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酒店业、旅游业投资、运行的研究和评论。
全国4937家117.10元；上海67家232.37元；北京188家222.69元；深圳49家222.10元；福州20家216.60元；等等。
一、全国三星级酒店历年四季度数据
平均房价、平均出租率、每间可供房收入分别为：
2010年5041家216.80元、60.68%、131.55元，
2011年5635家222.15元、61.65%、136.96元，
2012年5545家221.30元、59.65%、132.01元，
2013年5735家221.21元、55.65%、123.10元，
2014年5585家225.64元、54.78%、123.61元，
2015年5286家234.37元、53.81%、126.11元，
2016年4937家230.93元、53.58%、123.73元。
说明：原始基础数据摘自国家旅游局监督管理司历年数据。2016年四季度数据经过赵焕焱增值税因素调整，增值税因素调整前为4937家三星级218.56元、53.58%、117.10元。
二、赵焕焱增值税因素调整的原因
增值税使房价从原来含有5%的营业税变为不含税，影响了房价、每间可供房收入、客房营业收入，不影响最终结果净利润。
由于2016年5月1日起6%的增值税率按营业税口径返算为5.66%，即原来100元房价分拆成房价94.34元和增值税5.66元（5.66除以94.34等于6%）。因此2016年5月至2017年4月12个月的平均房价同比有相差5.66%的不可比因素。
增值税因素对管理公司有影响，对业主没有影响。笔者建议管理公司可以与业主相应调整管理合同的数据统计口径。
三、2016年四季度各地三星级RevPAR排行榜
（以下统一为增值税因素调整前）
平均房价、平均出租率、每间可供房收入分别为：
上海67家372.27元、62.42%、232.37元。
北京188家386.89元、57.56%、222.69元。
深圳49家329.08元、67.49%、222.10元。
福州20家297.45元、72.82%、216.60元。
广州117家316.05元、62.02%、196.01元。
杭州66家312.93元、61.61%、192.80元。
南京29家271.62元、67.34%、182.91元。
长沙26家240.37元、71.76%、172.49元。
天津30家336.75元、49.88%、167.97元。
珠海54家237.35元、67.16%、159.40元。
成都39家266.50元、58.84%、156.81元。
温州26家247.93元、62.63%、155.28元。
郑州22家216.78元、67.50%、146.33元。
太原37家242.23元、58.01%、140.52元。
贵阳15家261.37元、53.40%、139.57元。
兰州21家245.51元、56.11%、137.76元。
合肥22家201.06元、67.80%、136.32元。
宜昌23家273.93元、49.10%、134.50元。
昆明29家231.88元、57.04%、132.26元。
乌鲁木齐33家251.47元、51.94%、130.61元。
厦门26家238.45元、54.43%、129.79元。
武汉25家224.99元、57.31%、128.94元。
沈阳18家242.28元、52.47%、127.12元。
长春31家211.71元、59.31%、125.57元。
青岛65家237.66元、51.62%、122.68元。
无锡22家209.31元、56.44%、118.13元。
【全国4937家三星级218.56元、53.58%、117.10元。】
石家庄15家193.07元、59.59%、115.05元。
南宁25家182.13元、62.97%、114.69元。
苏州17家229.90元、49.82%、114.54元。
宁波40家206.94元、54.92%、113.65元。
拉萨2家370.42元、30.39%、112.57元。
哈尔滨36家218.42元、50.58%、110.48元。
银川24家202.32元、52.50%、106.22元。
重庆99家207.19元、50.58%、104.80元。
西安34家219.73元、47.67%、104.75元。
东莞8家227.65元、46.00%、104.72元。
泉州39家204.35元、50.16%、102.50元。
三亚7家138.37元、71.27%、98.62元。
南昌15家169.63元、57.25%、97.11元。
大连37家239.38元、40.42%、96.76元。
呼和浩特7家221.07元、43.21%、95.52元。
西宁20家267.46元、34.11%、91.23元。
海口16家147.90元、60.76%、89.86元。
洛阳34家159.85元、53.97%、86.27元。
桂林32家139.04元、51.89%、72.15元。
张家界14家125.98元、54.15%、68.22元。
丽江19家113.16元、45.47%、51.45元。
黄山17家129.69元、34.13%、44.26元。
秦皇岛23家198.97元、10.65%、21.19元。
附：赵焕焱近日发表观点
1、《中国产经新闻》赵碧“取消酒店‘六小件’:理想丰满 现实骨感”:
【赵焕焱2017年在媒体发表观点89】2017年4月21日，《中国产经新闻》赵碧在“取消酒店‘六小件’:理想丰满 现实骨感”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美顾问集团首席知识官赵焕燊（赵焕焱）认为，就目前国内酒店的运营情况而言，强制取消一次性用品的免费提供，“不必要，因为是抓小放大。”同时赵焕燊（赵焕焱）提出，如果从环境保护的角度来讲，酒店免费提供一次性用品只是开支的小头，节能降耗才是酒店大头，只是目前相关部门都没有重视到。
赵焕燊（赵焕焱）指出，国外酒店取消免费提供一次性用品进程跟我国接近，目前国外很多酒店不提供一次性日用品。但在环保方面有些方面确实值得我国学习。例如美国一家酒店落实客房能耗计量手段，在客人离店的时候，电脑显示其客房能耗水平及与酒店平均水平的比较，并且与支付的房价挂钩浮动。赵焕燊（赵焕焱）表示，“这样的做法更应该引起重视，更好的节能环保。”
“取消免费提供一次性用品值得提倡，保留收费获取一次性用品是必要的，因为消费者有需求。”赵焕燊（赵焕焱）强调。
而针对消费者质疑取消一次性用品的免费提供可能是变相涨价，赵焕燊（赵焕焱）表示，“取消免费的一次性用品后，酒店方面可以降低相对应客房的房价。但是酒店也会提供一次性用品的售卖，合理收费。”
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