小区应该寻找什么样的业主委员会成员？

业主委员会非常重要，特别是关于小区公共权益的维护和诉求，没有业委会，单个业主维权的难度很大，几乎不可能成功。

业委会要管好小区得到大多数业主认可很不容易，费力不讨好，这是大多数业主不热衷搞业委会的原因，但业委会要坏小区的事却很容易：

一，业委会如果不管事，不去监督和维护业主的公共权益。损害侵占业主公共利益的物业公司和开发商就会肆无忌惮，无所顾忌，这种现象和案例数不胜数。

二，更可怕的是，如果业委会成员或其主要成员被收买和物业公司开发商勾结在一起蓄意损害侵占小区业主公共权益的话，可以说是除了形式外就是无法无天，对小区就是灾难。往往事后业主发现权益受损想维权时，就会发现，业委会会因“不懂”“不专业”的原因损害业主公共权益，很难被追究法律责任，人家会告诉你，因为业委会是业主自己“选”出来的，过失后果就得由业主自己承担，谁让你们选业委会时不认真不认清，除非有铁证证明业委会成员贪污受贿。

业主特别要警惕的是舌吐莲花口是心非的人混进业委会。有这样的人，在选业委会前，往往表现的很积极很勇敢，痛数物业开发商的不是，痛数前业委会不是，常常义正辞严“应该要怎么维护业主被侵占的权益，要怎么搞怎么搞.....云云”。

      但自己被选进业委会后，就会逐渐露出狐狸尾巴：不再积极为业主公共权益行动，理由十足“什么费力不讨好、什么人都是自私的、没几个人愿意为公，大家的事，我干嘛要去得罪人，我只干好本届的事就可以了，以前的事我不想管（实际本届的事也不见得干好）。热衷于搞工程项目建设维修花业主维修资金，只走形式，独断专行个人拍板。这种情况的业委会成员，可以说百分之百是被收买搞定的成功骗取业主信任混进业委会的伪军。

      要寻找到心正品德好的业主为当家人，就需要小区业主特别是想在小区长久安家生活的业主上心，群众的眼睛是雪亮的，只要用心了，心正人品好的业主有共同特点“热情、大方、乐于助人、不贪小利、责任心强，有勇气，诚实守信守法，不懂就问”，其实这些特点只要有心，并不难发现。老油条和老好人是有根本区别的。

       就算不想在小区长住的业主或投资房产的业主，小区公共权益的有效维护，是房产升值的重要因素。这点利益也是一致的。

       也有业主说，业委会成员心正品德好这是起码的条件，要搞好小区管理，还必须完善小区的制度，有完整的监督机制，业主参与度要高.....，这都没说错，笔者认为大多数业主如能积极关心小区并积极参与小区管理，小区肯定能管理好，就算小区有完善的管理制度和监督制度，如果没业主出来监督，实际上有好的管理机制和监督机制和空设没什么区别，没有大多数业主的关心参与和行动，小区权益问题被侵占是迟早的事，因为贼心不死。

       因为大多数小区业主在观望，愿意挺身而出站出来维权的业主很少，小区权益公共权益往往就在业主观望中被损害侵占，所以那些热衷公益的少数业主，既然站出来，就得坚持，面对不理解和刁难的声音，要有充分的心理准备，要能包容和坚持，小区的氛围和小区风气，大多数业主的参与和行动，是能够带动的，毕竟大多数业主还是明事理的，就算一时不理解，最后还是会明白为小区真正付出的人。

     业委会成员必须心正品德要好，可以没文化，但必须有良心。有良心的人，有责任心的人不懂就会回，不会蛮干乱来。

小区管理好，但最终还要靠大家。