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90后摄影师爆改出租房,转手租出去大赚一笔啊!

出租房改造的案例相信大家都看过不少。我国的租房环境不景气,对很多租客来说,想要高质量的生活环境就只能靠自己的双手。在成都,也有这样一位90后摄影师,用一个半月的时间亲手将租来的旧房改造成一间,在airbnb十分抢手。

值得开心的是,他将自己亲自动手改造的过程分享给大家,内容详细到让人想哭,哈哈哈....快跟我一起先睹为快

屋主 | 小鹏同学

坐标 | 成都

房屋 | 小套一

房间改造过程

改造前

从11月20号左右租到房子到一月初弄好,中间去了一次重庆,去了一次海南,用一个半月的时间断断续续把这个原本土里土气的房子改造成一个文艺小清新空间。几乎所有的施工都是自己一个人做的,也几乎全是自己第一次弄。以前也只是看过家里人弄刷墙、拆橱柜、接电线、打墙眼、接水管,而且我竟然还学会了刮腻子。除了前期的施工,后期买的所有东西都是自己精挑细选的,也都是自己一个人扛上楼的,包括70公斤重的洗衣机。

房子刚拿到手的时候感觉还不错,起码算得上比较整洁。主要地板算是很新的。沙发、床、衣柜、茶几这些也都是新的,只是样式陈旧,后来我让房东全拉走了,只留了一个床垫,其他的全换掉了。

房子原貌

客厅

老旧的电视机、电视柜、旧橱柜,还有土的掉渣的墙纸。虽然是新贴的,但是真的丑到爆,而且这墙纸简直就是噩梦的开始。

厨房

洗衣机

卫生间

因为卫生间比较小,一个马桶,一个面盆,一个洗淋浴的地方。如果洗衣机放在卫生间,就没有地方洗澡,所以原来的洗衣机只能靠在厨房这里。用的时候搬到卫生间,很麻烦。阳台有足够的空间去放置洗衣机,但是没有水管接到阳台,如果重新做水管到阳台,水管裸露在外面不好看,所以这是我改掉厨房的主要原因。

原来的空调也已经旧得发黄了,后来在二手市场淘了一台比较新的,花了1200元。

原来的衣柜真的很新,而且是松木的,但是太占地方了。卖二手也买不了多少钱,后来让房东拉走了。

阳台基本还没有做大的改动,只是把墙这些都擦干净了,因为现在冬天天气还比较冷,相等天气暖和了多种上一些植物。

墙面处理

我们这一代人可是听着粉刷匠长大的,我原本一直都以为刷墙是一件开心而快乐的事情,结果根本不是那么回事,整个过程中最难的就是处理墙面了,前后花了有10天以上的时间,所以恳请大家一定要爱护家里的墙面。

撕墙纸的过程

撕墙纸简直是把房间翻天了,前后还是花了两天才撕完。

撕完墙纸厉害的来了,墙上有裂缝,而且还有墙纸残留的胶附着在墙面上,墙面有胶的话是不能直接刷乳胶漆的,因为根本刷不上。

而且还有被墙纸粘掉的墙皮,导致墙面不平整。

对于墙面有胶最省钱的办法就是拿着个砂纸打磨,买了5块钱的砂纸都没有用完。当然不是把砂纸直接捏在手里磨,但是真的是磨到崩溃啊,一寸一寸的磨,至少打磨了两天时间,满屋粉尘,穿着雨衣戴着口罩。

打磨墙面算是墙面处理中第二累的。

开始

修补裂缝

墙面出现裂缝是因为里面墙体的开裂导致裂缝那么小补东西是补不进去的,要先把有裂缝的地方挖宽然后再补平整。

铲墙的工具

铲子比较厚难铲动,先用美工刀把墙划到一小块一小块

好在裂缝不是很多,在墙上铲出一个魔性的图案。

然后就用买来的腻子膏补平整,腻子膏很便宜,一箱才十几块钱,最后还剩了大半箱没用完。

墙角和其他原来不平整的地方都要补好,墙角的地方真的是不太好补。

补完今天就可以收工走了,等腻子干了才能进行下一步。

等第二天腻子干了,然后继续用砂纸把补的腻子打磨到和周围墙面刷乳胶漆了。

原本以为花了那么久的时间,刷漆应该很简单的,今天刷完明天干了不就好了,然后我错了,最难的和最累的就是这个了。

首先是在地上贴上地膜,防止把地板弄脏,然而并没有什么卵用,最后还是弄了一地,最后弄好后拿钢丝球给擦掉的。

刷墙一共把墙面全部刷的有两遍,然后后面局部补又补了很多次。因为第一次水兑的有点多,刷完跟没刷差不多,所以刷了第二遍。又因为原来贴有墙纸再怎么打磨也有可能有残留的胶,还有一些不知名的原因,有些地方就是刷不好,所以补了很多次。

最痛苦的就是刷房顶了,一直仰着脖子,那一刻真的是有米开朗基罗在给西斯廷教堂穹顶画壁画的感觉,原来这样一直仰着头真的是会得颈椎病的。

刷第一遍等干了才能刷第二遍,但是刷漆就刷了一个星期时间。

刷完后大概就是这个样,那时候已经没有心情好好拍照了,就随便拍了一张。因为都是自己刷的,虽然花了很多时间和力气,不过确实省了很多钱,如果找人来弄,像这种又要除墙纸又要刷墙可能要花几千块,而我一共花了400多块钱。

然后用最暴力的手段拆掉旧厨房,没有技巧,就是使用暴力

然后打扫干净

旧的阀门已经漏水要换掉

房子改造后

改造后的软装风格是清爽自然的北欧风,浅色系实木家具搭配纯白的墙面,灰色布艺,从视觉上就让人很放松。床头旁边放了一盆绿植,起一个点缀作用。。

工作区

原本放置衣柜的地方被我改成了工作区,宜家买的桌椅,淘宝淘来的置物架,既可以放点小盆栽,还可以用来挂衬衫、衣物。工作区背景墙上钉了简单的实木置物架,用来放相框。还设计了一面小软木板,钉一些照片上去,使墙面不至于空荡荡的。

很喜欢小松菜奈,洗了很多她的照片放在工作区,哈哈

软饰细节

厨房

橱柜是在宜家买的,加上安装费大概1500元左右。为了节约空间,滚筒洗衣机就放置在橱柜旁边。

卫生间

卫生间没有做过多的改动,钉了一块玻璃置物架,用来放日化,洗漱台放了小盆绿植,整个空间立马跟之前不一样了,明亮通透,富有生气。

┅┅┅┅┅ END ┅┅┅┅┅

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