[摘要] 首开龙湖·天琅作为龙湖品牌进驻南城的重点产品，在打造一线别墅的同时，以5.1米面宽、8.4米层高尺度，打造全新50年产权物业的空间形态，在满足居住需求之后，更兼具灵活的转让性。
据成交的数据显示，目前北京市场总价结构变迁，600万以内新房市场萎缩，总价1500万以上量级产品市场金额贡献可达30%。正预示着现在，置业北京的门槛已由百万提升至千万，而随着限贷、限购政策的进一步紧缩，在北京置业早已不是仅仅有钱就行了！资格更是重要。也因由此，一部分购买者将目光转向于拥有50年产权的商办物业。
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2016年1-10月整体商品房销售市场，住宅比例降低，占比54.7%，50年不限购产品的占比提升，由15年的11.7%提高至26.6%，提升了1.5倍，现在北京每4套成交的商品房里，就有一套是50年产权不限购产品，这种产品已经成为现在市场成交的主流产品。可见整体市场销售情况，未来趋势依然看好。
在整体住宅市场上，相对于住宅市场的风声鹤唳，置业门槛高筑，拥有50年产权的商住产品依然表现出良好优势，原因有三。
原因一：年限不再是问题。
自2015年3月1日颁布国家颁布国务院令<不动产登记暂行条例>>,2016年1月21日公布《不动产登记暂行条例实施细则》以后，关于物业产权问题上，40.50.70年在年限上不再存在歧义，皆属于不动产登记。
原因二：门槛低，不限购。
相对于现阶段住宅市场的入市门槛，“930”政策近70%的首付比例，50年产权物业表现出了更为宽容的接纳态度，且近年来通过强制紧缩在京购房的资格，疏导居住人口的功能型转移，让不限购的特点，再一次成为想要进入北京置业购买者的救命稻草。
原因三：供需比例加大，风口期已成现实。
在北京整体土地供应市场紧缩的前提下，置业选择空间不断缩小的当下，安全性置业成为当下的重要选择，而衍生出来的不限购物业的需求欲望更是水涨船高，加之现在整体市场价格的稳重上升，北京市场内的商住物业也迎来了自己的风口期。
50年产权市场，公寓为主导，别墅形态成新宠。
距离“930”市场调控已过45天，全国一二线城市，房价、土地供应出现明显的“双降”现象，而在整体政策缩进的当口，北京市场已经在住宅的土地供应上实现进一步紧缩，加之“禁墅令”的出台，政府态度也已经十分明确，在未来，更有望增加小户型刚需产品的市场供应，供需关系也再一次迎来结构性改变。
而在2016年1-10月整体商品房销售市场中，也能看到，50年产权产品市场占比的提高，表明了如今购房者对它的接受与认可。放眼现在北京住宅市场，50年产权的物业形态多集中于公寓类型，面积横跨30-150平，其中以50平左右的小户型独得宠爱。但究其根本，一方面是在整体价格上姿态较低，即使在二次转手时，也相对灵活安全。另一方面，作为首要居住需求的小户型空间，在置业者对于改善需要进一步提升时，小户型的空间局促感便凸显了出来。
为此一种以比肩千万别墅空间舒适感的产品业态创新，为现在市场的置业者带来又一个选择。
首开龙湖·天琅作为龙湖品牌进驻南城的重点产品，在打造一线别墅的同时，以5.1米面宽、8.4米层高尺度，打造全新50年产权物业的空间形态，在满足居住需求之后，更兼具灵活的转让性。总价700-900万的价格，同笔于天琅千万别墅园区内部配套，乾园八景的园林、立体化居住空间的呈现，加上北京南城日渐崛起的资源配套与交通路网，首开龙湖天琅成为北京南城更值得期待的新作，恭迎莅临品鉴。
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