固定资产投资按建设项目性质有哪些分类方式？

固定资产投资，是指企业的一项重要决策，是由投资决策的基本程序和整个决策过程中各种不同的评价方法及决策的不确定性分析综合反映的。其决策指标很多，其中贴现现金流量指标考虑了资金的时间价值，是一类比较理想的指标。那么固定资产投资按建设项目性质有哪些分类方式呢？

固定资产投资按建设项目性质的分类：

1、新建：

一般是指从无到有的新开始建设的单位。有的单位原有的基础很小，经过建设后其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值（原值）三倍以上的也算新建。

2、扩建：

一般是指为扩大原有产品的生产能力，在厂内或其他地点增建主要生产车间、独立的生产线或分厂的企业；事业单位和行政单位在原单位增建业务用房也作为扩建。

3、改建：

一般是指现有企业、事业单位为了技术进步，提高产品质量，增加花色品种，促进产品升级换代，降低消耗和成本，从而加强资源综合利用和三废治理、劳保安全等，采用新技术、新工艺、新设备、新材料等对现有设施、工艺条件进行技术改造或更新。

当然，有的企业为充分发挥现有生产能力，进行填平补齐而增建不增加本单位主要产品生产能力的车间等，也属于改建。

注意：基本建设按建设项目划分建设性质，更新改造、国有单位其他固定资产投资及城镇集体投资等按整个企业、事业单位的建设情况确定建设性质，房地产开发单位、农村投资、城镇工矿区私人建房等投资不划分建设性质。