红迷们一直以来有个疑问：为什么袭爵的是贾赦，可是荣国府却由贾政居住？有人认为这是因为贾母偏爱小儿子的缘故，也有的认为贾赦袭爵，贾政袭产，各有所属。但事实上袭爵者袭产才是主流，其他子孙只能分得一部分的家族财产，而且究其根底，荣国府的产权并不属于某个个人。那么问题来了：
《红楼梦》通过林黛玉的视角，描写了宁荣二府的格局：
正门之上有一匾，匾上大书“敕造宁国府”五个大字。黛玉想道：“这必是外祖之长房了。”想着，又往西行，不多远，照样也是三间大门，方是荣国府了。
清朝对于官员住房有严格的管控制度，不同级别的官员住宅建筑规模、布局、屋顶做法，甚至细部装饰、色彩等都有严格的规制，不能僭越，“违制者罪之”。只有亲王、世子、郡王、贝子、公主以及镇国公、辅国公等，具有此类封爵的住宅才能叫做“府”。所谓“敕造”，就是奉诏令建造。《红楼梦》中贾源爵位为荣国公，荣国府称之为“府”，这些都说明荣国府是由内务府掌管的皇产。这就决定了国公府的所有权归属于皇家，由谁居住也是由皇帝决定的。贾家只享有国公府的居住权和使用权，并没有所有权和继承权。清代流行一句话“铁打的王府，流水的王爷”，王府尚且如此，何况国公府了？黛玉便知这方是正经正内室，一条大甬路，直接出大门的。进入堂屋中，抬头迎面先看见一个赤金九龙青地大匾，匾上写着斗大的三个大字，是“荣禧堂”，后有一行小字“某年月日，书赐荣国公贾源”，又有“万几宸翰之宝。”
荣国府正堂叫做“荣禧堂”， “某年月日，书赐荣国公贾源”，说明这座府邸是赐给荣国公贾源的。自荣公死后，长子贾代善袭了官，娶的也是金陵世勋史侯家的小姐为妻，生了两个儿子：长子贾赦，次子贾政。如今代善早已去世，太夫人尚在。”
荣国公去世之后，长子贾代善袭爵，仍然居住在荣国府。如今贾代善去世了，“太夫人尚在”。一般说来，太爷去世，太夫人尚在，那么府宅内院事务的主持者仍然是太夫人。贾母是诰命夫人，是贾代善的遗孀，是荣国府内务的最高权威。贾政之所以居住在荣国府是因为贾母的缘故，贾母年事已高，连孙子媳妇都有了的人，自然不用自己操劳，这样贾政夫妇就要尽孝道，才居住在荣国府，陪在贾母的身边。如今你也想想，你兄弟媳妇本来老实，又生得多病多痛，上上下下那不是他操心？你一个媳妇虽然帮着，也是天天丢下笆儿弄扫帚。凡百事情，我如今都自己减了。他们两个就有一些不到的去处，有鸳鸯，那孩子还心细些，……我如今反倒自己操心去不成？还是天天盘算和你们要东西去？……我正要打发人和你老爷说去，他要什么人，我这里有钱，叫他只管一万八千的买，就只这个丫头不能。留下他伏侍我几年，就比他日夜伏侍我尽了孝的一般。
贾母言下之意，王夫人在这边操心受累，你邢夫人就相对轻松了，留下鸳鸯服侍就像贾赦在身边尽孝一样。当然，并不排除贾母更喜欢小儿子和小儿子媳妇，愿意和他们生活在一起。当然，贾琏、王熙凤作为贾赦长子长媳过来帮助贾政、王夫人打理家务，也可以视作大房对贾母，对家族事务的一种支持。根据《红楼梦》第三回、第六回、第七回等回的内容，大致可以看出荣国府的整体布局。荣国府分为左中右三路：中路依次坐落着大门、外仪门、向南大厅、内仪门、荣禧堂；西路是垂花门、穿堂、花亭、贾母上房、倒院、凤姐院；东路黑油大门内是贾赦院，也经过三层仪门，方是正房厢庑游廊。而荣禧堂东耳房以东的东跨院才是贾政、王夫人的真实居所。林黛玉初进荣国府，拜见贾政，在荣禧堂东边的三间耳房内：原来王夫人时常居坐宴息，亦不在这正室，只在这正室东边的三间耳房内。……地下面西一溜四张椅上，都搭着银红撒花椅搭，底下四副脚踏。……老嬷嬷们让黛玉炕上坐，炕沿上却有两个锦褥对设，黛玉度其位次，便不上炕，只向东边椅子上坐了。”
这里相对来说是一个比较正式的场合，林黛玉拜见舅舅贾政，老嬷嬷引领至此说明这是对黛玉作为客人的尊重。王夫人真正的居住地，是位于荣禧堂东耳房以东的东跨院。因为贾政斋戒，王夫人命老嬷嬷将黛玉引至此处，更为家常，显得更为亲切（顺便说一句，认为王夫人初次见林黛玉就给她一个下马威的读者未免有些狭隘了）。老嬷嬷听了，于是又引黛玉出来，到了东廊三间小正房内。正房炕上横设一张炕桌，……王夫人却坐在西边下首，亦是半旧的青缎靠背坐褥。见黛玉来了，便往东让。黛玉心中料定这是贾政之位。因见挨炕一溜三张椅子上，也搭着半旧的弹墨椅袱，黛玉便向椅上坐了。”
薛姨妈搬来之后居住在梨香院，梨香院是贾代善暮年养静之所，通过梨香院西南角门，过一个夹道就是正房的东院，每天饭后或者傍晚，薛姨妈经常过来和王夫人闲谈。这一细节也说明王夫人是居住在这个东院里的。至于贾政，日常休息的地方是他的小书房梦坡斋，也叫做内书房。过去大户人家都有内外书房，内书房位于主人居住的内宅，而外书房则通常位于靠近大门的最外一进院落内。贾政会见贾雨村，和门客们清谈应该在外书房；日常作息则在内书房。事实上，荣国府占了大半条街，是一个很大的范围，无论贾母，还是贾赦、贾政都居住在荣国府内。而荣国府正堂，荣禧堂，坐落在荣国府中轴线上的五间大正房，并不是用来居住的，只有在重大节庆或者重要的政务活动时才会用到，而在前八十回的内容中并没有任何故事是发生在荣禧堂上的。因此，说贾政居住在荣国府正堂并不准确，只能说他居住的地方离正堂比较近。古人在方位上以东为尊，贾赦居住在东边，贾母居住在西边，而贾政夫妇的居所只算是整个建筑群落的东南一隅，这样的布局反倒体现了贾赦的地位。《红楼梦》中提到林如海家，“起初时，只封袭三世，因当今隆恩盛德，远迈前代，额外加恩，至如海之父，又袭了一代”。显然林家的爵位是按次承袭。至于降袭更是普遍适用于所有爵禄体系，其具体情况又十分复杂，有的功勋卓著的人家降至最后一等时候，以此等传袭、世袭罔替；也有的是每承袭一次要降一等，爵尽乃至；也有的不是严格遵循一代降一等的规律，要取决于皇帝的心情，而皇帝的心情要取决于彼家族的能量了。以《红楼梦》中宁荣二府的情形来看，宁国公贾演和荣国公贾源是一母同胞的兄弟，当初的八公之二，当时的身份地位是一样的；但如今宁国府贾珍三品爵威烈将军，荣国府贾赦袭一等将军，与宁国府贾代化一等神威将军爵位属于同一等级，这说明荣国府降袭速度比宁国府慢，贾代善的爵位应该高于贾代化，也就说明荣国府更得皇帝的信任和恩宠。至于御赐府宅，住宅主人的身份地位当然要和府宅的规制相匹配。严格说来从贾代善开始，“府”的规制就已经不符合主人的身份了；而身为一等将军的贾赦就更无权居住在“府”里了。当然，国公的子孙后代还能不能继续住在国公府里，主要取决于皇帝的态度，比照宁国府的贾珍还好好地居住在宁国公府，那么贾赦继续住在这里也不足为奇。小说不是历史，无法严格对应。但是小说也是有创作的时代背景的，可以略为参照。
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