西雅图为何成华人移民首选城市之一？

近两年来，

西雅图涌入了越来越多的华人，

毫不夸张的说，

走在大街上肯定能看见华人。

也不知道是从《北京遇上西雅图》的热播开始，

还是某个时间段开始，

西雅图已经变成了一个移居与旅游的流行趋势。

正文如下：

或许你只是很表面的以为只是因为一部电影，

让这座城市火了起来。

其实不然，

当你来到这座城市，

你会被这座城市的魅力所折服。

那么西雅图到底好在哪里呢？

1-得天独厚的自然环境：森林，高山，海洋，湖泊，拥有全美最大的绿化覆盖率。

2-冬暖夏凉的气候。

3- 高品质的教育，全美最好的学区。西雅图2013年被评为全美最智慧（平均学历最高）的城市。

4- 相比西雅图北面的温哥华和南面的加州，西雅图的房价要低很多，拥有相当高出租与投资回报。

5- 会聚一批世界顶级公司：波音，微软，星巴克，亚马逊，Costco, Nordstrom, Expedia 等等。另外，数千家IT 公司，百余家 生物工程公司每年创造数百亿美元的产值。

6- 便利的华人生活环境，日益壮大的华人社区。

7- 快捷的空中航线， 多条航线直通北京上海，从西雅图飞北京仅仅9个小时航程。

8-华盛顿没有收入所得税。

接下来给大家介绍下，西雅图的大致分布

大西雅图地区以著名的地标“华盛顿湖”为为中心可划分为东、西、南、北四个区域。中心区域的华盛顿湖沿岸则是著名的豪宅区，比尔盖茨的府邸就在此地。

华盛顿湖西面为西雅图市区所在地，历史悠久，许多著名的旅游景点，例如第一家星巴克咖啡、太空针塔等均在这个区域。

由于这个区域的房子老，地块小通常不被中国投资者所青睐。这个区域值得一提的是华盛顿大学所在的University District.也就是上图标注的西华人区位置。

华盛顿湖的东面是大西雅图地区的中高收入水平地区，也是华人的主要聚集地。其中雷德蒙德(Redmond)是微软所在地，贝尔维尤(Bellevue)则是全美最适宜居住城市排名第二，且为Expedia,T-mobile等总部所在地。

与其他地区相比本地区居民收入高，缴税多，城市规划好，教育水平领先，相应的房地产价格较其他区域也高出很多。Bellevue堪称仅次于Mercer Island的西雅图富人区。

华盛顿湖的南面和北面由于最低工资水平较低，居民平均收入相对低。城市规划比较东区较为杂乱，因此房价较低。南区中伦顿（Renton）是比较原始的华人区，肯特(Kent)是比较新兴的华人区。

美西华人熟知的著名华人超市99 Ranch Market 南西雅图分店就地处Renton和Kent交界处。北区的林恩伍德(Lynnwood)为北区华人聚集处，也是99 Ranch Market北区分店所在地。

来西雅图定居的，多半都是为了孩子的教育。那么说到学区房，我想都知道东区(eastside)有西雅图最好的学区，但是！！！东部的学区房实在是太！贵！了！

西雅图东部房价其实很多是被中国人炒起来的，特别是Bellevue，大家一想到学区房就想到了Bellevue，而西雅图北部的话很多都是白人较多的社区，中国人比较少，所以价格上不会太离谱。这两年特别明显！所以性价比的话还是需要分析一下：

美国学校的信息也一样，在网上全都是透明的。

http://greatschools.org

是美国最大的学区查询网站，每个学校会根据在校学生的考试成绩，学生成长和大学入学考试成绩评价为1-10分，从此我们可以基本看出这个学校的教学水平。

但是也有一部分例外，比如这个学校更注重学生的艺术修养，在此教学上更加重视，虽然平时成绩比较低，但确实是非常好的艺术教育学校！

1）Bellevue南部最好的学区大多是百万级的房子，如果你足够壕，Bellevue这边最好的学区会是不错的选择，120万美金足以买很大，学区最好的房子了，哈哈。

2）可以考虑西雅图北部的一些社区，现在价格也比较高，但相对要便宜挺多，70万美金可以买到西雅图这边最好的学区，但是追求性价比的话可能这个价格还是贵了点

3） Kirkland, Redmond的很多社区性价比才是很高的，中位价50万美金，可以买到西雅图中上的学区，同时治安方面也得到很好的保障，稍远一点Sammamish,Issaquah, Bothell这些社区价格会更低一点。

4）这只是大体上看这些地区，如果真的想找到好的房子，还是需要找到经纪人，然后去看看才知道什么事最适合你自己的房子，走一趟比在网上看资料了解得更多！