如皋城东挂牌2宗优质地块，最高售价限17000元/㎡

昨天（5月21日），如皋挂牌3宗地块，总出让面积17.58万方，总建筑面积36.21万方，总起价22.7亿元，预计6月28日（如城街道）和29日（长江镇）出让。

本次出让的三宗地均实行房价地价“双控”。

其中R2021026、R2021027号地块为普通商品住房，房屋最高备案指导均价设定为17000元/㎡，土地最高限价为19575元/㎡；

R2021028号地块普通商品住房，房屋最高备案指导均价设定为10393元/㎡，土地最高限价为8475元/㎡。

值得一提的是：

在限时竞价期间，地块网上竞价达到最高限价时，如仍有两家或两家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次100平方米或其整数倍。无偿提供保障性住房或人才公寓面积最高者即为竞得人，竞得人的成交价为土地最高限价。

竞得人提供的保障性住房或人才公寓应按楼栋、单元相对集中，R2021026、R2021027号地块的保障性住房或人才公寓由如皋市人民政府或其指定部门在竞得人领取房屋预售许可证或销售许可证前指定。R2021028号地块的保障性住房或人才公寓由长江镇人民政府在竞得人领取房屋预售许可证或销售许可证前指定。

地块出让详情

▲蓝色区域为地块位置

 R2021026地块 

位于如城街道宁海东路以南、东皋路以东、福寿东路以北、龙新家园以西地段，出让面积66882㎡，建筑面积140452.2㎡，规划为商住用地。商业建筑面积1000㎡-4000㎡，商业沿南侧福寿路设置。容积率2.1，绿化率＞30%，建筑密度＜25%。

地块起始价111358.53万元，起始楼面价7929元/㎡，上限价格130922万元，上限楼面价9321元/㎡，设普通商品住房房屋最高备案指导均价17000元/㎡。

 R2021027地块 

位于如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北地段，出让面积39095㎡，建筑面积82099.5㎡，为住宅用地。容积率2.1，绿化率＞30%，建筑密度＜25%。

起价65093.18万元，起始楼面价7929元/㎡，上限价格76528万元，上限楼面价9321元/㎡，设普通商品住房房屋最高备案指导均价17000元/㎡。

两宗地块位置相邻，均在如皋职教中心以西地段。今年来周边成交2宗地块：1月11日，新城以5.3亿元竞得R2020115地块，楼面价7807元/㎡，溢价率23.12%；4月16日，如皋城发以11.1亿竞得R2021011地块，楼面价11045元/㎡，溢价率29.6%

▲地块位置

 R2021028地块 

位于长江镇新城区（平南社区19、20组）地段，出让面积69786㎡，容积率2.0，建筑面积139572㎡，为住宅用地。

起价50245.92万元，起始楼面价3600元/㎡，上限价格59144万元，上限楼面价4238元/㎡，设普通商品住房房屋最高备案指导均价10393元/㎡。地块周边有港城实验初中、永平小学、如皋港人民医院、南通壹号商业广场等。

沉寂近一个月，如皋挂牌3宗涉宅地块，“双限”模式来袭！对于如皋首挂“双限”地快，究竟表现如何，我们也将持续关注！

编辑：小许

校对：飞扬

来源：土拍网

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