你下载过抖音吗？新春过后，最红的短视频APP可能就是抖音了，这个APP，不仅春节期间猛增三千万用户。看到朋友们可劲地给我推荐，于是在上个月，也下载了抖音，一不小心，也成了抖音的重度用户。
尽管抖音只是一款互联网现象级产品，我却硬生生从中嗅出营销的味道来。抖音从一款「短视频产品」大步迈向了「消费」，据说带货能力十分强悍，人称“带货小能手”。从这方面看，抖音已经不仅仅是一款简单的短视频APP了，它极有可能培育出情景式购物这个大门类。从内容到产品的盈利模式，以及达人网红的生存方式层面，也决定了抖音始终都会走上「网红电商」这条路，只是时机早晚的问题。
正当我对抖音这款产品寻求新的思考的时候，好几个碧桂园的视频开始“唰唰唰”出现了，难道碧桂园开始用抖音做营销了吗？说到这里你可能不信，抖音即使再火，能拿来卖房吗？即使能卖房，只有碧桂园通过抖音卖房吗？万科呢？恒大呢？融创呢？
对于这个问题，小二君专门在抖音上搜索了一下，发现四大龙头确实都有不少自家员工上传抖音视频，但碧桂园企业的员工上传人数多，与项目的关联度也高，万科和恒大员工上传的视频多是与项目无关的家庭视频，融创员工上传的视频很少，也几乎与项目无关——从这方面看，唯一占领抖音的超大型龙头房企，只有碧桂园无疑。
抖音之所以会火，正是因为它强大的传播力和带货能力：正是由于上面有各种好玩、搞笑、各色美女帅哥、新鲜的经历，都是“杀时间”的重要因素。
再加上无意识刷视频的操作方式，即使出现的碧桂园视频是一则由真人扮演的小广告，对于用户来说也是无妨的、放松的、随机的，这就决定了用户非常容易接受视频希望植入给他们的广告信息。
回过头来，碧桂园抖音很多视频的很多评论，将城市的项目名称全部点了出来，从这方面看，不管有没有带来客户，它对房企品牌、项目品牌的塑造是非常成功的。
为什么这么说呢？我们知道，抖音和快手是面向年轻人，特别是三四线年轻人的。即使通过抖音，某一个具体项目没达到效果，但同时面对这么多客户，碧桂园的整体品牌战略也达到了，这是其一；
其二是上传的这些视频，小哥哥小姐姐们的颜值、视频配乐、楼盘工作的整体气氛搭配得十分和谐，对于拉近客户心理距离也有着妙不可言的功效；
其三，许多碧桂园抖音视频作者，都上传了自己的电话号码和城市项目名称，真有哪位粉丝通过“附近”或“搜索”功能找到这些视频，联系上这些视频作者也不是不可能的事~~~
由此，当碧桂园占领[抖音]，你就知道，营销上你又输了......
新媒体在我国开始于1994年，当年中国与国际互联网相连的64k网络信道开通，于是我们进入了Web1.0时代；随着博客、微博、微信的出现，用户参与性和交互性增强，更加广泛地参与内容制造，互联网进入Web2.0时代；Web3.0时代，各种社交媒体将进一步加速网络虚拟社会的构建，信息的可搜索性、分享即时性、共享便捷性将会达到一个新的高度……新媒体在中国经过23年的高速发展，对我们的生活方式、思维方式、记忆方式和工作方式都产生了巨大的影响。用户并不区别媒体的新旧，伴随媒体介质的转变，用户自动调节习惯让工作生活更加便捷——就像我们不自觉地花大量的时间在手机等移动设备上
在互联网技术以分钟为单位不断革新的年代，在今天这样一个信息爆炸和手机绑架眼球的时代，广告营销的思维和形式也必然随之发生改变，房地产广告营销也需要新鲜的玩法和全新的演绎。谁能在新媒体营销中将体验性、沟通性、差异性、创造性、关联性演绎到极致，谁就能有效抓住客户注意力并持续保持这种吸附力，谁就能在销售中拥有强大的品牌势能和销售力。
如果说中国房地产行业的黄金时代，恰处于广告营销从2.0时代向3.0时代过渡的阶段；那么中国房地产行业的白银时代，即将迎来广告营销从3.0时代向4.0时代过渡的高潮。
然而，无论是黄金时代还是白银时代，无论是3.0还是4.0，房地产营销的底层逻辑“传播-引流-成交”不会变，改变的只是传播渠道、工具载体及表现形式。
今后，房地产营销将会越来越需要专业的团队去做专业的事，这也要求专业团队更多地去思考和研究如何更优地运用最新的IP新媒体资源进行品牌及项目的营销推广传播，如何能让传统媒体与新媒体、线上与线下实现更好的融合。
未来的房地产营销必将出现百花齐放的局面，广大受众将会看到更多看似无意、实则有心的宣传推广——也许你看到了一个简单美好的故事，但其中包含一波用心创意的宣传；也许你听说了一则“爆炸性”的新闻，恰是一次别具匠心的策划；也许你兴致盎然地参与了一个热点话题的线上讨论，也就润物无声地成为了某个产品的目标受众和潜在客户……当你打开电脑，当你拿起手机，当你翻开Pad……甚至只是在某个夏日午后街头不经意间的回眸，你都可能与未来属于你的那套房子相遇、相识、相知，并由你自己做出最终的选择。
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