近日，唐家某别墅项目备案总价9,990,000元，引发各方讨论。
坊间流行这么一句话：“百万住宅是贫民窟，千万豪宅只是普通户，亿万豪宅才叫俱乐部”。随着粤港澳大湾区的布局，珠海将成为更多国际化人才居住的“良地”，更多顶级豪宅的涌现也将是必然趋势。
本期，我们参考官方备案价格，多图展示当今珠海顶豪俱乐部成员。
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九洲绿城·翠湖香山国际花园
近亿元的别墅，出现在唐家金凤路。面积887㎡。
翠湖香山获得2015年“亚洲十大超级豪宅”，当之无愧属于珠海顶豪圈的老大。
九洲绿城·翠湖香山是珠海最大的高尔夫城市别墅群，位于“十佳非凡高尔夫球场”翠湖高尔夫球场核心位置。项目将建筑融于2100亩的高尔夫果岭，带给业主亲近自然的神奇感受。
由绿城代建的翠湖香山，将绿城“小房子大生活”理念灌注于项目建设中。
据了解，项目将整合各方优势资源，包括与香港港安医院签约，为业主提供定制级的医疗服务；引进全球教育巨头——新加坡伊顿国际教育集团旗下的伊顿国际化幼儿园、小学教育，为小业主们提供最先进的国际教育。
此外，绿城还引入全套园区生活服务体系，充分考虑社区老人、儿童及业主所需，提倡全生命周期服务。为3-18岁孩子们打造海豚计划，聘请专业教练教授孩子游泳；为老人打造颐乐学院、红叶计划，给他们提供交流及学习的平台，全面满足社区居民教育、生活、休闲、健康、社交等多种需求。
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仁恒滨海中心
近期备案中，仁恒滨海中心4栋24楼，一套835㎡的7房复式，备案价位7.67千万元。
仁恒滨海中心应当属粤港澳湾区“前排”物业。何为前排？矗立在粤港澳湾区的情侣路拱北口岸一侧，如风帆般一字排开的标志性建筑，她们更占据世纪工程港珠澳大桥落脚点，可以说是在地理优势上，便有睥睨其他物业的傲人资本。
仁恒滨海中心集住宅、五星级酒店、甲级写字楼和品牌购物中心等功能于一体。项目由国际大师级团队担纲设计，采用顶级家居品牌，设计270°瞰海大宅，133米无边际泳池……所有顶级配备，都不负一线顶豪美誉。
△133米天际泳池
△样板房实景
△洲际酒店落子仁恒滨海中心
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中信红树湾
跟深圳红树湾一样，这里本来不叫红树湾，没有红树林也没有湾区，因为地产这里才变成现在的“红树湾”。
南湾，被誉为新富人圈；而中信红树湾则是南湾新豪阶层首选。中信红树湾最新备案价格中，43楼的四室两厅，建筑面积538㎡，单价6.16万/㎡（本套是毛坯交付），总价3.32千万元。值得一提的是，红树湾地块在2007年是以楼面价7700元/㎡拿下。
中信红树湾以前山河畔，珠澳城市景观为亮点，设计高层、联排别墅等新贵阶层趋之若鹜的社区。
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中海银海湾
说到珠海豪宅，必不可少的是情侣路上隐藏低调的中海银海湾。项目主要由低密度别墅及高层（山/海景）产品组成，另外配备顶级豪华会所、幼儿园、商业等配套型物业。
△无边际泳池
银海湾目前已经卖到尾盘阶段。据房天下数据记录，该项目别墅产品销售价格超过3千万/套。而目前在售的500㎡大平层单位，总价约为2千万/套。
对于银海湾而言，“三面环山，南面面海”的一线海景资源，绝壁会让北方的小伙伴们尖叫。
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万菱情侣湾一号
与中海银海湾的低调截然相反。万菱情侣湾一号的散发着“豪”气。颇有港剧中，半岛豪居之气势。
目前项目均价5.7万/㎡，最大户型总价约为2千万元。
情侣湾一号位于情侣路，全球通大厦旁，看港珠澳大桥人工岛，同样拥有一线海景资源。整个项目仅148户。户型以194-350㎡为主的全明奢适布局，电梯直接刷卡入户，宾主电梯分离。豪气的是，项目偶数层均配备约25㎡私家泳池，内置高级名牌软硬件。
总结
可以看到，珠海顶级豪宅大体有两类，一是位于城郊拥有山景、湖景等稀缺资源的别墅；二是处在城市最核心地段的产品。
业内人士表示，“真正的豪宅要具备三个条件：一是不可替代的资源；二是产品要有地方特色；三是国际化的配套管理。”
目前珠海的豪宅，已经不单纯是提供山海景观的资源享受，提供超大面积的居住体验。顶级豪宅所面对的，是金字塔尖人群更高层次的精神需求的满足。
正如翠湖香山项目总经理谢岳来所表示，“我们有一个基本的理念就是小房子大生活，高端的理念体现出为业主着想，注重极致的生活体验。小房子的背后是大生活，你居住在这里，你对生活品质等各方面的需求，都能够得到满足。”
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