大连本地升学政策深度分析解读
点击蓝字关注，与近十万大连家长比肩同行
为孩子购买学区房这件事，难倒了许多家长。这不，论坛里的热心用户anzhenye，把自己购买学区房的一些经历，分享了出来。在此，特别感谢您的分享：
这一年为了孩子，准备买套学区房，整个大连都快跑遍了，通过自己考察、中介推荐等汇总了如下资料，与大家分享一下。有不准确的地方还请大家指正，我再完善。
我个人最近查的一些数据，觉得目前比较不错的初中是：
沙区的格致、中山的9中和西岗的34中。嘉汇是私立，不在学区房的讨论范围内。79中原来也非常不错，只是近两年有所下降，甘区的相对弱一些，高新区的还处于成长期。
总结的不一定对啊，欢迎大家指正！
再分区说一下：
先说沙区吧，目前最热门的肯定是格致了，近些年成绩是沙区冠军，当然了，房价也是冠军。
格致小学的学区只有幸福一家一个小区，目前一共五期。 中学除了幸福一家外，还划入了鹏顺园和健龙苑。
幸福e家比较贵的原因除了成绩好外，还因为小区整体比较规整，房龄比较新，封闭小区，五一路配套齐全，离和平商圈和西安路商圈也都很近，附件还有地铁站，相对来说没有短板。
79中学区，大连的老牌学区，最近虽然有所下降，但瘦死的骆驼比马大。尤其79中附小入选了中国小学500强（大连两个公立小学，另一个是桃源小学）。
79中学区房龄要比格致旧一些，有几个封闭小区还是不错的，像天兴新家园原来住的都是市领导。但周边一些比较零散的商住两用的房子，确实不太适合居住。
沙区中心小学很多人都说好，但是有一部分是对应79中，另一部分是对应31中，31中就是在太一般了。
79中学区地角真的很好，临近西安路商圈，便利程度简直是没的说，但也有人觉得有点太吵，这个就看个人偏好了。
实验中学当年在王健林开发星海人家的时候绝对是非常非常好的，当时的成绩也是有目共睹的，只是后来没落了，虽然目前实验小学相对还行，但由于业主条件都不错，初中好多都去格致了。
实验学区的房子最著名的应该是星海人家，大连没几个不知道的，小区很好，但房龄也十五年了。世嘉星海和德源相对新一些，也是目前大连很多领导的住所。最新的应该是华业玫瑰东方，但相对离学校比较远。
实验学区地角也相当不错，紧靠和平商圈，比邻星海，离西安路也非常近，小区边上就是地铁站，属于便利又不吵的那种。
21中也是口碑很不错的学校，尤其沙区的人总用来和79比较，据说学的没有79那么累，不知是否属实。东北路小学也是非常著名的，我就不再多说了。
说道这的房子肯定会想到万达华府，地角和便利行没的说，但有点变成商住两用的趋势，感觉越来越不适合住了。还有比较奇葩的是颐和香榭，这个小区一部分是沙河口区，属于21中学区，还有一部分是西岗区。
今年来沙区的知行也比较受关注，不过不是太了解。
接下来说一下西岗区吧，
西岗区比较小，你懂的，所以学校也比较少。
西岗区虽然是最小的，但成绩可不赖。34中的成绩是去年所有公立学校里最好的。34中对应三个小学，水仙小学、五四路小学和红岩小学。34中+这3个小学，几乎相当于西岗的全部家当了。
34中的学区房区域还是不小的，其中我比较喜欢的是水仙花园，虽然我买不起。水仙花园房龄也是将近二十年的，但是并不显旧，地角也很好，离人民广场不远，离地铁站也很近，去哪都方便，还很安静，只是房子价格也不低。
西岗区的另一个热门学校是37中，对应的是大连市实验小学，所以名头还是不小的。
37中的位置还算可以，比邻西岗区的传统商务区新开路，但周边没有特别像样封闭小区，这点和中山区的学区房有点像。据论坛里的朋友说唯一的封闭小区就是兴昌都市首府，知名度相对较低。
西岗区还有一个西岗中学，据说也还算可以。
再来说一下我对中山区收集的资料。
中山区成绩最好的肯定是9中了，与格致和34中，目前应该是大连公立的前三。9中对应的是中山区中心小学，也很不错。
9中地处中山广场，地理位置不错，周边自然也不必细说了。但是9中学区房子都比较旧，也没有像样的封闭小区，虽然有点影响居住，但相对价位也还算能接受。这区域比较新的就属中山九号了，但也不封闭，并且基本是用来办公了，反正我是不会在这住的。
中山的39中也很好，虽然成绩不如9中，但地处南山，临近儿童公园，我个人觉得周边环境其实比9中好，最少比较适宜居住。风景小学和解放小学也都算可以。如果让我在9中和39中之间选的话，我还是比较喜欢39中的学区房的，反正我觉得成绩的差异是没那么明显的，也看孩子是不是可造之才，但是一住十年甚至更久，周边环境以及便利性还是很重要的。（当然了，39中的房子其实我买不起）
44中这个学区之所以还算比较热门，我觉得主要是小学更出名一些。桃源小学想必大家都听说过的，是入选中国小学500强的学校（大连的公立小学一共两所入选，另一个是79附小），我个人认为桃源小学应该是大连最著名的小学了。
至于东港那边新成立的什么所谓第一小学和中学啦，总体还是开发商为了卖房的噱头，最少成绩是没经过检验的，还不是很靠谱。
回想这么多年，我亲眼见证了中山区的没落。十五年前我大学刚毕业的时候就是在人民路上班，当时中山区几乎聚集了大连的全部高档写字楼（新开路就两个，档次也不行，星海只有广场），当年人民币还没升值，出口贸易红红火火，中山区一片欣欣向荣（当时软件园刚起步，高新区、开发区还是农村）。当年购物只有青泥洼桥商圈（西安路当时只有家乐福，其他商圈全都是小卖部）。
但是现在，中山区的支柱产业好像只剩房地产了！！！！反正我对中山区的房价是比较悲观的，因为人口都外流了啊！
接下来说一下我对甘井子区的看法：
甘井子区的教学质量确实要比中、西、沙三个区弱一些，但近年来发展的还是很快了，差距应该是越来越小了。
甘井子区的汇文学区应该是甘区这两年最火的了，这个主要是万科的贡献。万科的房子质量和物业服务还是不错的，但之前一直都没有好学区，这次虽然学区不是顶级的，但最少是学区房了，加上万科的牌子，听说卖的好像不错。
并且汇文中学对口的是周水子小学（一般被认为甘区最好的两个小学之一，另一个是金二），目前来看这个区域还是很受关注的。
80中在甘区也是相当的不错的，甚至很多人都认为80是甘区最好的。
这个学区的房子代表的有亿达世纪城、林语家话、唯美品格和友谊壹品天城，该区域交通还是很便利的，还通地铁，在甘井子区应该属于很不错的区域了。
76中对应的金二小学在甘井子区是非常不错的，同时该区域紧邻东快路和开发区轻轨，如果在开发区上班，选择这个学区还是很合算的。
育文学区主要是依托甘井子区政府，我的同事孩子在甘井子实验上的小学，又上的育文中学，据说课外活动比较多，有点素质教育的意思，孩子不是很累，课业负担也不是很重，比较适合以后希望孩子出国的家长，但如果还是想在国内拼中考和拼高考的，可能会相对费力一些。这个学区小学主要对应的是第五郡，中学也包括周边的一些小区。
我还有一个之前的邻居买的是三鼎春天，据说一直纠纷不断，之前保证的能去实验小学，但后来又去不上了，最后虽然经过全体业主是努力与抗争上了学，但下一年还是问题啊。
还有一个就是春田中学和春田小学了，这个是亿达最大的卖点，但由于还没经过成绩的检验，还都不好说。
最后说一说高新园区吧，
旅顺、金州和开发区的不在我的考虑范围内，也就没考察，对不住了。
高新园区的高新一中和高新中心小学据说近两年考试成绩不错，所以学区的概念也就上来了，因为之前从来没人把这看作学区房。目前来看，高新一中和高新中心小学的辐射范围是相当大的，几乎高新区的一大半都是这个区域的。不过有传言说比较靠谱的还是小平岛和悦丽海湾，因为以外的区域，以后很可能会在人数足够的时候新建学校。
再说了，就算是一直不新建学校，从高新万达到里边上学也是够远的。
其实对高新一中考试成绩比较好的解读还有一种观点，就是认为高新区的业主以高学历高智商人群为主，都是受过高等教育的，也比较重视孩子的教育，自然孩子的学习成绩会好。
高新区的另一个热门话题就是大华的辽师附中和辽师附小了。只要认真研究各年是中考成绩，辽师二附中（辽师附中是高中，初中是辽师二附中）的成绩真的一直很好，甚至应该是超过格致的，只是学校比较小，人比较少，不是很受关注。但是辽师原来没有附小。
大华锦绣华城的学区变化真可谓是波澜壮阔啊，导致房价也是跟着大起大落。近期又有传说大华和辽师谈崩了，目前还没有确定消息。不过就算确定就是辽师附，那么初中大规模扩展之后要招聘很多新的老师，教学质量是否能保持稳定真的很难说，小学是完全新成立的，就更不好说了。
还有就是在黄泥川的那个小学，原来是黄泥川小学，后来改名为高新园区实验小学，现在又改为辽师小学，但不知道是否改名了成绩就能提高。
高新园区的好学校倒是不少，还有理工附和海事附，不过原来只有自己的子弟可以进。目前亿达和大工合作，在东方圣克拉和普罗旺斯搞出了两个理工附，搞得我都晕了。
还有一个软件园双语，很多人认为是高新区的，但好像又归沙区教育局管，有点乱。不过大部分是高新区软件园的人群选择这个学校，所以还是把他归到高新区吧。
这个学区主要的房子是知音园和学清园，以及亿达新开发的软景e居，亿达国际新城已经被划入那个山寨的格致新校，不在这个学区了。
以上观点，不代表家长帮官方，
在此特别鸣谢本文原作者
欢迎加入2017大连小升初6群
家长帮大连站“小学奥数兴趣”千人群！
联系客服
