本次拍卖有8家开发商参与，拍卖一开始设定为10万元/亩的加价幅度，竞价到了700万元/亩的时候，主持人调整为5万元/亩的加价幅度，竞价到710万元/亩的时候，主持人再次调整加价幅度为2万元/亩。拍卖期间出现了很多次主持人喊“第一次、第二次”的情形，经过数十轮竞拍后，最终，恒大竟得该宗土地，成交价920万元/亩，楼面地价约3943元/平米，溢价率为53%。
2017年是青白江集中爆发的一年，先是在3月份成为四川自贸区的三大组成部分之一；随后在7月份被划入成都中心城区，进行“北改”，以铁路物流产业和先进制造产业为主。在2018年年初，青白江公布了最新的规划，定位为“内陆亚欧门户、国际化青白江”，到2025年，基本建成国际商贸物流枢纽、全国临港经济示范区、成德绵协同发展先导区、城市有机更新示范区、成都北部生态屏障。
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一系列规划和政策的利好，直接反应到了土地市场和商品房市场上。2017年，青白江成交了12宗土地，8宗住宅用地先后吸引了金科、佳兆业、人居、万科、美的、新城控股等品牌房企的加入，楼面地价从2016年普遍的几百一平上涨到三四千一平，翻了几倍。
▲青白江2017年土地成交详情
▲青白江2016年土地成交详情
在商品房市场，我们曾在2017年11月进行过专题报道【地价翻6倍，房价涨56%，中心城区青白江你也快高攀不起了！】目前青白江的新房市场跟成都主城区类似，无房可买了。
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2017年12月29日，位于青白江的誉府仕家取得预售证，128套清水住宅，均价约7625元/平米，有243位普通购房人通过审核参与了公证摇号选房，摇中的概率约为53%。这个概率虽然比主城区的楼盘高，但是站在购房者的角度，也意味着有接近一半想买房的人买不到，这也是从侧面反映了青白江的新房市场状况。
▲誉府仕家的挂牌价格
土地成交详情
宗地位置：青白江区巨石集团以北、区医院以南
土地面积：合156.28 95亩
拍卖起叫价：600万元/亩（楼面地价约2571元/平米）
容积率：1.0＜FAR≤3.5（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的25%）
规划用地性质：出让宗地①二类住宅用地兼容商业用地（兼容商业比例不大于25%）；配建地块②绿化用地
地块公建配套要求：
1、用地范围内应设置一处建筑面积不小于300平方米的开闭所（含配电房）；
2、用地范围内应配建200个地下公共停车位（不计入该地块应配建的机动车位控制指标），且应设置独立的对外交通出入口
成交价：920万元/亩（楼面地价约3943元/平方米）
林芝恒大旅游发展有限公司
溢价率：53%
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