香港一位业主厉害了 名下有超 1.5 万套房

发挥你的想象力：一个人，名下能有多少套物业？香港的这个数据能让你跌破眼镜。

因为香港今年财政预算案提出要宽减 2018 至 19 年度四季的差饷（即房产税），财经事务及库务局回复立法会的文件附上了香港 10 名被宽减房产税最多的业主。

根据文件显示，10 位业主合共拥有 40136 个房产，而合计的房产税宽减额则达至 2.565 亿港元（约合人民币 2.06 亿元）。其中免税最多的业主，坐拥 15645 套房产！减免税额更高达 1.026 亿港元（约合人民币 8200 万元）！即使是名单中排第 10 位的业主，也拥有 1258 套房产，免税额为 890 万港元（约合人民币 713 万元）。

该超级业主所持有物业，用最保守假设每个只值上车盘金额 500 万元，持有的物业总值便高达 782.25 亿元！实际上，此人身家肯定更多，上千亿元肯定没问题。市场估计此超级大业主可能是李嘉诚、李兆基、新地 ( 016 ) 家族或 …… 你猜？！

立法会议员谢伟铨说，公司或集团持有的单位，一般会上报一个缴纳人负责交差饷，但最终却未必是由该名缴纳人交房产税，可能只是代为管理，最终租客仍能受惠。事实上，财库局文件中亦提到，该 10 名享有房产税宽减额的房产税缴纳人，其租约有超过 82% 订明租金是不包含房产税，有关房产税只先由业主代缴，故此有关租客可受惠。

至于住宅方面，亦同样有以上租金包房产税与不包房产税的情况，所以亦咨询政府，会否担心年年宽免房产税后，会令业主倾向出租时订明包房产税，最终导致租客未能受惠措施等，但他收到的政府回复则说未看到有上述趋势。

谢伟铨认为，政府应该进一步澄清该 10 名房产税缴纳人所持有的约 4 万个应课差饷物业中，住宅与非住宅比例，以免给予社会错觉大地产商可以受惠差饷宽免。他重申，缴纳人只是 ' 代为管理房产税宽免而并无落袋 '。

另外，亦有立法会议员批评房产税宽免向大业主倾斜，建议限制每名房产税缴纳人只能获宽免一定数量的单位，或将之限制于住宅及自住物业等。

综合自 香港商报、香港文汇报