这两天，曹德旺又火了。
12月11日，福耀玻璃董事长曹德旺接受了央视财经新媒体的专访。
提出一个惊人观点：及早卖掉手中多余的房子！
图片来源：央视财经
曹德旺：“你不要再傻了，卖的出去吗？”
这不是曹德旺第一次叫空房价了~
凤凰财经此前对曹德旺的一个采访，同样是相同的观点：有房要尽早卖！
视频来源：腾讯
曹德旺说：“老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？”
他把房地产比作皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产跌下来，房地产一拿到手上马上亏本。
因为百姓用大批的资金购买了大量的财产，而不是资产。资产每年能生产出东西，但财产不能，而房价就是财产。
所以曹老先生认为这是中国房价的一个大问题。
凤凰财经：所以趁早卖掉是不是明智的选择，手里有房子的人？
曹德旺：如果是我，是这样的。我手上现在除了这个房子，一座房子都没有。
从做生意的第一天起，曹德旺就专注于实业，从不玩资本游戏，不玩房地产。
近年来，不少企业家抱怨做实业赚钱越来越难，纷纷将钱投入互联网、房地产等领域，有人劝曹德旺也考虑考虑，可他拒绝了。他将公司始终定位做汽车工业的配角。
他说：“从不为到有为，从有为到不妄为，从不妄为到无为。”这是我的经营哲学。
除了曹德旺，劝大家不要买房的还有马云，
马云说；“8年后，中国最便宜的东西可能就是房子！”
马云认为现在一二线城市房价之高，已偏离了价值。现在一线城市的租售比大概不到2%，租房要出租70年才能回本~这也就是说：换到股市，就相当于70倍的市盈率。而现在A股的平均市盈率也不过才16.8倍而已。
果然是精明的马云啊~算账算的这么清楚
任泽平：“明年炒股，后年买房”
与曹德旺和马云观点不同的是，任泽平。
近期在他的访谈中，也流出了它的投资金句：““明年买股，后年买房”。
并告诉大家，判断房价，记住一句话就够了！
“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。对于未来房价趋势，任泽平充满了自信。并用近百叶的PPT展示了自己的研究成果。
任泽平2018宏观展望PPT
刚刚从方正证券离职的任泽平，加入恒大集团担任恒大集团首席经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长的任泽平年薪高达1500万，简直亮瞎了吃瓜群众的双眼。
任泽平这位大神，在2014年股市低迷时成功预告了上证指数破5000点，也提出过“一线房价翻一倍”、“经济L型”、“新周期”等颇让市场震动的观点。
在牛市期间，任泽平对市场方向做出明确判断有15次，其中14次判断基本正确，总体准确率达93.33%。
所以任泽平对房价的预测当然是很多人投资时参考的依据，他认为房价会继续看涨，引起了大家的关注。
对于为什么房价会机会看涨，任泽平提出了自己的逻辑观点。
一方面，任泽平认为中国经济还将继续快速前行。
他认为最好的投资机会就在中国，14亿人的市场，过去一年百分之十几，现在也有6到7，名义GDP今年有11。
任泽平说：“这么大的市场，这么高的成长，在中国，你挣不到钱你都找不到投资机会，你还到国外去走？我们跑到他那个地方人口老龄化一年增长2%，有什么意思呢？”
并认为自己绝不会投资海外市场。
以下是任泽平《新时代、新周期，2018年宏观展望》PPT数据
任泽平2018宏观展望PPT
另一方面，任泽平认为，长期来说人口流入的地方有潜力，因为人才是房子的最终需求，人都跑了，这个地方房地产肯定没有投资价值长期来说。
人是从东北西北包括中小城市向大的都市圈流入，人来到了大的都市圈，而你要控制它的规模怎么办？不供地。他人来了，你不供地那价格怎么走？暴涨。
以下为任泽平《新时代、新周期，2018年宏观展望》PPT数据中关于人口流向大都市圈和区域中心城市的数据。
任泽平2018宏观展望PPT
房价到底是涨还是跌？
问题来了，曹德旺和马云说：“房价要跌”；任泽平说：“房价还要涨”。
到底是要涨还是跌呢？
曹德旺接受采访的时候说：“我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。”
曹德旺为什么有这么样的观点？
说白了，就是买不起的就是买不起了，没钱跟富人那里买房了，也没有接盘侠了。
以后呢，就是富人卖给富人....
富人又不傻，怎么会去做接盘侠？然后房价到最高点的时候回尽早抛售。
我们来看一组中国社科院提供的《三季度中国去杠杆进程报告》数据，看看中国家庭的负债率有多高。
今年11月下旬发布《三季度中国去杠杆进程报告》指出，中国家庭杠杆率从二季度的47.4％上升到三季度的48.6％，合计今年前三个季度上升了3.8个百分点。
以家庭贷款与家庭存款衡量家庭部门杠杆率为例，截至今年9月，中国已有福建、广东、浙江、上海、江苏、重庆、贵州、宁夏、江西、安徽、广西、西藏、北京、云南、新疆、甘肃等16个省市的杠杆率均超过50％，几乎接近全国省份的一半。
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