（本文还是转自「小流」）
在前面的文章中（当你还在为租售同权举杯庆祝，我已为你默哀）对租售同权进行了深入分析，最后得出的结论是政府垄断租赁市场，通过税收进行收割，并预测未来租房者的水生火热。
本以为这一天得到来还有一段时间，没想到杭州出台的新规划，让预测几天内变成现实了，而且手段更加犀利、全面。

杭州作为一个宜居的准一线城市，出台的政策是有一定指向性的。新闻中短短的几行字，所涵盖的内容却十分丰富，让我们来分析下。
一、所有房源都不准跑
新闻中提到要全覆盖，全纳入，全共享。把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。
用大白话来说，就是所有房源你都不准跑，都得纳入到这个平台里来，都得听指挥，归衙门管理。可是房东们有那么听话吗？不上平台你能奈我何。请看下一条。
二、租赁合同网签
按照住建部通知要求，这个平台，将提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上备案。
要知道租房者最大的愿望就是租的房子也能上户口、能进学区等附加功能等同于自有住房。以后这些附加功能的实现，网签将成为前提，所以大家都得乖乖把房源交出来。但是，这样也不能避免做阴阳合同做低租金，减少纳税金额吧？你太天真了，看下一条。
三、信用评价体系全覆盖
住建部要求建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制；将加强住房租赁市场监测，为政府决策提供数据基础，提高个人信用体系。
看明白了吧，造假是有代价的，个人信用体系，也就是个人征信在当今社会是很重要的，光贷款这一点就让个人信用显得无比重要。所以，纳入征信就堵死了造假的路。
四、租赁市场未来预测
最后再次来预测下租房市场的未来吧。住建部发文中提到，将加强住房租赁市场监测，为政府决策提供数据。也就是说，会根据数据分析，控制租金的走势，但由于国有的劣根性以及政绩的要求，应该会逐渐推高租金，为国有租赁集团实现盈利，为郭嘉增加税收。将来，这将会是一个温水煮青蛙的市场，租金走势宛如牛市，还是上峰最推崇的慢牛，这盛世如你所愿。
宝宝发嗲：
前年还是去年的营改增，让企业和房产交易的税收，都从地税改为了国税。那么多企业的营业税就不说了，光说买卖房子，上海置换一套房子，贡献的税收就动辄几十万，可想而知地方政府损失了多么巨大的财政收入。然而城市化并没有放慢进程，财政支出还在增加。如何缓解这个赤字。。。？直接加税，这可能是地方政府的小算盘。
但是，就到此为止了吗？仅在于收房产（租）税吗？这里面只有地方政府想收税吗？
不知道你有没有听说过一种税，叫作：铸币税。
下次再转载另一篇。
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