最近被《都挺好》苏家三个男人气到睡不着！尤其是苏大强作出天际，让人恨得牙痒痒，恨不得组团去教他如何做个好人。作归作，但苏大强也不是一无是处的，买房技巧值得大家收藏点赞！
（图片来源@马里奥小黄）
满足5大条件才是顶级小区
买房前要考虑哪些条件？怎样的小区配套是必须有的？苏大强告诉你，满足这五大条件的小区才是顶级小区，无论是中老年人养老买房要考虑，年轻人买房也可以作为参考标准。
1.离小孩家距离近
原因：方便小孩回家近，有事可以照应，孩子们放假到家里也方便快捷。
2.小区有花园和人工湖
原因：小区有花园和人工湖，说明小区绿化面积好，活动范围广，方便日常遛弯锻炼，身体更好。
小区有花园人工湖除了活动范围大之外，也说明小区开发商实力强，小区健身和活动配套设施完备，小区比较大型，环境好，升值机会大。年轻人选小区，也要考虑到这一点。
3.房子周围配套要完善：菜市场、医院、超市和便利店
原因：菜市场超市和便利店满足日常饮食买菜所需；医院，满足老人家一旦有啥病痛等问题，方便及时到医院处理。家里有小孩年轻夫妻，也可以按照这个标准来选，离医院近些更方便。
4.交通方便：临近公交地铁
原因：老人家退休后时间比较充足，临近地铁和公交站，方便他们出门，活动范围可以进一步扩大。
除了老人家养老买房要选交通方便，不同年龄段的业主买房都要考虑交通问题。公共交通方便，可以不用开车就能出门，活动不受限制。而且交通便利，意味着小区以后无论出租还是卖出，都比较容易。
5.楼层不能太高不能太低
原因：楼层太高，如果一旦停电等特殊情况出现，老人家上楼梯不方便。楼层太低，采光相对会比较差，而且噪音比较大，不利于老人家睡觉。
别看苏大强平时作，但是在选房子这一点上，很有头脑也很有想法。买房时，首先要考虑这五点，自然能挑出好的房子。
PS:如果是年轻夫妻选房，还要考虑一点就是跟学校的距离。选择距离学校近的小区，小孩子上学距离近，方便接送。
房子内部条件要满足这5点
买房除了从房子的小区条件、绿化情况、周边配套设置，交通条件等外部条件来考虑之外，房子本身的内部条件同样多有讲究。看看苏大强选中的房子满足哪五个条件？
1.采光好，视野开阔
开间进深比例贴合1:1.5，意味着宽度和开门进屋的深度比例合理，采光好，户型方正，不会过窄也不会过宽，空间利用率高。
（开间进深比例不错）
2.全明格局，南北通透
客厅、厨房、卫生间和卧室，所有空间都是全明格局，就是每个单独空间都带窗户。南北对流通透。这样的户型，通风条件和采光环境好，不会出现潮湿和闷热情况，居住舒适度高。
（从照片看出采光好，南北通透）
3.主卧带大飘窗，晒太阳
主卧带飘窗好不好？当然好，有飘窗意味着阳光充足，特别是冬天较寒冷，有阳光洒进主卧，舒适度会提升非常多，老人家可以晒晒太阳补钙。
4.大阳台，视线好休闲空间大
老人家年纪大，一般不会经常出门，喜欢呆在家里。家里有个大阳台，就可以在阳台活动活动筋骨，锻炼身体。然后欣赏一下室外的风景。视野开阔的阳台，让老人家不会觉得被困在房子里面。
5.三房二厅大户型：主人房+书房+保姆房
对于独居老人家而言，三房户型空间宽敞。主卧空间大，自用舒适度高；独立书房，满足日常消遣需要；保姆房，满足年老了需要人照顾时有独立的保姆房，满足隐私感。
PS：年轻人买房也建议大家选择三房户型，宁愿是房间小一些，三房也比二房要实用。主卧自用，次卧是小孩房，亲人或者客人上门时有客房，客房平时可以作为书房。
看完苏大强的买房小技巧，觉得够完整吗？买房照着做，绝对能买到好小区好户型。任凭房产销售经理怎么推销，都有标准来参考！
（图片来源于网络，侵删）
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