这次财富再分配非常惨烈

近二十年来，我国居民收入增长并不多，大部分人工资增长二三倍，但财富却爆炸性增长。二十年前，百万富翁很牛的，现在一千万不算有钱人，因为一线城市随便二套房就有了。

这些财富哪里来的？当然是投资赚来的，大部分是买房赚的。20年前50万买套房，现在一千万了，什么都没干，财富凭空增长了20倍。

但很显然，这种财富是虚拟的，并不是真有这么多，基本上变不了现。目前我国房产市值500万亿，明年开始，每年新房成交10万亿二手房5万亿就不错了。换手一次要100年，100年楼龄的房子还有价值吗？注定了大部分房子是卖不出去的。

如果房子是用本金买的还问题不大，最坏的结果是本金没了。遗憾的是，大部分人用的信任资金，通常说的杠杆，这就悲催了。用杠杆能迅速致富也能很快一贫如洗，甚至资不抵债。

用杠杆最怕出现的二种情况，一是短期急跌，一般来说，跌30%基本上血本无归了；二是长期横盘，利息就全赔了，利息一般与贷款金额差不多，对首付五成以下的比亏掉首付还惨。

但这还不是最惨的，最惨的是下面两种情况，一是供不起了，要拍卖，拍卖价七折都流拍再五折，拍卖的钱还债都不够，血本无归辛苦供楼，落得征信拉黑、负债累累的下场；二是房价一直阴跌，卖也卖不掉，租也租不出，还得收物业费、公摊费、维护费等等，一生的心血都花在房子上，最后房子一文不值。

由于我国居民70%的财富在房产上面，所以现在所谓千万富翁可能会资不抵债。大量伪中产会一无所有。

而投资于真正资产的会迅速崛起。

怎么区别真资产和伪资产？

一看投资回报，也就是持有资产不动，每年能产生多少收益（不考虑价格变动），比较基准一般是长期国债。

二看增值前景，真资产是不断增值的，伪资产是逐年贬值或不动。

三看流动性，真资产流动性好随时可变现，伪资产有价无市。

要想成为财富再分配的赢家，当务之急是去伪存真。

社会财富总是增加的，伪资产缩水多少，真资产就增加更多。一增一减，差距非常大，绝不可等闲视之。