其是需要定期支出的那一类（比如游戏中走到了要生孩子的格子或者抽到了买月供很高的豪华游艇的卡片）.
理由显而易见：这类开支减损了可投资资金。资金越少，可以购买现金流资产的机会越少，离财富自由越远。有趣的是，生活中我们常常一边不自知地在做增加额外开支的事，一边抱怨没钱，其实原因是增加额外开支的时候，把原本可以生钱的投资机会也消耗掉了。
不过需要指出的是，这里的开支是指额外的、不太必要的开支，用来保持平衡且有质量的生活的开支不算在内。
【引申：有没有注意到负债哪一项，也有很多支出，购房贷款，购车贷款，学习贷款，是如何看到这一块的支出?】
（六）第六课 内耗是整体利益的杀手
游戏中有几张低价买入优质股票的卡片，这些股票往往在游戏的后期增值数倍，因而是极佳的投资机会，但限制是只有抽到卡片的人自己可以买。
后来大家开始采用委托购买股票的方式请抽到卡片的人代买，而抽到卡片的人也往往想要趁机捞一把，从替人买股的过程中要求佣金。
但商定佣金数额时常常会发生谈判：数额是多少？事前收还是事后收？不一而足。
但后来发现，这些自作聪明的玩法，其实效率很低。最快捷的方法是，大家在一开始就达成共识：任何人抽到低价买股的机会都同意替其他人免费代买，回报是，其他人抽到类似机会时也免费帮此人代买。
(一个新的合作方式，要掌握哪些人性的情况下，能达到这种方式那？)这样的安排，速度快、内耗低、对整体利益的积累效率极高。
查理芒格说过, “当你获得无缝连接的信任之网时，你就获得了极高的效率”这对刚才提到的交易模式是一个佐证。
【引申：现实情况下，什么样的人群会共同致富？什么样的人，会捂着机会，让别人为自己赚钱，或者故意让他人看不到这样的机会？那种类型的多？】
（七）第七课 人的时间是有限的
现金流游戏一般有时间限制，在两三个小时内要达到财务自由并实现人生梦想（游戏一开始的时候，每个人都要选择一个梦想，但在财务自由后才可以花一大笔钱实现这个梦想）。
我们上周末玩了几次，没有任何人在三个小时的游戏时间内达到财务自由。游戏结束的时候，大家数着手里的钱，反思着抓住或错失的投资机会，体会着这一局游戏中所有的好运和厄运。
突然有个朋友说：“这一局游戏像不像我们的一生？在生命结束的时候，看看你手里还剩下的东西、想想经历过的事情和浪费掉的时间，会不会觉得一生过得不够值得？
在这个时候，会不会觉得之前游戏中为了股票投资机会的一点佣金（如前文所说）耗费时间讨价还价是多么无谓？”
假如一个人从二十岁开始玩现金流游戏，玩到三十岁、四十岁乃至更老，玩过数千局，每一局都看作是一个微缩的人生，想必更能了解生命易逝、时间有限、自由难得。领悟了这一层，这个游戏的最大价值，想来是已经收获到了。
【引申：这一点怎么和现实结合，避免浪费到一些时间，在什么样的情况下，可以到达无缝的信任？】
【恭喜你，通过短短的两次游戏，感悟这么多，实现财务自由的内在逻辑出来了，需要再以后的游戏和实践中，运用出来，再就是慢慢的形成自己的财商体系，投资哲学，在现实生活中，找到适合自己的投资渠道】
一起加油！
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