如何避免交完房款，房主迟迟不给过户？你需要资金监管！

“一手交钱，一手交货”是我们常说的交易方式，在二手房交易中，买方先交钱还是卖方先过户，成了大家争议的关键点，这时候，资金监管就该发挥作用了！

作为二手房交易中的重要环节，资金监管可以避免买卖双方在支付房款及产权过户中产生问题和纠纷，是交易安全的重要保障。今天，大穆就跟大家聊聊关于资金监管那些事儿。

什么是资金监管

资金监管，又称为第三方监管，主要用于存量房交易。它是指买方支付的房款不直接交给卖方，而是存入银行的资金监管“专用账户”，待不动产权登记手续办理完成后，银行解冻账户，将房款划转至卖方账户。

办理流程

注意事项

必须使用交易双方本人的账户，如果需要使用第三方账户，应有委托公证。

账户应为借记卡、活期存折，信用卡、贷记卡、工资卡、定期账户、零存整取账户、驾驶员牡丹交通卡、VIP理财金卡、特殊服务卡(例如关联医院挂号、有线电视缴费等)都不能使用。

请账户人提前与开户行落实账户是否正常有效。睡眠户、冻结户、失效账户、挂失账户不能使用。

账户一经签约使用，在交易结束前不能办理挂失注销，请客户妥善保管。

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